深圳十一楼市或继续火爆 又出现了“日光盘”

深圳楼市又现“日光盘”

认为，限价政策使部分楼盘性价比提高,国庆楼市或继续火爆

中秋小长假期间，深圳热浪滚滚，楼市也狠狠火了一把。深圳湾恒裕滨城开盘即，惠州星河丹堤(小区网论坛)3500余套收官。没有了秋交会的深圳楼市依旧火热，“金九”持续显现供需两旺的大好态势，分析十一楼市或继续火爆。

中秋节“日光盘”重现 惠阳星河丹堤三内522套单位告罄

9月19日中秋节，位于深圳湾的恒裕滨城开盘，一日之内188套海景阔宅全面。无独有偶，惠阳星河丹堤9月19日开盘，三内522套单位告罄。

记者在恒裕滨城开盘现场看到，原本定于9点开盘，8点半就已经座无虚席。据悉，恒裕滨城一期推出的项目为113~165㎡全非毛坯海景阔宅，开盘前已有超过300位客户缴纳了20万金，现场近千人抢购。

这边是千人抢房，那边是全面热销。惠阳星河丹堤开盘现场，购房者顶着烈日排队选房，甚至还有一位瑞士人带着干粮、睡售楼处沙发只为排队买到套房。

事实上，自“金九”以来楼市升温异常明显，深圳市场上成交和推出的新房均呈现出量价齐升的势头。据市规土委统计数据，9月第二周，成交均价为28888.9元/平方米，为历史周均价，环比继续上涨10.9%，并保持连续四周上涨。

楼盘推热楼市

世联地产分析师吴志辉表示，中秋小长假的火爆在他们的预料之中。“我们中秋小长假前期的蓄客十分火爆，蓄客量达到3.7万，这个数据接近五一期间的蓄客量。”

中原地产华南区总裁李志耀认为，深圳楼盘由于政府的限价政策，使得部分楼盘性价比整体提高，吸引了大量消费者。而惠阳楼盘则具有品牌效应，单价同比深圳低，能够吸引老雇主前往置业。以恒裕滨城为例，一期非毛坯房起价4万/㎡，均价约5.3万/㎡，相比深圳湾二手房价4万~5万/㎡，带非毛坯的一手楼更具性价比。

分析人士表示：“选择深圳湾的置业者多半都是经济实力较好的，他们更加倾向于选择户型大，景观好的楼盘，再加上政府限价因素，使得楼盘品质凸显，性价比更高了。所以千人哄抢就不足为奇。”

十一楼市或继续火爆

据相关数据统计，2013年10月深圳预计有39个住宅项目（含别墅）开盘。纯新盘有22个，占预开盘总数的57%，其中龙岗8个，南山4个、宝安3个，罗湖、福田、坪山各2个，龙华1个。从户型结构上来看，深圳10月份将要入市项目的户型有三大特色。一是高拓展的复式、、别墅单位；二是户型面积在90㎡以下的纯刚需楼盘；三是户型面积在90～180㎡之间的改善型楼盘。

对于即将到来的“十一周”，世联地产分析师吴志辉认为，十一期间深圳楼市还将继续火爆，现在看来蓄客量十分大，市场仍旧是供不应求的状态。

中原地产华南区总裁李志耀则认为：“十一楼市，取决于有多少新盘入市。我们目前了解到，很多开发商想赶在十一之前拿到预售证。如果预售证能顺利拿到，到时新盘入市，就能取得不错的销售成绩。”

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楼市快讯

吕品一 昌慧 贺雁桢 卢晓丽 吕品一

观澜湖：再推高尔夫大宅

今天下午，观澜湖高尔夫大宅格局订制品鉴会将在深圳威尼斯酒店举办。这也是时隔三年，观澜湖高尔夫大宅再次面世，此次钜献39栋，私家花园面积可达2000平方米。

纵观今年深圳整个豪宅市场，独栋别墅推出仅170余套，市场供求严重不对等，也让独栋别墅价值更凸显。其次是国家对高尔夫土地的限制，也让高尔夫物业尤为稀缺。而近期在商业配套和交通上的不断利好，也让观澜湖物业进入收藏季。据悉，此次品鉴会除了观澜湖解密豪宅“格局定制”外，中原地产还将发布2013年上半年豪宅市场总结以及下半年走势预测报告。（吕品一）

