深圳南山区27大重点详解及房价分析(附)

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纵观深圳房地产市场30年大发展，为保值抗跌的就是“”。让孩子赢在起跑线，给孩子一个更好的学习环境，父母们在这方面的投入不会含糊。从地产中介反馈过来的信息显示，深圳楼市中的，不仅价格高，而且供不应求，出一套卖一套，属于“香饽饽”。当然，小编也要在此提醒大家，定要注意申请的时间，和的条件。

本期，笔者为大家详细盘点深圳南山区27大重点及其它们的挂牌价格情况，并具体附上小区，为您买房置业提供参考。

南山区27大重点一览：南山、南山实验(部) 、南山实验(初中部)、育才第二、育才第学、育才第学、深大、南山、蛇口(部)、蛇口(初中部)、华侨城、西丽、向南、大冲、桃源

更多南山了解：大冲、前海、南油、西丽第二、海滨、 南山、大新、沙河、荔香、松坪、海湾、珠光。

1、南山（南山-科技园深圳市南山区科技园文华路2号 完中(初中+高中)/省一级/公立）

小区均价：23805-38643元/平米【评估】

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介绍：

创办于1990年，是具有鲜明外语特色的市局直属重点、广东省一级，广东省文明单位、深圳市文明示范单位，是工作研究会理事，国家部确立的：现代技术实验、依法治校示范校、首批13所可保送20％高中毕业生上重点大学的之一。

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2、南山实验(部) （南山-南头 深圳市南山区前海路荔湾社区0270号 /省一级/公立）

小区均价：17169-41076元/平米【评估】

>>小区：诺德国际、城市山林、汇宾广场、鼎太风华、福满园、赛格名苑、南粤山庄、福园花园......>>>更多了解

介绍：

深圳市南山实验前身为南头，创办于1932年，迄今走过了70年的历史。在其不平凡的创业与发展历程中，经历并实现了多次成功的跨越：1994年，成为了广东省批“省一级”，1998年被部确立为首批中现代技术实验，2001年更名南山实验。

介绍：

麒麟部 南头部 麒麟部 鼎太部 荔林部 麒麟幼儿部

条件：

本校招生规定：凡年满六周岁，有学习能力，具有深圳市户籍户口或符合《深圳市人民政府印发深圳市关于加强和完善人口管理工作的若干意见及五个配套文件的通知》（深府[2005]125号，简称“1+5”文件）的规定，在南山区有合法住房,父母在深连续居住一年以上，且能提供相关证明材料的暂住人口子女。

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3、南山实验(初中部) （南山-南头 深圳市南山区前海路荔湾社区0270号 初中/省一级/公立）

小区均价：15416-37885元/平米【评估】

>>小区：诺德国际、城市山林、汇宾广场、鼎太风华、福满园、赛格名苑、南粤山庄、福园花园...... >>>更多了解

介绍：

深圳市南山实验前身为南头，创办于1932年，迄今走过了70年的历史。在其不平凡的创业与发展历程中，经历并实现了多次成功的跨越：1994年，成为了广东省批“省一级”，1998年被部确立为首批中现代技术实验，2001年更名南山实验。

介绍：

麒麟部 南头部 麒麟部 鼎太部 荔林部 麒麟幼儿部

4、

a、育才第二（南山-蛇口 深圳市南山半岛蛇口工业区 初中/省一级/公立）

小区均价：9563-63760元/平米【评估】

>>小区：兰溪谷、爱榕园、雍华府、景园大厦、怡庭园、龟山别墅、四海小区、安南花园、金竹园大厦、花园城..... >>>更多了解

介绍：

深圳育才二中始建于1991年，师资力量雄厚,现有学生1千余人，校风良好，环境优美。现任校长于建民，是一位出色的工作者。现任学生处主任舒彩中，治理严明，是保障校风良好的责任人。 育才二中位于深圳市南山半岛蛇口工业区。地处后海路与荔园路南交汇处，四海公园的东北隅。背靠大南山，面临后海湾，与香港元朗隔海相望，视野开阔，景色秀丽，位置优越，交通便利。

b、育才第学（南山-蛇口 深圳市南山区荔园路94号 /省一级/公立）

小区均价：15926-29489元/平米 【评估】

>>小区：爱榕园、翠薇园、景园大厦、金竹园大厦、湾厦德园...... >>>更多了解

介绍：

深圳育才于1988年诞生在我国\"特区中的特区\"深圳蛇口半岛，原为招商局蛇口工业区创办的一所子弟。 1995年被评为广东省一级。2000年7月移交给南山区政府，由企业办学转为政府办学。2003年个公办集团--育才集团成立，育才是集团首批成员之一。

条件：

凡年满六周岁（2007年8月31日及此日前出生），有学习能力，具有深圳市户籍户口或符合《深圳市人民政府印发深圳市关于加强和完善人口管理工作的若干意见及五个配套文件的通知》（深府[2005]125号，简称“1+5”文件）的规定，在南山区有合法住房,父母在深连续居住一年以上，且能提供相关证明材料的非深户籍人员子女。

c、育才第学（南山-蛇口 深圳市南山区蛇口水湾路13号 /省一级/公立）

小区均价：12864-126225元/平米 【评估】

>>小区：花果山小区、半山海景别墅、千叶苑、龟山别墅、翠竹园、荔园小区、百花苑、万丰园..... >>>更多了解

介绍：

深圳市蛇口育才集团第学，创建于特区改革开放之初的1983年，始创者是招商局蛇口工业区。1994年通过广东省的督导评估，成为深圳市早的省一级之一。2000年，交归政府，直接隶属于南山区局。2003年成为广东省以公办为主体的集团——深圳市蛇口育才集团的成员。

