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功能罗湖是稳定的房产市场 楼盘性价比超高

房天下深圳二手房网  2013-08-22 14:39:00  来源:房天下深圳二手房
[提要]罗湖区是深圳的金融、商贸旺区和网络服务基地,金融、商贸物流、珠宝和文化创意产业成为罗湖的四大支柱产业。从近期房价的涨幅来看,尽管罗湖区的涨幅略低于南山区和福田区的涨幅,但也是一直保持上涨的趋势,尤其是一些高档社区,上涨幅度仍然较大,7月份罗湖区的挂牌均价达到了23763元/平米,环比上涨1.89%。

罗湖区是深圳的金融、商贸旺区和网络服务基地,金融、商贸物流、珠宝和文化创意产业成为罗湖的四大支柱产业。经过很多年的发展,罗湖已经成为了深圳市的金融、商贸、文化娱乐旺区和的珠宝首饰加工基地,城市功能不断增强,“功能罗湖”的集聚和辐射效应日益显现。全面落实科学发展观,罗湖迎来了新的发展机遇,正在全力推进循环经济发展,构建和谐罗湖效益罗湖和现代服务强区。

罗湖房地产发展走在深圳的前列,是深圳房地产发展的缩影,但也因此原因,罗湖早遇到城市化进程中注定要面临的问题--城区老化、楼宇改造、交通堵塞、可开发土地渐无等。从近期房价的涨幅来看,尽管罗湖区的涨幅略低于南山区和福田区的涨幅,但也是一直保持上涨的趋势,尤其是一些高档社区,上涨幅度仍然较大,7月份罗湖区的挂牌均价达到了23763元/平米,环比上涨1.89%。》》进入楼盘详细评估

价格走势图

罗湖房地产的特点有以下:      》》》点击查询罗湖区二手房房源

1、开发总量和需求总量比其他区域相比要小;

2、供需结构基本保持平衡;

3、罗湖房地产市场是稳定的一个市场;

据资料,罗湖区2003年住宅平均价格为7746元/平方米,比同期福田的平均价格低500元左右,但明显高于南山(6282元/平方米)和关外两区。而目前罗湖区的均价与南山及福田两个区的均价还是存在一定差距。

4、罗湖仍然是港人在深置业的;

5、由于土地资源的限制,罗湖今后的大项目主要是旧城改造项目、厂区搬迁改造和“烂尾楼项目”的重新启动。

罗湖区部分楼盘外观陈旧,位置较偏,价格相对较低,尤其是罗湖一些小产权房,其社区较大,楼层较低,住家还是比较划算,故此类楼盘放盘量少,如深圳渔民村深圳中深国际大厦天富楼小区田心村(田新村租金)。

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责任编辑/yangxiuqing
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