深圳国庆长假40盘出货 预定楼市的“金十”！

40盘出货预定楼市“金十”

今年国庆别让楼价止了你的步！深圳13大新楼盘火爆入市！

平湖有望成为置业新兴板块。

秋交会的暂停，给了今年楼市不同的推盘节奏。据统计，深圳9月共10个楼盘开盘和加推，10月这一数据则有望攀升至39个。其中纯新盘有22个， 8个分布在龙岗，宝安3个，坪山2个，龙华1个，南山4个，罗湖、福田各2个。

新兴豪宅区借势发力

据统计，10月共有8个项目推出复式、、别墅单位，分别是PURE33璞岸、东都座、深房·传麒尚林、阳光天健城、曦城6期、深房传麒山、翡翠海岸、幸福城。纯刚需盘有11个，分别是坪山金地朗悦、创兴时代、佳兆业广场、富通V都会、鼎尚时代、朗钜创公馆、山海津、山海美域、坪山首座(小区网论坛)等等。改善型楼盘有20个，分别是万科麓城、信义嘉御山、满京华喜悦里、乐城、香格名苑、四季御园、花园城等等。

从新增供应上看，高中低三档均有涉及，然而刚需产品的相对偏少。

此外，原关外数个新兴的豪宅也有望借势发力。例如 “鹭湖国际住区”、“宝荷生态住区”，在众多一线品牌房企打造下迅速崛起，撬动了配套的升级改造。

平湖蓄势崛起

值得关注的是，今年平湖楼市表现突出。作为深圳重要的物流园产业区，随着一批楼盘即将入市，实力房企的联手开拓，以及未来在交通，配套以及政策的各项利好，有分析，这块居住价值一直被低估的，势头大好，有望成为置业新兴板块。

随着清平二期的开通，届时清平高速将直抵平湖，该区域距离罗湖仅8公里。由此进一步完善城市捷运系统，实现城市流的快速转移。

平湖目前在售或即将销售的项目有熙璟城、融湖城、佳兆业金域天下、御峰园、九号院馆、同创新作等。其中内受关注的熙璟城预计将在十月开放营销，据悉，熙璟城是目前平湖大型城市精品综合体项目，地标性商业巨擘——华南城，处于未来平湖新商业地带。业内人士称，熙璟城是平湖深度城市化的产物，改变原有商业分散无序的状况，同时提升居住档次，使得平湖区域价值和形象也将大幅跃升，而成为主流化城区。

事实上，因为各种客观因素，在深圳尚有不少曾经被低估或预期迅猛看涨的。平湖今天的楼市价格，就明显处于洼地。而在房地产政策不甚明朗的前提下，更考验置业者的眼光和基本功。置业者瞄准，巧挖“股”，相当于找到一把抗跌的金钥匙。

今年国庆别让楼价止了你的步！深圳13大新楼盘火爆入市！

重点：多交5.6%营业税 深圳10月8日起将调整二手房评估价

中国地产中介经纪报发布——第五期，大佬们的事迹

今天新闻：（点击立刻手机找房）

深圳在售3000万以上豪宅超过10个 高到29万元一平

楼价“一个劲儿”地上涨 中国房产税调控将提早出台！

动态

颐安·都会举办业主答谢宴

近日，颐安·都会首批业主答谢宴盛大举行。300余户业主携亲朋好友前来赴宴，现场人气爆满，颐安集团为了回馈广大业主，准备了由澳洲鲜鲍、日本花菇、名贵海鲜等组成的丰盛大盆菜，还准备了精彩绝伦的节目，安排了和砸金蛋环节，众多好礼让都会业主们都满载而归。

颐安集团在宴会中表示公立重点名校将于近期签约入驻，同时品牌大超店也将于近期签约入驻，两大重磅利好尽显颐安·都会百万平米枢纽综合体的风范！颐安集团正陆续向业主兑现承诺，为业主打造舒居的美好家园。

颐安·都会自亮相即受到市场热烈追捧，首批业主答谢宴更得到业主的支持与广泛好评，用事实见证“者，万物追随”的魅力。目前，72～140平方米新品循众加推热销中。（顾洪波 思苗）

仁山智水 高文安现场“赏墅”

傅卫鸿

源于“时间·建筑·人”三位一体的全新别墅生活场域思考与实践，城建集团与特区同行30年大制作城建仁山智水，以阅历来创作，以时间来传承，六年精琢，百炼成器，以扎实厚道之用料，豪华创新之空间，以首创全石材立面高台城堡别墅，打造时间带不走的建筑，建树享誉深圳之55万平方米城市别墅大盘名盘地位。

备受全城客户群瞩目关注的全石材城堡别墅非毛坯示范单位已于中秋节期间正式开放，全新载誉加推的180～260平方米高台城堡别墅单位，稀缺席位越显珍贵，大获客户热捧。并将于9月28日下午邀请被誉为“香港室内设计之父”的高文安先生亲临现场，举行以“时间·建筑·人”为主题的“高文安大师别墅生活鉴赏会”。

