全国房租连涨44个月 深圳多个也持续攀升！

昨日报道，国家统计局公布的数据显示，住房租金价格自2010年以来一直保持持续上涨的趋势，截至今年7月份，已经连续43个月上涨。如今，这一数字已经累积到了44个月。

上涨的房租，怎么办？

租金价格上涨4.4%

国家统计局9日发布报告，8月份居民消费价格总水平(CPI)同比上涨2.6%，涨幅比上月回落0.1个百分点。统计数字显示，8月份，居住价格同比上涨2.6%，其中，住房租金价格上涨4.4%，已连涨44个月。

房租涨的比孩子生长还快

8月份，居民消费价格总水平(CPI)同比上涨2.6%。昨天，国家统计局发布的统计数字显示，在8月份的CPI中，城市上涨2.5%，农村上涨2.9%；食品价格上涨4.7%，非食品价格上涨1.5%；消费品价格上涨2.5%，服务价格上涨2.7%。

新因素约1.5个百分点

1-8月平均，居民消费价格总水平比去年同期上涨2.5%。据测算，在8月份2.6%的居民消费价格总水平同比涨幅中，去年价格上涨的翘尾因素约为1.1个百分点，新因素约为1.5个百分点。

居住价格同比上涨2.6%

统计数字显示，8月份，食品价格同比上涨4.7%，影响居民消费价格总水平同比上涨约1.54个百分点。

此外，居住价格同比上涨2.6%，其中，住房租金价格上涨4.4%。

8月份，居民消费价格总水平环比上涨0.5%。其中，城市上涨0.4%，农村上涨0.6%；食品价格上涨1.2%，非食品价格上涨0.1%；消费品价格上涨0.6%，服务价格上涨0.2%。

8月份，工业生产者出厂价格(PPI)同比下降1.6%，环比上涨0.1%。工业生产者购进价格同比下降1.6%，环比上涨0.1%。

降水量偏少导致肉菜

“居民消费价格环比有所上涨，同比涨幅稍有回落。”对此，国家统计局城市司统计师余秋梅表示，从环比数据看，CPI八大类中，食品价格涨幅，环比上涨1.2%；各类非食品价格有升有降，总体保持相对稳定。食品中，鲜菜、猪肉和蛋价格上涨相对较多，环比涨幅分别为7.6%、4.5%和7.1%，合计影响CPI环比上涨约0.42个百分点，是影响8月份食品价格乃至CPI环比上涨的主要原因。“8月份，肉、蛋、菜价格的普遍上涨，既有季节性因素，也与当月平均降水量较常年同期偏少、平均气温较常年同期偏高等因素有关。食品中鲜果、油脂等其他食品价格有所下降。”

深圳今年房租涨幅超过15%

记者走访了福田区梅林和景田两个。梅林一村(小区网论坛)，由于有，而且离超市也，一直是租房的热点区域之一。记者询问了一个地产中介，他们表示，从年初到现在，房租已经上涨了10%至15%左右。

而在景田辖区，一位地产中介工作人员更是表示，这里的租房价格近几年都是持续上涨。

一般来说，暑期是房屋租赁市场的旺季，也是房租集中上涨季节。深圳统计部门数据显示，7月份全市住房租金价格同比上涨10.9%。

除了毕业生租房数量大增，有中介认为，近半年以来，房价攀升速度不减，高房价也让许多市民继续选择了租房。

深圳二手房量价“飞”了起来 平均年龄34岁

重点：按揭贷款或纳入个税抵扣利好 深圳购房不可错过10大盘

中国地产中介经纪报发布——第五期，大佬们的事迹

今天新闻：（点击立刻手机找房）

财政部部长:个税改革考虑将按揭贷款纳入抵扣！

深圳湾豪宅将入市 尖岗山豪宅地催发新楼市

中国七城因房价上涨过快被住建部约谈

深圳市民吐槽“两三月前看过的房子又涨破相了”

中国房价贵的20大城市（图文）

万科地产火速出价53.99亿拿下深圳留仙洞三地块

房租已连涨42个月 网友：买不起房 也快租不起

据国家统计局数据显示，截至7月，房租已连涨42个月。不少人尴尬地发现，不仅买不起房，现在也快租不起。

租金的迅猛上涨恐怕也是宏观调控者始料未及的，因为几乎的政策都是针对房价的，租金并没有引起太多的关注。 但是实际上，对于数量庞大的中低收入群体而言，租金比房价更具有现实意义。房子在目前的价格上即使下降50%，很多人依然买不起，但是他们不得不每天租房子。租金的变动对他们日常生活的影响远比房价大得多。

