“房贷荒”持续发酵 深圳公积金组合贷也受累

日前，多个城市公积金出现缓贷甚至断贷的现象。深圳情况如何？新华网记者从深圳市住房公积金以及多家公积金业务网点了解到，深圳未出现“公积荒”。官方数据显示，截至2013年第三季度末，深圳公积金结余资金443.78亿元，深圳公积金目前资金比较充裕。

虽然深圳公积金“不差钱”，但新华网记者从多家公积金业务网点了解到，由于公积金额度有限，不少市民都需要用“组合贷”买房。

然而，进入第四季度，多家大银行出现房贷额度告急，这也导致公积金“组合贷”业务办理受到影响。

今天上午，新华网记者致电多家银行公积金业务网点。其中，建行、中行、工行网点工作人员回复称，现在如果要办理公积金组合贷款，周期确实变长了。“一般是两个月，但是现在什么时候能放款不好说，从今年6、7月份开始，商业银行贷款额度就开始紧张了。”有工作人员向记者表示，“办理纯公积金贷款比较简单，组合贷款就比较麻烦。”

公积金组合贷款是指，符合个人住房商业贷款条件又同时缴存住房公积金的购房者，在办理商业贷款的同时还可以申请住房公积金贷款。目前，深圳公积金贷款利率为4.50%，比商业个人住房按揭贷款利率6.55%低2.05%。虽然选择公积金贷款更为划算，但由于公积金额度有限，不少市民不得不通过“组合贷”买房。

据悉，深圳目前公积金贷款可贷额度90万，个人可贷额度50万。而深圳9月份商品住房均价为21820元/平方米，意味着对于大多数购房者来说，公积金贷款即便按可贷额度90万提取，都不足以支付剩余房款，因而仍需依靠商业贷款。

不过，进入第四季度，各地频频传来房贷收紧的消息，“房贷荒”在多个城市上演。商业贷款额度紧张，也导致深圳公积金组合贷款业务办理周期变长。新华网记者采访了解到，目前深圳各主要大银行都出现房贷额度告急、基准利率上浮的情况。其中，农业银行和建设银行都已暂停首套房贷，申请房贷需要排队，并且基准利率上浮15%；工商银行和中国银行首套房贷还都有额度，但基准利率较高，两家分别上浮15%和10%。

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