银行“钱荒”房价能否现拐点？深圳买房客淡定

银行“钱荒”是近日人们谈论的焦点。或许对不差钱的房地产企业来说目前仍然无关痛痒，但普通老百姓更关心的是“钱荒”高烧不退，房价能否出现拐点？在股市出现强烈震荡的时候，记者日前走访坊间了解到，探盘看房、中介咨询，买房卖房的市民表现淡定，不过在言谈时就流露出了两种观点：楼市受影响不大；房价下跌周期开始。

“住宅是个必需品，该买还得买，左等右等到吃亏的还是自己。”昨天在位于龙华民治街道民治大道与民乐路交会处的星河盛世楼盘，一位来看房的市民娄先生说，自己知道银行出现“钱荒”，也知道地产股票狂跌，但不认为房价会因此下降。记者注意到，虽然这个仍在建筑的楼盘要等到今年年底才能入住，但是看房的人仍然络绎不绝。

房产经纪公司的顾问也认为就目前来说“钱荒”对房地产基本没什么影响，在过一段时间之后，可能深圳关内的高价房会跌一点,但是关外的房价则会慢慢上涨。其原因主要是现在交通方便，出行成本降低，距离在缩短，因而房价会拉近。一家新楼盘的销售代表也认为，现在买房子的都是刚需类型的，只要市场有需求，房价就不可能持续下降。

与娄先生同行的黄女士却认为既然股票狂跌，地产公司肯定会来吸引顾客来赚钱，银行也会降低利息来吸引购房者已达到缓解“钱荒”的局面。

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【链接】遭遇钱荒地产股连跌2日 业内称房价仍将坚挺

前日重挫超7%的地产板块昨日表现依然疲软，板块跌超2%，连续两个交易日都有超过百个股下跌。分析人士认为，这种跌势将会持续一段时间，但对房价的影响不大。

地产股连跌两日“万保招金”无一幸免

受银行股领跌及“钱荒”可能持续的影响，24日，包括招商地产、保利地产在内的27家房企跌停。

在24日之后，A股市场25日早盘继续大幅下挫，沪指下穿1900点整数关，收报1888点。所幸的是，24日惨烈状况未再出现。上午，万保招金等地产巨头股价跳水，万科下跌近4%，保利、招商、金地等跌幅都在5%-7%之间。午后受利好消息拉动略有回升。地产板块全天跌幅逾2%，134家上市房企中除4家停牌的公司外，有108家上市房企的股价下跌，78家房企的跌幅超过1%，龙头万科的跌幅也达到1.99%。

深职院房地产研究所所长邓志旺分析指出，这次的板块下跌原因主要是整体的市场下跌，而非行业本身出现状况。“目前股市的点位较低，一旦多次击穿底线，国民将对金融市场乃至整个经济形势失去信心，所以政府迟早会出手救市。”

股市飘绿，业内认为房价仍将坚挺

股市，很多市民极为关心的是，房价是否也会跟着下跌。对于钱荒持续可能造成的后果，业内普遍认为将给房企的资金链造成很大压力。

“目前情况来看，银行一旦回收流动性，房企的资金链会很快吃紧。但据以往的经验，只有少数房企可能会选择销售以回笼资金，对于全线价格不会有太大影响。”美联物业市场研究部总监徐枫分析说，“大房企的贷款占银行贷款较大比重，受钱荒的影响也较大，增长动力可能不足，但缺乏融资渠道的中小房企，将面临更高的资金链断裂的风险。”

邓志旺则认为，资本市场的表现跟实际市场表现并没有太直接关系。“除非这种低迷持续半年，否则大房企都不会因为投融资受到压迫而销售加快周转率，小房企因为库存量不大，也不需要销售。”他说。