功能罗湖是稳定的房产市场 楼盘性价比超高

罗湖区是深圳的金融、商贸旺区和网络服务基地，金融、商贸物流、珠宝和文化创意产业成为罗湖的四大支柱产业。经过很多年的发展，罗湖已经成为了深圳市的金融、商贸、文化娱乐旺区和的珠宝首饰加工基地，城市功能不断增强，“功能罗湖”的集聚和辐射效应日益显现。全面落实科学发展观，罗湖迎来了新的发展机遇，正在全力推进循环经济发展，构建和谐罗湖效益罗湖和现代服务强区。

罗湖房地产发展走在深圳的前列，是深圳房地产发展的缩影，但也因此原因，罗湖早遇到城市化进程中注定要面临的问题－－城区老化、楼宇改造、交通堵塞、可开发土地渐无等。从近期房价的涨幅来看，尽管罗湖区的涨幅略低于南山区和福田区的涨幅，但也是一直保持上涨的趋势，尤其是一些高档社区，上涨幅度仍然较大，7月份罗湖区的挂牌均价达到了23763元/平米，环比上涨1.89%。》》进入楼盘详细评估

罗湖房地产的特点有以下：      》》》点击查询罗湖区二手房房源

1、开发总量和需求总量比其他区域相比要小；

2、供需结构基本保持平衡；

3、罗湖房地产市场是稳定的一个市场；

据资料，罗湖区2003年住宅平均价格为7746元／平方米，比同期福田的平均价格低500元左右，但明显高于南山（6282元／平方米）和关外两区。而目前罗湖区的均价与南山及福田两个区的均价还是存在一定差距。

4、罗湖仍然是港人在深置业的；

5、由于土地资源的限制，罗湖今后的大项目主要是旧城改造项目、厂区搬迁改造和“烂尾楼项目”的重新启动。

罗湖区部分楼盘外观陈旧，位置较偏，价格相对较低，尤其是罗湖一些小产权房，其社区较大，楼层较低，住家还是比较划算，故此类楼盘放盘量少，如深圳渔民村、深圳中深国际大厦、天富楼小区、田心村（田新村租金）。

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