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深圳房产限购明年取消？
业内人士：限购松绑房价或飞涨，可能性不大
深圳房产限购将从明年1月1日起取消？近日，市场上不断有类似传言，记者昨日走访多家中介并采访多位专业人士，均表示此传言完全是小道消息，无法证实。
市民李先生告诉记者，上周他在罗湖布心看房时，有地产中介对他表示，深圳限购将从2014年1月1日起松绑，圈内都已流传开。网络上也有多位地产界人士，发微博称有关会议态度显示将逐步松绑限购。昨日记者走访景田多家中介咨询，有部分业务人员表示听说过类似的消息，但并未接到公司官方的任何通知；而更多的业务人员则表示根本未听说过这样的消息，取消限购令无法证实。
“限购令至少维持了深圳房价的平稳上涨，未来两三年不好说，但在今年之内，限购令取消的可能性很低；倘若政策取消，深圳的房价必然会疯涨。”景田一家中介公司的业务人员凌先生对记者说。
采访中，大部分房地产置业顾问认为政府的房产限购政策很难在短时间内取消。成宏地产一位工作人员告诉记者，深圳的客太多，且他们的购买能力往往强，坐拥大量房产的者并不少见。限购令一旦取消，他们又会大量买房置地，到时价格又会大幅上涨。“景田有一位客，在限购令出台之前，手中握有50多套住房，限购对这类客户来说确有遏制作用。”这位工作人员说。
“以目前市场情况来看，限购松绑可能性不大。”深圳中联二手房研究院总经理肖小平昨日接受记者采访时表示，对于这种非官方传出的小道消息不必太过当真，限购松绑会释放大量需求，短期内房价也许上涨还会更快，因此短期内松绑可能性不大。
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温州楼市限购政策松动
据媒体报道，温州日前对限购政策进行微调。温州市户籍居民家庭如果已在温州市区拥有一套住房，可以再购套市区住房，名下无房的可以购买两套。2011年3月，温州出台的“限购令”较其他城市更为严格，本地户籍家庭及纳税或社保满一年的非户籍家庭只能新购套住房。温州市住建委认为，此次放松仍在国务院要求执行的限购标准内，只是调控政策上的微调。
对于此次限购政策微调，温州官方并未正式下发文件，而是在实际操作中按照一定标准执行。2011年3月14日后已购套住宅的户籍家庭，可以再购套住宅，但名下房产只能是两套，之前名下无房产的可以再购买两套。
安信证券研究报告认为，2011年温州出台的限购政策较国务院的要求更严，本次政策调整是对此前政策过严的纠偏。2011年出台限购政策时，温州房价上涨幅度远高于平均水平。由于民间融资问题导致温州房地产市场较为特殊，近两年温州房价的波动在范围内并不具有代表性。未来少数限购政策严于国务院标准且楼市基本面逐渐恶化的城市有回归限购标准的可能，但影响甚微。
国家统计局发布的70个大中城市房价数据显示，温州是5月和6月房价均同比下降的城市。2011年9月以来，温州房价连续22个月同比下降。
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“以目前市场情况来看，限购松绑可能性不大。”深圳中联二手房研究院总经理肖小平昨日接受记者采访时表示，对于这种非官方传出的小道消息不必太过当真，限购松绑会释放大量需求，短期内房价也许上涨还会更快，因此短期内松绑可能性不大。
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