9折是主流 深圳首套房贷利率悄然提高 不可能降到7折

我市首套房贷利率优惠不断收紧，多数银行已取消首套房85折优惠，9折成主流，也有些银行恢复到了基准利率。

昨日市场传闻部门近期可能会放开贷款利率下限，首套房贷款利率回归7折，银行界人士称，如果下浮到7折，银行的房贷业务将会亏本。

“房贷基准85折现象不存在。”中联地产一位置业顾问告诉记者。目前，深圳新房首套要求利率基本上是基准利率，首套二手房能达到9折利率优惠，其中8.8折利率优惠的已经少见，至于首套房首付比例还是维持在三成左右。

本报记者昨天分别采访了中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行这四大国有银行的深圳分行，工商银行和农业银行深圳分行室回复称目前对首套房贷给出的利率优惠以9折为主，中国银行及建设银行某支行信贷经理也表示目前只给首套房贷9折优惠，而且申请房贷要从速，如果是月底的话可能审批时间较平时更长。

中联地产的置业顾问说，一般首套小户型置业者能够拿到9折优惠已经不错了，银行只有对贷款资金量比较大的才会给予9折以下的优惠。如工行规定，深户房贷利率优惠多至9折，非深户多9.5折，贷款300万以上可能申请到8.8折。

6月份前，一些规模较小的银行如浦发银行、北京银行等为吸引客户还可以给85折优惠，现在浦发银行也已经提高至9折，只有邮储银行、北京银行还保留了85折，但是也需要贷款规模至少在100万元以上。

昨天，市场盛传部门正在拟定的市场利率化改革政策，新的方案可能将贷款利率的下限在去年6月和7月连续两次扩大至基准利率的0.7倍的基础上，进一步完全放开；而存款利率市场化将择机稳步推进。

有消息称，部门近日形成意见，重申居民首套个人住房按揭贷款利率的标准，即可执行基准利率的0.7倍，各家商业银行在具体贷款审批过程中可根据自身情况调整首套房贷利率。

业内人士表示，这项政策将显著提高刚需购房者的购买力，但鉴于信贷额度、资金成本等因素，多数商业银行在房贷业务中给予首套房贷利率7折优惠的动力可能不足。

世联地产华南分析师曹取说，在央行两次降息以后，银行经营个人住房贷款业务的率低。目前，5年期的贷款基准利率是6.55％，85折优惠后是5.57％；而5年期整存整取的存款利率为4.75％，存贷利差为0.82％，即使不考虑通胀因素，执行85折的房贷利率将面临不赚钱的风险，更不必说降低到7折了。

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动态

李克强主持召开国务院常务会议研究部署加快发展节能环保产业，促进信息消费

拉动国内有效需求 推动经济转型升级

政府公务用车、公交车要率先推广使用新能源汽车，同步完善配套设施。

推进光纤入户，大幅度提高网速。提升3G网络覆盖面和服务质量，推动年内发放4G牌照。

全面推进三网融合，年内向推广。鼓励民间资本以参股方式进入基础电信运营市场。

拓展新兴服务业态，开展物联网重大应用示范，大力发展电子商务。

新华社北京7月12日电 国务院总理李克强12日主持召开国务院常务会议，研究部署加快发展节能环保产业，促进信息消费，拉动国内有效需求，推动经济转型升级。

会议指出，我国正处于新“四化”同步推进的阶段，扩大内需要创新和拓展思路，既要有效稳增长，又要着力调结构，持续稳中有为。发展节能环保产业，促进信息消费，顺应了人民群众对美好生活的新期盼，不仅有利于破解资源环境制约、释放消费，而且会拉动有效，带动新兴产业成长，是利当前、惠长远、一举多得的重要举措。要注重用改革的办法促进产业发展，把政府引导与市场主导结合起来，把“走出去”和“引进来”结合起来，发挥市场机制作用，为节能环保产业和信息消费创造多元投入、公平竞争的发展环境。

会议要求，加快发展节能环保产业，既要有政策支持，更要创新机制，鼓励引导社会资本包括民间资本积极参与。一要推动节能环保和再生产品消费。政府公务用车、公交车要率先推广使用新能源汽车，同步完善配套设施。到2015年，使高效节能产品市场占有率提高到50％以上。二要提升产业技术装备水平。推动高效锅炉、高效电动机等领域节能技术装备升级。加快大气、水、土壤等污染治理技术装备研发推广。

加大关键共性技术攻关，提高自主创新能力。发展壮大合同能源管理等节能环保服务业。三要加快节能环保重点工程建设，完善污水管网等城镇环境基础设施，开展绿色建筑行动。四要营造有利的市场和政策环境，健全法规标准，完善价格、收费和土地政策。五是加大预算内和节能减排专项资金支持力度，继续安排国有资本经营预算支出支持重点企业实施节能环保项目。广泛开展国际交流和合作。

会议要求，促进信息消费，要把握好市场导向、改革推进、需求、有序安全发展的原则，推进工业化和信息化深度融合。一要实施“宽带中国”战略，加快网络、通信基础设施建设和升级。推进光纤入户，大幅度提高网速。提升3G网络覆盖面和服务质量，推动年内发放4G牌照。全面推进三网融合，年内向推广。鼓励民间资本以参股方式进入基础电信运营市场。二要加快实施“信息惠民”工程。建立公共信息服务平台，推进、医疗资源共享，普及应用居民健康卡，加快就业信息联网。推进金融IC卡在公共服务领域应用。在有条件的城市开展智慧城市试点示范建设。三要丰富信息产品和信息消费内容。鼓励智能终端产品研发，通过创新供给引导消费。拓展新兴服务业态，开展物联网重大应用示范，大力发展电子商务。四要构建安全可信的信息消费环境。依法加强个人信息保护，规范信息消费市场秩序，提高网络信息安全保障能力。通过上述努力，实现“十二五”后三年信息消费规模年均增长20％以上，电子商务交易额大幅增加。

会议还审议了保障水利重要设施安全的管理法规。强调，当前我国已进入主汛期，今年第7号强台风“苏力”也正向东南沿海逼近，防汛防台风形势十分严峻。各地区、各有关部门要严格落实防汛抗灾责任，扎实做好应对洪水、泥石流、滑坡、台风引发灾害的各种准备，有力有序开展抢险救灾和应急处置，确保人民群众生命安全，保证水库、堤防等水利设施安全度汛。