中国处于快速城市化进程当中，越来越多的人涌到城市，住房的需求增加很快，而房屋的建设需要时间，也需要大量的资金，因而其供给的增长往往落后于需求的增长，房租的快速上涨是一个很自然的事情。一旦城市化进程结束，城市人口增长趋于缓慢，城市规模稳定下来，租金的上涨速度就会降下来。这个时候租金的上涨主要取决于收入的增长。

中国当前房租的快速上涨，有上面分析的基本原因——快速的城市化与收入的快速提升，也有人为的因素，那就是房地产宏观调控政策。多年来房地产调控的主基调是抑制需求，这个需求是买房需求而不是租房需求。对于租房需求，基本上是没有任何政策打压的。实际上，前面的分析表明，这个租房需求随着城市化和收入的增长是不断增长的，而且速度比买房需求更快：对于低收入群体而言，收入提高了，更现实的考虑是租地段更好、更大一点的房子而不是买房。但是，在租房需求日益提升的同时，供给却因为宏观调控政策的打击而减少。房租上涨速度因此而加快。

背后隐藏的是房价上涨

国家统计局公布的数据显示，7月份住房租金价格同比上涨4.4%，涨幅比6月高0.3个百分点。值得注意的是，住房租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势，已连续43个月上涨。在北京，一套50平方米的一室一厅月租金3000元，较去年上涨30%；群租的一张床位每月700元。有租房客感叹：涨的那点工资大部分都花租房上了。

住房租金连涨43个月，北京住房租金已然是连涨53个月。一般而言，房租与收入比，较为适宜的范围为25%左右，一旦超过30%则代表着房租压力过大，而超过60%将产生明显的挤出效应。以北京市为例，去年月平均工资为5223元，按照25%的理想标准计算，单间房租金应在1300元左右。但调查显示，如今北京的房租收入比已高达40%，呈现出有多套住房的群体“盘剥”中低收入工薪的格局。

关于住者有其屋的解读，每个人都有每个人的看法。部分学者和一些地产大佬曾经直言不讳：“人人买得起房是中国灾难，中国已经且将快速进入终身租房时代。”意思很明确，就是让住者有其屋的梦想照进现实，也可以有租房住的路径。但生活实在太骨感，当房租占到了月收入的40%甚至更高，梦想就会被现实无情关在门外，不得不去漂泊。

住房租金连涨43个月，有人将其归纳为整体物价水平的上涨，也有人将祸首指向租赁市场的中介公司。不可否认，这些都是诱因之一，但在我看来，却未必是主要的因素———住房租金涨幅远远超过了物价上涨幅度，中介公司也尚没有垄断租赁市场的能力。强劲的幕后推手，当是不断上涨的商品房价格。商品房价格持续走高，一方面将低收入群体挤压向了租赁市场，使租房需求扩大；另一方面，高房价使既有房产持续，拉高了其租赁产出效益的市场预期。所以，房租上涨是果，房价上涨才是因。

问题在于，在租赁市场游走的群体，都是中低收入的工薪，房屋租金高企将使社会财富的再分配出现逆向流动，并且大幅拉长和消弱这个群体攒够购房首付款的时间与能力，在很长的一段时间内，他们会是赤裸裸的真房奴。而的获利者则是此前的客们，无需再靠参与生产来获得利益，躺着就可以获利。根本上，这不利于社会积极创富与财富蛋糕的公平分配，甚至会加剧社会的两极分化。

住房租金长时间连续上涨，不仅仅是市场的经济问题，还会衍生出复杂的社会问题。是以，需要引起格外重视。

近日有消息称，新的房地产调控思路已经成形，长效机制征求意见接近尾声。一个令人期待的局面是，长效调控既要刹住房价上涨的非理性势头，又要鼓励和促进二手房交易，让大量的空置房和存量房流入市场，以增加供应去平抑房价。当然，增加保障房的供给也是稳定房价和住房租金的重要手段，但是，只要做不到应保尽保，商品房价格和房租就很难降下来。

看涨情绪依然浓厚

 昨日，国家统计局公布的8月居住价格数据显示，8月居住价格环比、同比分别上涨0.2%和2.6%，其中，住房租金价格环比、同比分别上涨了0.3%和4.4%。这也是自2010年以来连续44个月上涨。业内人士表示，目前我国一二线城市租房需求集中，房租仍有继续上涨的可能。