高文安是具有极高声誉的设计大师，自1976年开始，始终以独到的设计理念，创作精彩杰作不断，作品遍布全球各地。高文安对历史充满热情，原因是古代建筑不会因年代久远而失色，甚至没有地域的限制，这正与城建仁山智水打造“时间带不走的建筑”的理念高度相通。目前，高文安对建筑空间、生活空间的营造，在目前全球华人室内设计业界，具有无人可比的大师级的生活阅历与全球视野的创意灵感，因此，他的设计总是具有似曾相识的亲近与的创作。

据悉，在共同的别墅生活设计理念基础上，城建集团与高文安联手倾力合作，城建“仁山智水”上周开放的由高文安等名师主笔设计的大师级非毛坯别墅示范大单位，每一处空间的设置，都展现出经典与精巧的大师风范，一经开放，即备受赞誉，不仅融合荟萃了国际城市别墅生活的内涵，更将城建“仁山智水”豪华创建的别墅生活得以尽致展现，与目前市场常见的豪华物质堆砌的大宅样板房相比，打开了全新的生活场域的思考与品鉴。(傅卫鸿）

君临海域将推海景

日前，深中润地产主办了“君临海域 香港滨海豪宅考察团”活动，邀请约20位深圳地产名家和主流媒体共同前往香港三个滨海区域考察，直击香港财富生活现场。当天，考察团一行重点参观了香港大埔吐露港豪宅天赋海湾、西九龙君临天下及港岛滨海豪宅贝沙湾，切身感受了香港滨海豪宅的时尚和居海的生活品味。其中，深圳地产名家和主流媒体还就深圳滨海豪宅和香港滨海豪宅的未来价值进行了深入讨论。

据悉，君临海域地处盐田区府核心，背靠梧桐山、南临永无遮挡海景，万科国际综合体和公园，是内生态住居。项目建筑设计是以迪拜七帆船酒店为蓝本，项目总占地2.3万平方米总建面约16万平方米，由一栋高层、一栋超高层和别墅组成，是集商务、大平面、别墅、五酒店多种业态的滨海综合体。项目即将推出60～80平方米极景非毛坯观海寓，。

星河丹堤“天骄”开盘热销

近日，惠州星河丹堤“天骄”70～140平方米湖山高邸开盘，首批522套单位开盘3。

据悉，星河丹堤位于厦深高铁惠州南站，年底开通后35即可福田CBD。自然景观资源优越，背靠7100亩亚公顶森林公园，拥有私家登山道、7万平方米原生内湖、500万平方米风田水库。

同时，星河关注业主子女的，斥资4亿元引入百年名校、状元——华南师大，并将于2014年9月1日正式开学，为丹堤业主的孩子提供9年公立、15年“”名校体系。华润万家开业在即、后续再造coco park式商业体，不仅为丹堤业主打造、便利的生活配套，更结束了惠湾没有商业综合体的现状。近日，惠州星河丹堤被评为惠州市物业管理示范住宅小区，综合考评得分惠州前二、惠阳区的佳绩。（胡星访）

集团5.49亿元长沙摘地

兴 文

继124亿竞得“前海拍”轰动之后，集团长沙公司于9月23日再度发力，在与绿地、金科等房企的竞争中脱颖而出，以5.49亿元的成交价成功拿下长沙市南城住宅地块。该地块用地面积69148.54平方米，建筑面积247446平方米，出让年限70年，位于长沙市雨花区韶山路延长线上，是长株潭融城核心区域。

此次成功进入长沙南城板块，充分显示了对长沙未来发展的坚定信心。目前长株潭城际铁路、口岸、高铁等全方位立体交通脉络正在形成，未来区域呈现开放式格局。此次顺利进驻南城区域，将秉承“构筑价值的艺术”的品牌理念，为长沙打造新的住宅典范。

方面表示，将会延续住宅系列打造长沙南城新项目，从主题性、互动性风情园林，人性化高性价比产品设计，特色宜居生活配套以及品牌开发实力四大方面全面发力，助力南城区域人居环境升级。

据悉，在长沙成功打造了·蔚蓝海岸和·麓山别墅两个品牌项目，赢得当地市场口碑。（兴 文）

淘金山举办“双拼房价值”论坛

顾洪波 思苗

“后政策时代下的双拼房价值嬗变”主题论坛将于9月27日下午在淘金山二期营销举行。此次论坛将邀请地产、专业人士、资深地产者等共同参与，多角度探究现象背后的本质，并试图给市场清晰呈现双拼房现状与价值，提供有价值的思考方法与方向。

2006年政策出台，本意为调整和规范供应结构，进而遏制高房价的政策，却在随后几年房价全面上涨的事实下，基本是名存实亡。市场对策下的“双拼房”诞生了，并与小户型、别墅等共同热卖，双拼房几乎等同于大户型。2010年4月“国十条”出台，对遏制房价的持续高涨起到了明显作用。尤其是双拼房，从市场上的反映看，当下的成交数据确实降到了比较厉害的程度。

2013年，政策已然放松，限购退出也是迟早之事，楼市进入后政策时代愈发明朗。历经政策2次影响，从因之诞生到处境艰难，双拼房走过了看上去理所当然的历程，但双拼房凭什么成为首当其冲的牺牲品？政策达成使命之际，市场的是否仍要回归市场？在正常调控的背景下，开发商如何操作？双拼房是否存在不显眼的机会？亟待、学者等探讨、解答。