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一.本周新闻热点
[市场关注]
1、深圳商转公积金贷款额90万 6月10日前可提建议
商业性住房按揭贷款在不久的将来可转为住房公积金贷款。《深圳市商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款实施办法》（征求意见稿）5月28日出炉，市民可在6月10日前，给市住建局提建议。
商转公积金贷款的可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍。其中，职工个人申请的，单套住房的商转公贷款额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人符合本规定第五条要求的，单套住房的商转公贷款额度为90万元。当然，总数不得高于原商业性住房按揭贷款余额。根据征求意见稿，商转公贷款期限以年为单位，长贷款期限不超过30年，且贷款期限与申请人申请贷款时的年龄之和不超过70年，个人账户余额仍可提取。
美联评论：虽然公积金贷款办理相对较复杂，但相比商业贷款贷款利率低的，还是能够吸引不少人，有利于楼市。
2、前海股权交易开业 首批挂牌企业将超千家
据《21世纪经济报道》报道，在新三板规则公布后的首批企业挂牌两天后，5月30日，前海股权交易也正式开业。据悉，此次首批挂牌展示的企业将超过1000家，大大超过市场预期。而此前前海股交的目标则是“首批挂牌企业300家，2013年内争取到达500家”。
据接近前海股交的人士表示，与此前市场理解的不同，前海股交的交易标在前期将着重推行中小型企业债权融资，而股权交易则是下一阶段推行的产物。上述人士还表示，前海把挂牌、登记、托管、交易行为分开，企业在前海股交的挂牌托管都是免费的，只要满足条件的企业都可申请免费挂牌托管，但挂牌并不意味着能顺利融资。
美联评论：前海建设作为目前国家重点扶持的项目，能够吸引众多企业前来，实属意料之中的事情，不过企业多，竞争也就激烈，能不能顺利融资还得看企业各方面的综合实力。
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二. 土地市场
[土地成交]
本周无土地成交记录
三．二级市场
[新增预售]
[住宅全市成交]
上周全市一手住宅成交呈现较大幅度上涨，共成交1279套，环比涨幅为34.49%；成交面积121121.16平方米，环比上涨35.82%；成交均价为22202.63元/平方米，环比微降0.41%。上周一手住宅呈现量升价跌的势态。
从成交区域上来看，上周各区成交涨跌幅均较大。除了南山、盐田区外，其他各区成交量均上涨。其中，罗湖区由于上上周基数较小，上周环比涨幅，成交量环比近三倍；龙岗区环比涨幅小，为17.43%。上周南山、盐田区环比跌幅分别为57.89%、55.56%。
从全市成交均价上来看，全市成交均价环比基本持平，环比微降0.41%。从区域上来看，各区涨跌幅不一，上周罗湖、南山、宝安区成交均价上涨，其中南山区以高价位楼盘为主，成交均价环比涨幅为17.28%；罗湖区成交均价环比涨幅，为4.23%。上周，福田、盐田、龙岗三区成交均价环比下降，其中福田区的环比跌幅，为12.31%；盐田区的跌幅小，为2.95%。
[商业、楼全市成交]
上周深圳全市商业成交大幅上涨，成交182套，环比涨幅达136.36%；成交面积13549.57平方米，环比上涨93.24%；成交均价为34877.14%，环比上涨3.64%。写字楼方面成交面积稍微上升，而由于龙岗区成交占比增大，将全市的均价向下拉低了11.3%。
[楼讯]
四．三级市场
[全市成交]
上周全市二手住宅成交小幅上涨，日均成交227套。全市成交1587套，环比上涨6.51%；成交面积137879.58平方米，环比涨幅为10.03%。从分区域来看，除了南山、盐田两区成交套数下跌之外，其他四区成交套数均上涨。南山、盐田两区的跌幅分别为6.59%、41.03%；罗湖、福田、宝安、龙岗四区的涨幅分别为14.40%、11.68%、17.18%、3.58%。
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上周全市一手住宅成交呈现较大幅度上涨，共成交1279套，环比涨幅为34.49%；成交面积121121.16平方米，环比上涨35.82%；成交均价为22202.63元/平方米，环比微降0.41%。上周一手住宅呈现量升价跌的势态。
从成交区域上来看，上周各区成交涨跌幅均较大。除了南山、盐田区外，其他各区成交量均上涨。其中，罗湖区由于上上周基数较小，上周环比涨幅，成交量环比近三倍；龙岗区环比涨幅小，为17.43%。上周南山、盐田区环比跌幅分别为57.89%、55.56%。
从全市成交均价上来看，全市成交均价环比基本持平，环比微降0.41%。从区域上来看，各区涨跌幅不一，上周罗湖、南山、宝安区成交均价上涨，其中南山区以高价位楼盘为主，成交均价环比涨幅为17.28%；罗湖区成交均价环比涨幅，为4.23%。上周，福田、盐田、龙岗三区成交均价环比下降，其中福田区的环比跌幅，为12.31%；盐田区的跌幅小，为2.95%。
[商业、楼全市成交]
上周深圳全市商业成交大幅上涨，成交182套，环比涨幅达136.36%；成交面积13549.57平方米，环比上涨93.24%；成交均价为34877.14%，环比上涨3.64%。写字楼方面成交面积稍微上升，而由于龙岗区成交占比增大，将全市的均价向下拉低了11.3%。
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