  目前，在房价不断攀高的带动下，房租也成为众多租客越来越重的一项负担。“从去年到今年，自己工资基本没涨，房租却涨了好几百，而且住处离单位越来越远。”目前在立水桥租房的小孙很是无奈，原本住在三环的他，与室友合租一间小一居室，每月租金不到1000元，不到工资的1/3，没想到今年一开春，房东就以各种理由提出涨房租，租金提至1700元/月。迫于经济压力，小孙只好搬到了更远的立水桥地区，但租金、房屋条件差也需要1300元左右/月，加上新增加的交通费用，小孙每月生活费减少了近一半，基本留不下任何存款。

  小孙的租房遭遇只是一个缩影。在一二线城市，不断高企的房租让不少打工族成为月光族。对此，中原地产市场部研究总监张大伟分析称，主要城市房价持续上涨，带动房租持续上涨。尤其是近几年一二线城市轨道交通不断贯通运营，新增了不少交通利好区域，涌现出一些新租点，租金上涨突出。具体而言，带动房屋租金价格上涨的首要因素是一二线城市资源与工作机会较多，住房需求相对集中，但同时已经落地的限购政策导致部分住房需求积压在租赁市场。其次，一二线城市房价持续上涨加速，也导致出租房业主提高了对租金价格的预期。此外，房屋租赁市场信息混乱、难，导致一些“二房东”囤积房源，趁机吃差价，也是房租上涨的原因之一。

  不过，在链家地产市场研究部分析师张旭看来，房租持续上涨是一种正常状态，主要看涨幅合不合理，毕竟这几年工资也涨了，整体物价水平也在上涨，房租自然水涨船高。以目前情况来看，随着高校毕业生租赁高峰消退，短期较为集中的供需矛盾或将有所缓和。

  对于未来房租价格走势，部分业内人士看涨情绪较为浓厚，而且在已经进入的“金九银十”推动下，租价降温可能性相对更低。“目前仍处毕业生就业旺季，租赁的需求有可能再次出现明显上涨，所以从目前整体市场发展趋势看，房租依然有继续上涨加速的可能性。”张大伟说。

  业内人士建议，要把房租涨幅控制在合理的水平需要通过增加房屋供应，缓解租赁市场紧张的供求关系，进而稳定房租价格同时进一步规范市场，针对部分房地产中介囤积房源、哄抬租金、违规吃差价等行为，政府相关部门应进一步提高相关政策的可操作性，加强市场。

成都租客一季房租洗白一月工资

据《人民日报》昨日报道，国家统计局公布的数据显示，住房租金价格自2010年以来一直保持持续上涨的趋势，截至今年7月份，已经连续43个月上涨。如今，这一数字已经累积到了44个月。

昨日，国家统计局公布的数据显示，2013年8月份居民消费价格总水平（CPI）同比上涨2.6%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，大家较为关注的居住价格同比上涨2.6%，而住房租金价格更是同比上涨4.4%。同日公布的报告还显示，8月份工业生产者出厂价格（PPI）同比下降1.6%，降幅比上月缩小0.7个百分点。

据《人民日报》昨日报道，国家统计局公布的数据显示，住房租金价格自2010年以来一直保持持续上涨的趋势，截至今年7月份，已经连续43个月上涨。如今，这一数字已经累积到了44个月。

成都商报记者还从房地产市场数据看到，2013年8月份城市房屋租金排行榜显示，成都以每平方米24.88元的平均价格位列第25位，这一名次与今年7月份相比下降了6位。

租客压力大

“一季房租洗白一月工资”

工作两年多的曾丹在水碾河一电梯租了一套近60平方米的一室一厅，月租金接近1700元。“邻居说上一位租客的租金还是每个月1500元，去年10月我租的时候房东说5000元一季度是格了。我的房租3个月一交，基本上一个月工资就没了。”曾丹告诉记者，虽然毕业这么久了，但之前在外地工作也没存下钱。他坦言，之前半年的房租都是爸妈给付的，就算现在，也常常因为要自己付房租而不敢随便消费。“有时候朋友约吃饭也推了，因为要考虑到留出每个月自己交房租的钱，基本就是我1/3的工资。”

不仅是城市白领一族，对于房租的上涨，外来务工人员的感触更深。从事服务行业的姜女士每个月收入为3000元左右，为了省钱，她和朋友在玉林北街一个老式小区里租了一个套二的房子。“有60平方米，每个月1300元，虽然看起来不贵，但除去房租和吃饭，根本存不下来钱。”就在上一周，房东突然通知姜女士，每个月房租要涨200元。

成都平均租金波动不大

中介称“部分房东要求”

记者昨日查阅了房地产市场数据，公布2013年8月城市房屋租金排行榜显示，成都以每平方米24.88元的平均价格位列第25位。这一名次与今年7月份相比下降了6位，平均租金的价格变化并不大。

