深圳中原：物业成交活跃 再次来袭
————深圳写字楼市场9月数据及快评
房天下深圳二手房网 2013-10-08 18:17:00 来源：中原地产市场研究
[提要]本月一手和商务市场成交量表现迥异，总体价格依然维持上升态势。在银行流动性趋紧的大背景下，本月新入市的和成世纪、富基帕克国际项目推货量都仅为3层单位，且地理位置距离商务区较远，配套环境不成熟，从而使得地处区的在售项目成交情况维持相对乐观，全市成交面积环比翻番。
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一手：流动性趋紧 成交略有放缓
本月一手和商务市场成交量表现迥异，总体价格依然维持上升态势。在银行流动性趋紧的大背景下，本月新入市的和成世纪(小区网论坛)、富基帕克国际项目推货量都仅为3层单位，且地理位置距离商务区较远，配套环境不成熟，从而使得地处区的在售项目成交情况维持相对乐观，全市成交面积环比翻番。
商务市场方面，本月有深圳湾壹号、深业上城、万科广场三个项目入市，户型面积均在100㎡以上，前两者是均价6万以上的项目，去化速度较慢，再加上前期成交量较大的万科红立方和前侨城大酒店•华寓项目已基本处于尾盘阶段，从而导致整个商务市场总成交量仅为上月的一半。
1、2013年9月主要在售一手写字楼项目列表
2、2013年9月一手写字楼类型成交统计
3、2013年9月一手写字楼区域成交统计
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二手：大面积物业成交活跃
2013年9月全市二手写字楼总成交面积为1.25万㎡，环比增加20.19%，成交套数为84套，套均面积为148㎡。从深圳中原工商铺部的成交记录来看，本月二手写字楼买卖和租赁市场均出现大面积物业成交增加的情况，说明客户对后市仍然较为看好。其中买卖成交依然集中在罗湖和华强部分价格较低的单位，而大面积的租赁成交则以区的中高位为主。
1、2013年9月二手写字楼成交套数与面积
2、2013年9月二手写字楼区域成交统计
3、全市二手写字楼成交价格走势
4、2013年9月深圳热点写字楼成交租金
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