深圳部分二手房价“十连涨” 同比上涨超过两成

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5月份，深圳二手住宅成交均价创历史。布吉二手房价自2012年1月以来可谓节节攀升，在2012年底至2013年5月这段时间，更是加速上扬，2013年5月份成交均价为16586元/平方米，较1月份上涨6.8%，较去年同期增长23%。

5月份，深圳二手住宅成交均价创历史。图为记者近日拍摄的福田区华富路的楼盘。深圳商报记者 钟华登 摄

记者上实地走访了新洲、梅林、龙华以及布吉四个热点了解到，深圳部分二手住宅价格连续10个月上涨，原特区内难觅每平方米2万元以下的二手房。

据深圳中原地产统计数据，5月深圳二手住宅市场成交均价为27990元/平方米，为历史值，环比上涨6.29%，这已经是今年二手住宅价格连续五个月上涨。为了解二手住宅市场情况，深圳商报记者上实地走访了新洲、梅林、龙华以及布吉四个热点了解到，部分二手住宅价格连续10个月上涨，原特区内难觅2万元/平方米以下的二手房。

部分房价创新高

“现在这里挂出来的二手房价格已经是历史了。”上周六，新洲九街一位中介工作人员向记者介绍，绿景新苑、新洲骏皇、蜜园等热点二手房的价格均在2.4~2.7万元/平方米之间，为历史值。经中联地产对新洲7大成交活跃的次新房统计显示，当前房价虽然达到2.5万元/平方米，但相比石厦、皇岗、益田的次新房房价（3万/平方米左右）仍有一定差距，房价从2012年第四季度开始连续10个月呈上涨态势，到2013年3月达点，近两个月房价仍维持水平。

今年梅林价格出现明显的上涨，是上梅林综合体城的入市，直接推高周边一些二手楼价升至3万元/平方米以上。根据中联地产成交系统数据统计，5月份梅林二手住宅均价24562元/平方米，环比上涨3.53%，连续3个月快速上涨，但涨幅较3~4月份有所放缓。

龙华聚集了各种品质、户型、价位的楼盘超过100个，凭借优越的地理位置，一向是、自住置业热点。在众多利好刺激之下，2013年成交依然保持活跃，自2012年9月以来成交均价连续9个月呈平稳上涨趋势，5月份成交均价为21666元/平方米，为历史价，较1月份上涨5.8%，部分二手房标杆物业在新盘热销的带动下，成交价格持续上涨。

布吉二手房价自2012年1月以来可谓节节攀升，在2012年底至2013年5月这段时间，更是加速上扬，2013年5月份成交均价为16586元/平方米，较1月份上涨6.8%，较去年同期增长23%。

单价2万元以下二手房大多在原特区外

深圳二手住宅价格已经连续5个月超过2.2万元/平方米，市场上2万元/平方米以下的二手住宅是否较难找到？

据中原地产的统计数据，5月份二手住宅价格低于2万元/平方米的区域仅有盐田和龙岗，从记者踩盘情况来看，龙华部分区域和布吉有部分楼盘满足这个条件，罗湖和福田的绝大多数楼盘高于这个价格。

在龙华，记者了解到，由于近两个月新盘价格均高于2.1万元/平方米，带动周边区域二手住宅价格上涨。从成交单价分布来看，1~5月份，龙华1.5~2万元/平方米物业比重为54.5%，成为市场主流物业，较去年有较大幅度提升。其中金地梅陇镇、书香门第上河坊、潜龙鑫茂花园部分物业价格基本在2.1元/平方米左右，1万元/平方米以下物业和3万元/平方米以上物业的比重均不足1%。

在布吉，有较多二手住宅价格低于2万元/平方米。记者踩盘中了解到，价格较高的二手住宅为可园，目前均价为20400元/平方米，桂芳园价格为18100元/平方米，中城康桥花园为1.5万元/平方米，国展苑、荣超花园在1.3~1.4万元/平方米。成交单价分布来看，1~5月份，1.5~2万元/平方米物业比重为54.3%，成为市场主流物业。1万元~1.5万元/平方米物业比重也有36.5%。其余区间比重较小，是3万元/平方米以上物业，比重不足1%。

深圳热的150个二手房楼盘排行榜名单（附上楼价）

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中小户型受青睐

据中联地产提供给记者的一份统计报告显示，近期置业者在上述四个的比例超过七成，如新洲的比例高达八成。

数据显示，1~5月份，梅林90平方米内中小户型受到购房者青睐，成交比例近7成，其中2~3房（60~90平方米）比例在4成左右，3~4房（90~144平方米）改善户型比例超过3成；龙华今年前5个月二手住宅成交量已高于去年同期，主要得益于各种利好及未来发展前景，其中置业超过8成，达到81%，改善自住客户相对较少，比重为6.9%；目前布吉置业比例超过7成，达到72.5%，改善自住客户相对较少，比重为7.8%，由于房价不断稳步上升，且门槛低（总价低），也吸引了部分客，比重接近两成，与其他相比相对较高。