数据显示，成都从去年7月至今，房屋租金值出现在今年3月，平均租金为每平方米27.89元，而值为去年8月的每平方米18.81元。成都伊诚地产东门大桥店的经理称，“成都的租金在去年波动不大，但近有部分房东自行要求。”

肉、蛋、菜 “抬高”CPI

国家统计局昨日公布数据显示，今年8月份CPI同比上涨2.6%，“新因素”的推动较为明显。随着经济企稳需求复苏、猪肉价格回升以及中东局势或推高大宗商品价格等因素的叠加，业内人士表示，尽管实现年内物价同比涨幅控制在3.5%左右的目标并没有太大悬念，但稳物价控通胀不可掉以轻心。

国家统计局城市司统计师余秋梅分析，8月份肉、蛋、菜价格的普遍上涨，既有季节性因素，也与当月平均降水量较常年同期偏少、平均气温较常年同期偏高等因素有关。8月份，我国食品价格同比上涨4.7%，影响CPI同比上涨约1.54个百分点。

数字背后，居民感受到的8月份物价有些“焦躁”。“在8月初还分别是每斤2.5元和4元左右的青菜和鸡毛菜，8月中旬就‘蹿’到了4元和6元。”上海居民刘兰娟感叹，在连续高温的8月一买绿叶菜就有些“胆战心惊”。

事实上，不仅是蔬菜价格涨幅明显，猪肉、蛋价格环比上涨也相对较多。根据国家统计局数据显示，鲜菜、猪肉和蛋价格环比涨幅分别为7.6%、4.5%和7.1%，成为影响8月份食品价格乃至CPI环比上涨的主要原因。

从同比变动情况来看，鲜菜、鲜果、粮食、水产价格都有所上涨；在非食品门类中，居住类商品也保持了同比涨幅2.6%，环比涨幅0.2%的增长。

从今年5月份开始，CPI环比涨幅逐渐扩大；而6月、7月、8月CPI同比涨幅都处在年内相对高位。影响我国未来物价走势的因素主要来自三个方面：一是国内需求回升的力度。二是猪肉价格回升力度及持续的时间。三是原油等国际大宗商品价格小幅走高的可能性依然较大。市场人士、经济学者均认为完成年初设定的物价涨幅控制在3.5%左右的目标并没有太大的悬念。新华社

同步播报

8月份成都市CPI同比上涨3.2%

昨日，记者从国家统计局成都调查队获悉，受猪肉、鲜蛋价格回升的影响，成都CPI环比上涨0.4%，同比上涨3.2%。其中，食品类、居住类分别上涨5.6%、2.9%。

此外，四川8月CPI同比上涨2.8%，环比上涨0.5%。成都商报记者 楠

成都蛋价止跌回升逼近6元/斤

持续下跌的鸡蛋价格，在8月开始回升。昨日，国家统计局发布的数据显示，8月蛋价环比上涨7.1%，影响居民消费价格总水平上涨约0.06个百分点；来自成都市发改委的数据也显示，8月成都鸡蛋价格环比上涨6.77%，逼近6元/斤。

房租连涨43个月背后：政府如何出招？

核心提示：住房租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势，并已经连续43个月上涨，房租成为许多“漂一族”的“梦魇”。中低收入者纷纷感叹以前是买不起房继而转变观念去租房，而现在逐渐演变成“买不起也租不起”。房租缘何节节攀升？房租连涨的背后，政府“这只手”该如何出招？

房租，不可承受之重

现状: 房租连涨43个月

房租，怎一个“涨”字了得！

国家统计局公布的数据显示，7月份住房租金价格同比上涨4.4%，涨幅比6月高0.3个百分点；环比涨幅0.5%，比6月高0.2个百分点。值得一提的是，住房租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势，并已经连续43个月上涨。

聚焦高房租：涨得那点工资全用来租房

大城市房租：梦想在高房租下不堪重负

在中国人的传统观念中，“安居”才能“乐业”，对于在大城市漂泊的人们来说，住在哪儿，是故事的开头和篇章。大城市里昂贵和飞涨的房租，时常让人们感到无奈和沉重。“你觉得房租贵吗？以后想过在这个城市里安家吗？”近日，新华网记者走上街头，向路人提出这一问题，聆听这些普通人对房子的憧憬与无奈，对城市生活的渴望与牵绊。

北京平均房租达3660元 被指超过买房月供

据中国之声央广夜新闻报道，高房价，这个话题大家不陌生，那么，高房租呢？一段时间以来，关于房租是否上涨过快？上涨过大的话题，正在迅速蹿红。央视报道说：今年季度，北京单套房平均租金价格已经攀升至3660元，较2008年大涨了82%。进入六月，北京日报的观察是：大学毕业生遇“难租房季”工资一半仅够合租。