：5.49亿拿下长沙地块

继124亿竞得“前海拍”轰动后，集团长沙公司9月23日以5.49亿元的成交价成功拿下长沙市南城住宅地块。该地块用地面积69148.54平方米，建筑面积247446平方米，出让年限70年，位于长沙市雨花区韶山路延长线上，是长株潭融城核心区域。

在长沙，已经成功打造出蔚蓝海岸和麓山别墅两个品牌项目，赢得了长沙市场的赞誉，获得了消费者的信任。长沙作为集团布局的重要市场之一，是实现2013-2015三年战略规划目标不可或缺的组成部分。而此次拿地的成功，仅仅是深耕长沙的序幕，未来还将密切关注土地供应市场，积极拓展符合战略发展要求的住宅及商务地块。（昌慧）

东方银座：受邀参展慈善展

作为中国房地产百強企业的东方银座集团，历经17年发展，为实现人居梦想不懈努力，更以“时有爱心吐嫣然”的宽阔情怀，积极投身于中国公益慈善事业。近日，作为深圳市爱心企业先驱，东方银座集团受邀参展第二届中国公益慈善展，以实际行动向社会发起“给真爱、真给爱”的倡议。

东方银座集团将培植员工的爱心生活作为企业生活的内涵。助人为乐成为企业每位员工的经常性项目。在东方银座集团展区，有几个醒目的大字是“时有爱心吐嫣然”，这是集团董事副总裁、东方银座美爵酒店董事长钟帆飞在贵州山里与希望的老师、孩子们交流讲课时说出的一句爱心心得，现已成为集团员工的座右铭。（贺雁桢）

颐安·都会：中秋答谢业主

颐安·都会首批业主答谢宴近日盛大举行。300余户业主携亲朋好友前来赴宴，现场人气爆满，业主们用行动充分表达了他们对颐安·都会的支持与认可。为回馈广大业主，颐安集团准备了由澳洲鲜鲍、日本花菇等组成的丰盛大盆菜，还有精彩绝伦的节目、和砸金蛋环节，众多好礼让业主们满载而归。

颐安集团在宴会中表示，公立重点名校将于近期签约入驻，同时品牌大超店也将于近期签约入驻，两大重磅利好尽显颐安·都会百万平米枢纽综合体的风范。据悉，颐安·都会自亮相即受到市场热烈追捧，目前72~140平方米新品加推热销中。（吕品一）

新：致敬非物质文化遗产

由新中国地产有限公司发起，联合艺术家教授团队、中国文化管理协会倾力打造的“新·城市迹忆——致敬非物质文化遗产中华行”大型品牌活动启动仪式近日于山东省济南市举行。作为新“艺享新生活”的主题活动，该活动将历时四个月，通过对辽宁、山东、湖北、四川、贵州、广东、海南七省公众关注的非物质文化遗产以当代雕塑形式进行演绎，重新唤起公众对传统文化的敬意。

为让广大公众更加深入了解非遗项目，中国文化管理协会提供的七省非遗项目候选名单同步于活动官网www.nwcl-newlife.com发布，邀请业主及公众进行网络投票，同时综合意见，终产生代表性的非遗项目。11月，作品将于沈阳、济南、武汉、成都、贵阳、广州、海口长期展出。（卢晓丽）

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美联中国 销售代理 东能银滩

贺雁桢

日前，东能集团委托美联中国成为东能银滩的香港区销售代理。该项目占据惠州霞涌海岸，是离深圳近的一线滨海度假旅游物业，私享逾300米的稀缺沙滩。

开发商湖南东能集团将BT与房地产建设相结合，是一家跨区域、跨行业的现代化综合集团。此次倾力打造的东能银滩，其占地15000 ㎡，总建面69212.46 ㎡，在宽广的海滨沙滩之上仅建造3栋小户型，建筑密度低至17.5%，栋与栋间宽阔度达14米，并筑造罕有的1099套33~52㎡非毛坯小户型酒店式海景，精雕细琢时尚人士生活需求。第二栋精品现正式发售，即日起接受香港客户查询。（贺雁桢）