买小产权房惹纠纷 深圳两男子怒砸房产被判刑

因“小产权房”权益纠纷，多次协商未果，深圳两名男子纠集三名工人愤怒“砸房”。近日，深圳宝安区人民检察院对此案提起公诉，两名被告人被判处有期徒刑六个月，缓刑一年。

据了解，1992年8月，被害人梁某与珠海市某银行合作建房，由梁某提供土地，珠海市某银行提供贷款，在深圳市宝安区福永街道建成一。2005年，珠海市某银行将其涉案房产的权益转让给欧阳某诚。

后来，欧阳某诚因与被害人梁某对涉案房产的产权归属产生纠纷，诉至宝安区人民法院，法院以该土地性质属于农村集体土地为由驳回起诉。2011年7月，被告人黄某、陈某从欧阳某诚处受让涉案房产权益。因被害人梁某拒不交付涉案房产的使用权，双方多次协商未果。

2012年6月5日，黄某与陈某纠集三名工人将涉案房产的水表、电表、楼梯灯、摄像头、楼顶主水管等物品砸坏，并将电线剪断，造成财物损失价值人民币3417元，涉嫌构成故意毁坏财物罪。两名被告人在案发后均主动投案自首，积极赔偿被害人损失，法院对其判决缓刑。

检察官提醒，“小产权房”因其土地性质不能办理房产证，也无法正常转让和过户，一旦发生纠纷，缺少有效的法律保护和救济途径，因此购买需谨慎。（人民网）

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近日，北京市住建委等联合印发了《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》。房屋出租新政的出台，引发了社会的广发关注。中新网房产频道邀请原住建部政策研究副主任珏林、北京市汉卓律师事务所律师安百山做客中新访谈，为广大网友解读相关政策。

北京市汉卓律师事务所律师安百山在做客中新访谈时表示，解决群租需要多渠道扩展房源，应该让社会力量也参与进来；但是，目前小产权房不符合建设规划要求，按规定是不能出租的，建议政府考虑出台相关的措施。

安百山认为，多渠道解决房源的问题，应让社会力量参与进来，“现在我们可以看到有很多这种，像北京的有些镇拿出一块土地来租出去，人家建个房，做成这种，平均一个房10几平米，20几平米，甚至还有大一点的对外出租，我们是不是考虑这种力量要多支持一些。”

但是，安百山也强调，“按照现在的规定和商品房屋租赁管理办法，对外出租的房屋必须得符合建设规划要求，而我说的这种方法，还有小产权房都是不符合建设规划要求的，按规定这种房是不能出租的，所以这块政府相关的措施还是要考虑的。”（中国新闻网）