光大银行深圳分行推出个人房贷产品以满足市场

光大银行深圳分行私人业务部副总经理赵红武先生 

主持人(罗红明)：大家下午好。这里是由蛇口消息报主办的，深圳光大银行深圳分行冠名的第四届南山二手房展。下面我们探讨的是有关房地产贷款的知识交流。下面介绍一下两位嘉宾：一位是光大银行深圳分行私人业务部副总经理赵红武先生；另外一位是深圳分行私人业务部经理李海先生。

其实，贷款这个东西好多人都在进行操作，只要买房都离不开贷款，一次性付款的应该是少数的。大家对于现在的房贷品种，都在陆续的推各自的产品，而且各自的产品中间都貌似相同但略有区别，至于是什么样的方式又省钱又快各有各家的说法和招数。我们置业者都是通过一些发展商的介绍，很多是出于被动的形式。今年光大银行也推出了住房按揭贷款业务，请两位先介绍一下，我们光大银行推出的个人贷款，我看上面贷款写的是“光大房贷又省又快”，能不能给各位现场观众简单地阐述一下我们光大的房贷产品类型、理念以及优点。

赵红武：大家好，我现在简单的把光大银行深圳分行的个人贷款产品给大家做一个介绍。我们从一手楼按揭到二手楼按揭，到拿住房做抵押消费，各个品种都比较齐全，尤其是我们2006年底、2007年初推出了阳光一生住家计划，这个计划的特点，它是一个额度性的。什么叫额度呢？就是你拿一百万的房子我们可以给你80万的额度，这80万不一定马上拿，你可以随时提，也可以随时还，它的特点就是一次受尽，分次付清。你办了一次抵押之后不用再去办抵押登记了，省时省息，我希望大家能够选择这个产品，我们也在大力推广这个产品，这是我们一个比较好的产品之一。

另外还有一个比较好的产品叫固定利率贷款。什么叫固定利率贷款呢？固定利率就是你在贷款期间内的利率不受国家贷款利率的上下浮动而浮动。你这个贷款期一直保持不变，贷款时候是什么利率，以后永远是这个利率，在贷款期内，这有利于你规避国家因为调息，现在处于加息周期，到今天3月18号国家已经调了三、四次息，利息涨了不少，大家都觉得每次付的利息太多了，大家选择固定利率的话就有利于你规避利率风险。

另外，我们还行推出固定利率期限组合。这个产品的特点就是省息，比如说你是一笔贷款，以前是10年的一笔贷款，现在你可以分成两段，就五年加五年，我们叫固定加固定，你这样每年都享受五年的固定贷款利率，一段的话就是十年的贷款利率，这样的话你的利率上就占了很大，所以省了很多利息。

另外，我们还有固定利率和浮动利率可以转换，这是好的产品，因为我们现在处于加息周期，大家觉得选择固定利率是比较划算的，但有人说了，谁能保证十年能就一定都是天天加息呢？如果利息往下浮动的话怎么办呢？我们就会推出，到那时候固定利率再转化为浮动利率。也就是说，选择这个产品，你永远保持一个主动性，可以选择一个比较低的利率。