90后新生代购房指南：低总价 代 大幸福

调控以来，刚需成为支撑房地产市场的“正能量”。 未来，随着80末、90后不断涌入购房大军，刚需仍将在南京楼市唱主角。这些南京楼市的购房新势力，对于城市生活有着自己的新感受新看法，对于房地产产品也有着自己的新要求。《扬子楼市》采访了部分开发商，请他们为这一人群提出置业建议。

新生代特征：购买力不强

购房指南：瞄准低总价房

对于步入社会时间不久的“80末”和“90后”来说，“购买力不强”是大多数开发商对他们的共识。苏宁环球南京江北区域营销总监越告诉笔者，很多年轻人买房都是由父母支付30%的首付款，剩下的按揭贷款。

江苏置业副总经理刘景球则认为，这一人群虽然购买力不强，但他们年轻，一般学历都不错，相对后劲大，有比较好的成长空间。“如果购房压力太大的话，则会影响他们的后续发展。”刘景球表示仙林悦城出于这方面考虑，会尽量降低刚需房的购买门槛，减少90后的购房压力。

天正集团营销副总监鲁进表示，在房产开发上，天正会根据年轻人的实力情况，在总价上进行控制。总价的控制也对应着面积的控制。像即将开盘的纯新盘天正理想城主要的户型会是74m2的两房和85m2的小三房。

新生代特征：跟着感觉走

购房指南：选择合适品牌

80末和90后与背负着巨大生活压力的70后相比，更具个性，更有朝气，在选房过程中更注重调性、感觉。

“与此同时，他们的品牌观念也更强”，朗诗未来街区项目总经理邓敏认为，90后一旦认定了某一品牌或某一可以引起共鸣的产品特征，只要价格合适便会出手，不会像70、80后的购房者那么瞻前顾后。

对朗诗来说，创造出一种朗诗产品的新生代，让他们不再成为少数人的专属，让年轻人也能够轻松住在朗诗，是朗诗全新项目未来街区的开发理念。邓敏表示，“我们也希望未来街区在南京能圆年轻人一个拥有朗诗的置业梦想。”

新生代特征：对生活高要求

购房指南：关注社区配套

如果说80后中的一部分人尚且在早年体验过物质方面的匮乏，对于80末和90后来说，对生活品质的高要求几乎贯穿着整个成长过程。

弘阳集团副总经理沈仑认为这一人群更为注重生活品质，相应也更注重楼盘配套。在这方面旭日上城和旭日爱上城依托弘阳广场的丰富业态，具有得天独厚的。而在配套方面，年轻人也很关注，不论弘阳还是苏宁环球，都将配套方面做到了前面，琅琊路、浦口等配套很多都不输城中老盘。

朗诗在这方面做得更为超前，朗诗未来街区的整体规划，都是按照年轻人特质设计的，并被定义为青春。COM社区。开放式道路、组团大堂等方便年轻人互动交友。另外还特设400米慢跑道、公共区域WIFI覆盖，全方位满足年轻人生活需求。