【买房帮帮忙】房产证去名具体流程及其费用

》》国税总局：研究扩大个人住房房产税改革试点范围

来信：您好！我是福田区红岭中路园岭花园(小区网论坛)翠华阁5F住户，我想将另外一个人名在房产证上去掉，而仅剩下我一个人。我可能不用中介公司，请问这种流程该如何办理？需要什么资料？资料怎么准备？如果涉及税收该如何纳税？因为我具体房子告诉您了，可否明示业务所涉及费用、流程、地址等等信息？

深圳市规划和国土资源委员会：您好！一、房地产权利人改变的，有关当事人需共同前往深圳市房地产权登记（特区内地址为罗湖区北环大道1022号金湖文化大厦）办理三级转移登记，所需材料和流程可登陆深圳市规划和国土资源委员会网站进行了解。如为“买卖”需缴纳的税费如下：营业税、城市建设维护税及费附加、个人所得税、契税、土地税、印花税、登记费（申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收取）、房地产交易服务费（商品房住宅的房地产交易服务费按6元/平方米收取）、《房地产证》贴花（按5元/本收取）。如为“赠与”需缴纳的税费如下：契税、营业税（提交税务部门证明后免征)、个人所得税（提交税务部门证明后免征)、印花税、登记费（申请人为个人的，按50元/本收取）、《房地产证》贴花（按5元/本收取）。税费相关情况可登陆税务部门网站进行了解，具体情况以办理时为准。

二、根据《关于实施存量房交易计税价格核定工作有关事项的通告》（深地税告【2011】5号），为加强我市房地产交易环节税收征管，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定，自2011年7月11日起执行，我市范围内的存量房（即二手房）交易成交价格明显偏低且无正当理由的，实行按计税参考价格核定计征各项税款。本《通告》自2011年7月11日起执行，有效期限5年。具体时间以纳税人在市房地产信息系统网签买卖合同的时间为准。如对计税参考价格存在异议的，纳税人可向房产所在地主管税务机关申请复核。三、深圳市房地产权登记为我市房地产权登记机关，代征房地产转移过程中的相关税费。涉及税费问题，建议前往税务主管部门咨询。

如有疑问，当事人可携带相关资料前往深圳市房地产权登记详询或拨打96508888进行咨询。感谢您的来访！

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