万科卖楼卖得火爆 前三季度销售额已破千亿元

万科前三季度销售额已破千亿

万科公布的9月业绩报告显示， 9月份万科实现销售面积131.1万平方米，销售金额155.7亿元。至此，前三季度万科累计实现销售面积1098.7万平方米，销售金额1285亿元，再度领跑房企。

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公告显示，万科9月的销售环比增长趋缓。销售面积上，相较于8月的133.0万平方米，环比仅增1.1万平方米；销售金额环比增2.9亿元。对此，万科董秘谭华杰表示，三季度万科本身推盘是比较多的， 9月份，万科的认购实际上比8月份有百分之十几的增长，但从认购到签约有一个时间差，而受“十一”长假影响，认购的房子很多会结转至10月份。

根据相关机构统计得出的2013年前三季度数据显示，在销售金额上，万科、绿地均已突破千亿元，分别为1285亿元、1012亿元。同时，中海也已达到900亿元。此外，保利以896亿元位居第四、恒大以746亿元挤进前五。

在拿地方面，9月份万科新增加项目11个，须支付地价款163.34亿元，也是万科今年以来单月拿地金额的月份。其中，深圳南山留仙洞项目备受瞩目。据悉，该项目的楼面地价只有四千多块钱，而且离前海较近，在万科看来，此地块地价较。

瑞银证券分析师李宗彬称，预计地方政府可能在4季度增加住宅用地供应量，而万科有望凭借雄厚的资金实力进一步扩张土地储备。

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IMF调低2013年全球经济增长预期为2.9％

全球经济深陷“低速挡”

金融危机爆发后，中国等新兴经济体成为全球经济增长的主引擎。图为三艘轮船靠泊在秦皇岛港煤炭码头装货。 新华社发

IMF认为美国经济有望爬升到更高“档位”。图为顾客在纽约曼哈顿的商店购物。 新华社/法新

国际货币基金组织（IMF）8日在一期《经济展望报告》中，下调了今明两年全球经济增长预期，并警告说经济增长仍处于“低速挡”且下行风险持续。

新兴经济体面临着双重挑战

报告预测，全球经济今明两年将分别增长2.9％和3.6％，比7月份的预测值分别下调了0.3个百分点和0.2个百分点；发达国家今明两年整体增速预计分别为1.2％和2.0％，均与7月份的预测值持平。其中美国经济今明两年预计将分别增长1.6％和2.6％，较之前预测值分别下调了0.1个百分点和0.2个百分点。欧元区经济今年将萎缩0.4％，程度较之前预测略有减轻；明年将增长1.0％，与之前预测持平。

报告认为，发展中国家经济将在今明两年分别增长4.5％和5.1％，比7月份的预测值分别下调了0.5个百分点和0.4个百分点；中国经济将在今明两年分别增长7.6％和7.3％，比之前的预测值分别下调了0.2个百分点和0.4个百分点。

这份发布在IMF和银行年会前夕的报告指出，发达经济体增长势头有所增强，而新兴经济体增速尽管依然较为强劲，但出现了下滑。两种趋势相互作用，新兴经济体目前面临着增长减速和金融市场收紧的双重挑战。

报告认为，短期来看两大因素可能影响全球经济走势：一是市场越来越多地认为，美联储的货币政策正到达“拐点”，几个月来美联储有关削减量化宽松的表态导致美国和一些其他国家长期利率走高，即便美联储9月份作出保持政策不变的决定也没有扭转这一趋势；另外一点是中国经济中期来看增速将低于过去多年来的高增长水平。中国政府接受经济增速一定程度的下降，这符合向更均衡和可持续增长道路的转变，而且IMF认为中国政府避免出台大规模经济刺激方案是正确选择。

IMF经济学家奥利维耶·布朗夏尔认为，新兴经济体增速下降既有周期性因素，也有潜在增长率下降的因素，不同国家两者程度不同，俄罗斯和南非的增长下滑更大程度上是周期性的，而中国和印度则更多反映出潜在增长率的下降。在这样的形势下，新兴市场经济体政府面临着两项挑战，首先是适应潜在增长率的下降，二是处理好周期性调整，这样新兴经济体才能在不引发重大危机的情况下对环境变化作出调整。

未来增长更多来自发达经济体

此外，报告指出，全球经济增长的主要贡献依然来源于新兴经济体，但未来全球经济增长的动能将更多来自以美国为首的发达经济体。这份报告对美国经济增速预测基于政府关门短时间内结束和债务上限及时上调的假设。IMF指出，美国政府关门风波短时间内影响将是有限的，但久拖不决将是十分有害的。如果美国未能及时调高债务上限，导致部分违约，将给全球经济带来严重伤害。此外，美联储在货币政策上谨慎行事和清楚沟通是关键。报告认为，随着财政紧缩影响逐渐减退和货币政策保持宽松，美国经济有望爬升到更高“档位”。

布朗夏尔指出，美国政治因素导致财政调整性质和力度方面的不确定性，而提高债务上限方面的争论又可能导致新一轮的经济动荡和增长减速，而且美联储面临着微妙的沟通问题，随着其政策调整，长期利率可能会出现一些波动。

报告还指出，作为危机老“病灶”的欧元区正逐步摆脱经济衰退的深渊，外围国家趋于稳定而核心国家经济有所增强，但经济活动仍将十分疲弱，需要实施结构性改革以恢复经济活力。日本也需要确定财政整顿的适当步伐和实施可信的结构性改革，以使经济从当前的周期性复苏过渡到持久增长。报告敦促各大经济体各自采取必要措施以防止经济长期陷于低速增长的状态。

新华

时评

期待“中国经济第二季”将更耀眼光芒

国际货币基金组织（IMF）8日公布的《经济展望报告》认为，在新兴经济体总体增速放缓、外部风险和挑战增加的情况下，中国经济增速仍将处于合理区间和预期目标内。

IMF报告预测，中国经济今明两年的增速将分别为7.6％和7.3％，并且从中期来看增速将低于过去多年来的高增长水平。但是，中国政府接受经济增速一定程度的下降，在大规模经济刺激方案上保持克制，这符合向更均衡和可持续增长道路转变的目标。

金融危机爆发后，发达国家遭受重创，中国等新兴经济体成为全球经济增长的主引擎，至今仍为全球增长贡献主要力量。当前，尽管面临经济放缓和金融市场收紧的夹击，新兴经济体的增速与发达国家相比依然亮眼。

毋须讳言，新兴经济体眼下动能趋缓，既有周期性的因素，也有潜在增长率下滑的原因。而加以应对的主要办法，就是尽快调整改革，在经济“变挡”过程中练好内功。IMF经济学家奥利维耶·布朗夏尔8日在新闻发布会上就说，新兴经济体需要适应和调整，而如果能够落实经济结构改革，它们经济快速增长的势头可以延续。

在这方面，中国的决心和努力有目共睹。在刚刚结束的巴厘岛APEC峰会上，中国国家主席习近平便以翔实数据和切实举措，向传递了中国经济持续健康稳定发展的信息，释放了中国全面深化改革的重要信号。

IMF报告再度凸显改革的重要性。人们期待，“中国经济第二季”将新兴经济体共同绽放更耀眼光芒。