报告给称北京外来人口4成工资交房租

、中共北京市委社会工作委员会(北京市社会建设室)和社会科学文献出版社联合发布了《社会建设蓝皮书(2013)》。报告称，8成以上北京户籍城镇居民家庭居住条件在二居室以上；而绝大多数外来常住人口没有能力在京购房，只能选择租房居住。以2011年平均工资计算，即便房子租在昌平，房租也要占到工资的4成。

一线城市房租调查:从“买不起房租房“到“买不起也租不起“

大中城市房价高企，让中低收入者纷纷感叹“买不起房”，继而转变观念去租房。而现在，越来越多的租房者发现，租房贵、租房难的问题与高高在上的房价相比丝毫不“逊色”，逐渐演变成“买不起也租不起”。

房租缘何“涨声一片”

房屋租赁 价格缘何节节高

业内人士认为，大量毕业生“入市”、陪读家长的租房需求、中介违规操作等因素都是房租上扬的重要推手。许多租房者呼吁，与房地产市场调控相比，房屋租赁市场也应该得到“调控”。

房租“坐火箭”是谁故意推高房租？

北京连涨52个月，上海连涨37个月，广州连涨45个月，深圳连涨48个月……国家统计局数据，7月份在居民消费价格指数当中，居住类价格的上涨幅度已经稳定地成为继食品价格之外，涨幅为明显的价格因素，其中租金的上涨是重要的支撑。

民生视线：房租多高是合理？

大中城市房价高企，让中低收入者纷纷感叹“买不起房”，继而转变观念去租房。而现在，越来越多的租房者发现，租房贵、租房难的问题与高高在上的房价相比丝毫不“逊色”，逐渐演变成“买不起也租不起”。

房租连涨的背后：到底该怎么调？

房租，一直是大城市外来人员的“痛心之处”。

近期，一套80平方米的两居室住了25个人的新闻又掀起网友关于房租的大讨论。据报道，在北京东三环的一套80平方米的两居室里，竟然住了25个人，除了保留厨房与卫生间，两个房间和客厅全部摆满了上下铺床，按照每人每月800元计算，一套房的月租金大约2万元左右。

稳定房租价格需要两条腿走路

业内人士指出，把房租涨幅控制在合理水平，还需要两条腿走路。

一是要在供应上做文章。通过增加房屋供应，缓解租赁市场紧张的供求关系，进而稳定房租价格。从这个角度上讲，保障房可以成为稳定房租价格的重要手段。

如何缓解租房市场的供求矛盾？

如何缓解租房市场的供求矛盾？当前还是要在供应上做文章。通过增加供应，可以缓解租赁市场供求关系，进而稳定房租价格。

学者建议积极推进保障房租金补贴

贺有利和他带领的课题组撰写的《加速城镇化下房地产科学调控研究报告》中指出，我国的住房保障制度需要坚持社会主义市场经济的原则，必须坚持市场化的方向，住房保障应该逐步由现房建设、实物配租为主，租金补贴为辅，转变为租金补贴为主，现房建设、实物配租为辅。保障房租金补贴标准应随市场租金的提高而提高，使住房困难户的租金负担不增加。

网友：房租已连续上涨43个月 ，政府"这只手"该如何出招？

【冰奕】房租已连涨43月，一二线城市仍有上涨可能。悲哀！

【奋斗老兵】我是白领：今天领了薪水，交了房租水电，买了油米泡面，摸了口袋，感叹一声，这个月工资又白领了

【钟影院】一个月过得真快，又要交房租了！

【巴租客】“每月收入的三分之一要交房租。”面对两个月一涨的房租，北京一家公司的员工小黄坦言吃不消，“工作是临时的，生活是"蚁族"的。”国家统计局数据显示，截至7月，房租已连涨42个月，房租成为许多“漂一族”的“梦魇”。

【红果果110】房租已连续上涨43个月 ，政府"这只手"该如何出招？

【骆璐】国家统计局数据显示，截至7月，房租已连涨42个月，房租成为许多“漂一族”的“梦魇”。一边是租金大幅上涨，一边是多个城市限制群租，矛盾如何解决？

【九天揽月浦东5417】现在土地资源肯定越来越少，建筑材料价格高，人工费，还有死人和活人争土地，诸多原因决定今后房价只会涨，再推动房租涨这是必然的趋势，老百姓是不能乘受房价的压力的，只有政府多投入资金，建更多的保障房，公租房来解决住房困难的家庭，脱离蜗居的环境。