都市抢房记：买房就是打仗，开盘当日55亿成交金额
房天下深圳二手房网 2013-08-24 10:21:00 来源：新华财经
[提要]这个夏天火了。伴随着我国大域几十年一遇高温不退，大批城市房价高升不止，大量购房者热情高涨。房价一路狂奔，购房“惊心动魄”。深圳、广州、上海、北京、武汉各地上演一部部活生生的都市抢房记。
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都市抢房记：买房就是打仗，开盘当日55亿成交金额
都市抢房记——买房如同打仗
这个夏天火了。伴随着我国大域几十年一遇高温不退，大批城市房价高升不止，大量购房者热情高涨。
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国家统计局18日统计数据显示，今年7月，北京、广州、深圳、上海等一线城市房价上涨幅度惊人，同比涨幅分别高达18.3%、17.4%、17%和16.5%。
分析指出，新一轮房价上涨的背后，不仅有宏观经济减速的压力，而且还有地方政府重回“房地产依赖”的冲动。在楼市某种计划调控与“狡黠”的市场反弹之间，开发商利用资源获取暴利的博弈似乎占了“上风”。
房价一路狂奔，购房“惊心动魄”。
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深圳：“1200人疯抢购700套莱蒙水榭湾，一个客一口气就是买下整个两层单位。”深圳新盘受到追捧，部分楼盘新推单位一日卖光，一个豪宅项目开盘当日成交金额逾55亿元，创深圳楼市30年来单日成交金额纪录。【 >>>详细】
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广州：“这哪是买房，简直就是打仗！”一大早赶到广州增城“豪园”的张女士，终于在开盘当日“抢”到一套。半晌才缓过神儿来的她感叹，“楼层都来不及挑，真是惊心动魄！”
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武汉：8月以来，武汉楼市成交量持续走高，半个月时间内，不少新楼盘在开盘当日甚至出现了“日光”现象，在强劲的市场刚需作用下，武汉不少的购房者坦言感受到了强烈的“抢房”压力。
上海：8月18日上午8点30分，万科早城开始正式认购。售楼处现场已经水泄不通。大家按照选房顺序进行排号并开始选房。开盘1个后，近半房源被购房者选定。没选定的客户不停的张望并与销售人员沟通。经过短短两个，当日推出的162套房源已经售出超过8成。
北京：位于北京宣武门的四合上院三期，还没开盘就已被“内部认购”和“关系户”全盘抢光；甚至连北京五环外一些楼盘也都成了“开盘日”即成“收官时”的“日光盘”。
新楼盘火爆，二手房当然也不示弱。位于北京城南大兴区的“西斯莱公馆”小区，今年4月份二手房的报价为每平方米2.6万元。经过5月份的短暂稳定之后，6至8月，每月单价突然2000元左右，达到3.2万元。
北京链家地产的一位置业顾问告诉记者，尽管这个小区目前还没有房产证，但是价格却是一路狂奔，有的买家担心房价继续上涨，甚至愿意先付款等到房主拿到产权证之后，再去更名过户！
大家为什么争着抢房？因为看到了房价没有下降理由的事实：地价攀升。
不久前，北京、上海在之内共拍卖7宗地块，成交总价高达90多亿元。其中北京亦庄的一宗地块成交价折算成楼面价竟然高达近3万元每平方米，普遍高于这一区域目前在售商品房价格，那盖上房子以后的价格你自己想去吧！
地价楼价的上涨，当然还有更深层次的原因。
今年以来经济下行压力加大、实体经济持续低迷、地方债务问题凸显，一些地方财政收入状况远未达到预期目标，甚至有下降的趋势。财政部近日公布的7月份财政收支情况数据显示，7月地方财政收入(本级)5800亿元，比6月份的7200亿元下降了19%。
面对财政趋紧，依赖房地产发展经济再度成为一种无奈的选择。
同时，地方政府已经开始出现为楼市松绑的迹象，也助推了楼市的上涨预期。
7月起，温州为“严”限购令松绑，允许户籍人口购买第二套住房；有的地方甚至将审核限购的资格交给开发商。
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