深圳房天下新房通•一二手联动——规则

规则：

介绍购房人规则及说明：

赚取流程：

1、注册房天下帮：经纪公司及旗下的经纪人注册开通房天下帮账户（http://agent.soufun.com）

2、新房通合作：经纪公司登录房天下帮，申请达成房天下一二手联动楼盘项目合作。

3、介绍购房者：经纪公司和房天下达成一二手联动合作后，该公司经纪人可以进行客户带看，在项目房天下驻场进行客户界定，完成预约。经纪人界定成功的购房者在签约保护期内受到保护，其他渠道无法添加您的购房者。同时经纪人也无法添加其他渠道已经预约并处于签约保护期内的购房者。签约保护期结束后视为已失效购房者（预约失效），经纪人可以对该名购房者重新提交预约。在重新提交预约之前，其他渠道可以添加该名已失效购房者。

4、购房成功：购房者签订购房协议并支付首付款后视为购房成功。

5、结算：经纪人所介绍的购房者成功购房后，经纪公司可以通过房天下帮“新房通”应用“申请结算，房天下将对经纪公司进行的结算。

标准

本规则项下所指的，指房天下一二手联动合作经纪公司所介绍的购房者达成成功购房后，房天下按照约定需向经纪公司支付的，具体的金额以双方合同约定为准。

约定

经纪公司须按照房天下一二手联动公布的各种规则、文件规定的内容帮助被介绍人完成合作楼盘的购买。

审核、结算流程

经纪公司所属经纪人介绍的购房人完成签约并支付首付款，房天下确认完成网签后，视为经纪人介绍的购房人成功购房，经纪公司可以通过房天下帮中的“新房通”申请结算，收到申请30个工作日内，房天下对经纪公司快速结算；

经纪公司应将所申请结算的购房者购房信息：购买房屋套数、总房款、及相应凭证（包括销售合同复印件和开发商出具的收到首付款的凭证复印件等），汇总并以书面方式递交房天下审核，房天下将在收到后10个工作日内日完成审核。房天下对经纪公司递交的材料有异议的，经纪公司应作出解释或者重新提供上述材料，房天下对由此导致的结算延误不承担责任；

房天下将对经纪公司递交的材料与开发商进行核对，相应开发商认为审核结果有误的，经纪公司有义务房天下与相应开发商重新核对。相应开发商确认审核结果后视为可以进行结算，房天下向经纪公司支付。

支付

房天下在收到经纪公司提交结算申请后30个工作日内向经纪公司支付。

经纪公司领取的路径：房天下将经纪公司获得的汇入经纪公司提供的银行账户。

房天下将支付经纪公司后，因为该经纪公司所属经纪人的购房者申请的按揭贷款这部分房款在销售合同约定的时间及之后，相应开发商未收到任何按揭贷款所造成的退房（即相应开发商与该经纪人的购房者签订了销售合同的解除协议）的，经纪公司应在收到房天下提供的相应解除协议的复印件后十个工作日内将该类返还房天下，若房天下有尚未支付经纪公司的，则房天下有权直接扣除。