房贷收紧难挡购房热情 深圳房价一路不买不行

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房贷收紧加大了房贷难度，但相比节节攀升的深圳房价以及看好的市场预期，购房者仍然果断出手，购房热情不减。据深圳国土局和中联二手房研究院统计，上周（9.02-9.08）二手房成交1851套，环比上涨7.2%，并且成交量创下了近7周的新高。

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成交量创新高的主要原因在于前期置业者入市看房积极，看房流量持续高位运行，9月份部分置业者作出了实际的购买，是刚需置业者，置业比例超过了七成，增幅明显。另外选择一次性付款的比例比8月份增加了5%。种种数据说明，房贷的紧缩难抑购房热情，反而令观望的人减少，一些客户果断出手。在预期仍然看涨、需求仍然旺盛的当前，房贷的利空难以对楼市起到降温的作用。

据新华网记者了解到，深圳地区邮政储蓄银行、平安银行、民生银行、农业银行等几家银行均已暂停房贷，民生银行的支行客户经理表示，该行目前只提供商业贷款，暂不提供房贷；而农业银行则回应说将在2014年才放款。根据中联地产按揭部经理介绍，房贷紧缩的原因有二，一是随着深圳房价的节节攀升，有银行认为信贷风险正在逐渐加大，已有意加强对房地产业贷款控制；二是资金紧缺。房贷紧缩的同时，深圳各家银行房贷利率则呈现上升趋势，四大行贷款利率也仅9折。而实际操作过程中，银行更是与贷款方签署告知书，告知其贷款将面临更苛刻的条件，更漫长的审批和更紧缺的额度，但具体的额度和时间均未明确表示。

房贷收紧加大了房贷难度，但购房者似乎越挫越勇，在预期仍然看涨、需求仍然旺盛的当前，房贷的利空难以对楼市起到降温的作用。虽然房贷收紧提高了其购房成本，首付增加，月供增多，但相比节节攀升的房价，仍然抵挡不住购房者的热情。

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