深圳各区5月份新房罩杯指数出炉

房价为何有罩杯指数？起因于一服装企业董事长在某次聚会上，向地产人任志强抱怨当下房价太高： “一套房，把三辈子的收入都掏进去了！”任志强反问：“一个房产项目从开发到终完成要好几年，你做一套衣服用多久？再说，胸罩那么大一点，要好几百块钱，按平米算，比房子贵多了。”有好事网友，遂迅速制作各城市“房价罩杯指数”表，在网上被热传。嗨，一眼扫过去，还真彪悍！

深圳房价是“一马平川”还是“波涛汹涌”？朋友们都看过来，瞧瞧深圳各区房价罩杯指数，你的房子属于什么“杯”？男生们也老实来说说，各区之中，你喜欢哪一“杯”？

地产大佬任志强的“房价胸罩论”一出，人民都不淡定了，也顾不上节操了，网上吐槽声一片。“1平米价值观”、中国各大城市房价罩杯表等各类“神示意图”，让人难以平静。

“1平米价值观”，是通过胸罩、房价、墓地、包等物品的价格和面积对比看本质。

网友据此制作了10个城市2013年4月房价的罩杯表：深圳丰满程度名列第三，北京以G杯名列首位，其次是上海。

有深圳网友因而“幸灾乐祸”，看来深圳还不算杯，有希望。不过，也有消极的网友表示：任志强说“未来房价继续上涨”，如此一来，深圳的房价岂不是都有冲破G杯的凶兆？

“@ShanshanWei”则认为，胸罩的价格与大小无关，A杯跟G杯价格是一样的。所以罩杯越大，尺价越。

记者从市规土委网站查询并计算发现，福田房价突破“任氏版”G罩杯，龙岗房价但也达D杯，深圳六区都“挺好”，没有“太平公主”。四个新区未计算在内。

而全市二手房均价罩杯指数为1.09，对照房价罩杯榜，已达F罩杯，比上海稍“大”。

网友指出，房价和胸罩实际上根本没有可比性，任大炮只是和大家玩了一招“偷换概念：

量价标准不同，能类比？

品和消费品，能类比？

两种营销模式，能类比？

男人女人，活着都不容易

个人档案：女，家住龙岗富豪家园，深圳某国企企宣，月入8000元

6月8日，晴

今天去商场买了个胸罩，中等偏上的牌子，打完折300元。那些网上盘点的比房价还贵的胸罩，姐我真心买不起。

算一算，胸罩真的贵过房价吗？就拿我今天买的来说，胸罩一个以300元计，一个胸罩约200平方厘米，那就是50个胸罩等于一平方米。15000元！哦，确实与我所住的小区房价价位有得一拼。

想一想，胸罩与房子，其实都是令人纠结的房事。人都要安家，所以丈母娘逼着女婿买房；女人的乳房也要安家，所以要买胸罩。一套房可住好几个人，一个女人却要好几个胸罩来换洗。看起来，胸罩比房子费钱多了。

可任大炮知不知道，房子住70年没问题，了还可以卖掉，还可分期付款；可胸罩的寿命怎么也超不过5年，而且买到手基本就不能再卖了。总之，房子让我“压力山大”，面对胸罩，却轻松多了……

男人顶着买房压力，房子也就70年产权。女人一辈子戴胸罩也有50年，还要不断更换……其实，男人们喊累，女人同样不容易。所以，相互理解，大家活着都不容易。

网友声音

@就像那疯一样：G杯的喜欢不起……

@忘记密码的：真给力！按这说法再开发几十款小号的，越小越好。咱屌丝也能享用一下。

@北京大妞儿阿曼曼：任大炮说的是华歌尔吧？但是我想说的是，女士内衣还有打折，还有花车特卖，还有三八节特价呢，房子有吗？当然这个不能赖任大炮，是机制问题。

@左岸狼骑士：看来不能贪图大的，太大了不好把握！

@深蓝之友：一辈子要是没有胸罩生活没问题，要是没有房子和没有胸罩比，哪个生活得艰难？

10个热门城市4月房价罩杯表

G

北京均价34977元/㎡

胸罩价约为房价的0.88倍

F

上海均价25849元/㎡

胸罩价约为房价的1.16倍

E

深圳均价21180元/㎡

胸罩价约为房价的1.42倍

杭州均价19016元/㎡

胸罩价约为房价的1.58倍

D

厦门均价12430元/㎡

胸罩价约为房价的1.81倍

福州均价14001元/㎡

胸罩价约为房价的1.82倍

C

天津均价13723元/㎡

胸罩价约为房价的2.18倍

B

苏州均价9853元/㎡

胸罩价约为房价的3.06倍

成都均价9091元/㎡

胸罩价约为房价的3.33倍

A

重庆均价7366元/㎡

胸罩价约为房价的4.07倍