深圳住房继续严格限购限贷 普宅用地供应加码

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昨天上午，市委常委、常务副市长吕锐锋主持召开我市房地产宏观调控领导小组联席会议。会议听取了今年前三季度我市房地产市场运行情况的汇报，部署下一阶段调控工作。

据了解，今年以来，主要城市房价出现了快速上涨，国家统计局公布的房价指数显示，8月份70个大中城市中只有温州的房价下跌，其余69个城市的房价均在上涨。其中，北京、上海、广州和深圳等4个一线城市房价同比涨幅接近20%。深圳8月份房价同比涨幅达到18.4%，房价上涨压力较大。

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吕锐锋指出，房价事关民生和经济社会稳定，各相关部门要统一思想、提高认识，进一步严格落实国家房地产市场宏观调控政策，将稳定房价作为重要任务来抓，下一阶段要重点做好以下几方面的工作：一是继续严格执行住房限购、限贷政策；二是确保今年普通住房用地供应在以往5年平均供地量的基础上增加20%以上，四季度还要供应约60公顷住宅用地；三是加强差别化信贷政策执行力度，要抓紧研究调整第二套住房贷款的首付比例和利率；四是继续强化商品住房预售管理，引导房地产开发企业理性定价；五是加大安居型商品房和保障性住房供应的力度，确保2013年度保障性安居工程建设任务顺利完成；六是加强土地税清算工作的力度，适度提高土地税预征率，做好清算工作；七是加强市场信息披露和监测工作，做好市场预期管理；八是加强住房政策研究，加快构建符合深圳实际的房地产调控长效机制。

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为加强对深圳房地产市场的调控，确保深圳房地产市场平稳健康发展，近日，深圳市规划国土委经认真研究，拟从加大普通住房和保障房土地供应、加快存量土地利用等方面入手，保障房地产市场供应，进一步落实好国家房地产市场宏观调控政策。

该委提出，将加大普通住房土地供应力度，确保今年普通住房土地供应量在以往5年平均供地量的基础上增加20%以上。另外，在持续几年确保保障性住房用地供应的基础上，切实实现保障性住房的市场供应量。据统计，“十二五”期间全市保障性住房供应量可达21万套。

与此同时，深圳市将进一步完善和优化城市更新政策，加快释放存量土地，增加普通商品房和保障性住房供应。对已供住房用地，采取各种措施促进其尽快开发利用；加大对闲置土地解困、盘活、监测、督用和处罚力度，促进土地有效利用，保障对房地产市场有效供应。

业内人士表示，政府部门的此类信号在控制房价上涨作用有限，第四季度深圳房价依然面临较大上涨压力。

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