5、深大（南山-南头 深圳市南山区前海路101号 完中(初中+高中)/省一级/公立）

小区均价：20044-30805元/平米 【评估】

>>小区：诺德国际、南山花园、丰泽园 ...... >>>更多了解

介绍：

深大是一所由市局领导、深圳大学管理的省一级、市直属全寄宿制公办。师资力量雄厚。目前，已形成一支有2名特级教师、1名广东省基础系统名教师、6名骨干教师培训班学员、4名市学科带头人、3名以上市中青年骨干教师的名师队伍。

6、南山（南山-后海 深圳市南山区后海大道蔚蓝海岸社区 /省一级/公立）

小区均价：25306-39610元/平米 【评估】

>>小区：海洋之心、蔚蓝海岸、浪琴屿花园、招商名仕花园、育德佳园、蔚蓝雅苑、天海花园...... >>>更多了解

介绍：

南山附属是由和深圳市南山区人民政府按照“国有联办、委托管理、自主办学”的崭新体制合作创办的一所从到高中12年的现代化公立。坐落在南山区美丽的蔚蓝海岸社区内，拥有部、部两个相对独立的校园，占地面积67000多平方米。

7、蛇口

a\ 蛇口(部) （南山-蛇口深圳市蛇口湾厦路一号 /省一级/公立）

小区均价：10044-36862元/平米 【评估】

>>小区：澳城花园、东帝海景家园、望海汇景苑、春天广场、南水花园、曙光花园、招南小区、永乐新村、兴龙大厦、渔港大楼...... 更多了解

介绍：

圳市蛇口部，原名深圳市蛇口，创办于1955年，是“广东省一级”，市“文明”，市“先进单位”，市“广播操标兵”。2003年8月与蛇口合并成的“深圳市蛇口”。现任校长为邓晋标。 位于深圳西郊南山岛花果路上，依山傍海，风景宜人。校园占地14055平方米，建筑面积9245平方米，环境幽雅，绿树成荫，办学条件现代，是少年儿童健康成长的花园、学园、乐园。

b\蛇口(初中部) （南山-蛇口 深圳市南山区蛇口花果路2号 初中/省一级/公立）

小区均价：4493-40990元/平米 【评估】

>>小区：后海公馆、金色海琴苑、东帝海景家园、港湾花园、南玻花园、合兴大厦、永乐新村、渔一村、石化大院、渔港大楼......更多了解

介绍：

创办于1970年的蛇口（初中部），位于美丽的南头半岛东南端，和香港元朗隔水相望，与南海的涛声相伴同行，如一块经历三十年的风雨洗礼、岁月磨砺的璞玉，在21世纪新太阳的照映下，以其独有的魅力，熠熠生辉……

8、华侨城（南山-华侨城 深圳市南山区华侨城城东街二号 /省一级/公立）

小区均价：24027-125341元/平米 【评估】

>>小区：中旅广场、海景花园(华侨城)、桂花苑、锦绣花园(南山)、荔海楼、侨城东方花园、康佳苑、锦绣...... 更多了解

介绍：

华侨城创办于1980年，位于风光旖旎的深圳湾畔，翠绿色的燕晗山脚下。靠山面海，环境优美，校园四季花香，春光融融。深圳景点“之窗”与“欢乐谷”，领略国际风情，珍惜童年欢乐，生们从小视野开阔，爱校如家；教师们来自祖国各地，多才多艺，敬业爱岗，热情好客。 现占地24000多平方米，目前，40个班，在校学生1900人。1994年被评为深圳市首批“广东省一级”，1999年被评为“广东省绿色”，2000年荣获“绿色”称号。

9、西丽（南山-西丽 深圳市南山区西丽 /省一级/公立）

小区均价：7067-25770元/平米 【评估】

>>小区：南国丽城、鹤祥苑、丽新花园、腾飞苑、丽祥苑...... >>>更多了解

介绍：

深圳市南山区西丽创办于二十世纪三十年代，座落于深圳市美丽的西丽湖畔。占地1.9万多平方米，目前有39个班，学生1900多人，专任教师112人，其中、省级教师6人，教师3人。

条件：

凡年满六周岁（2007年8月31日及此日前出生），有学习能力，具有深圳市户籍户口或符合《深圳市人民政府印发深圳市关于加强和完善人口管理工作的若干意见及五个配套文件的通知》（深府[2005]125号，简称“1+5”文件）的规定，在南山区有合法住房,父母在深连续居住一年以上，且能提供相关证明材料的非深户籍人员子女。

10、向南（南山-南山区 深圳市南山区海德二道395号 /省一级/公立）

小区均价：17511-30965元/平米 【评估】

>>小区：鸿瑞花园、缤纷假日豪园、光彩新世纪家园、南海城、华联花园、南海大厦、南光花园、天源大厦、怡华苑、金田花园...... >>>更多了解

介绍：

向南，广东省一级，广东省现代技术实验，广东省绿色，现代技术研究所核心示范。现有班30个，学生1222人，教职工78人，特级教师1人，教师1人，教师48人。以局新一届领导提出“超越普及”的发展战略为指导，确定了办超市化、信息化、国际化、社区化的，实现均衡发展。始终以课改为核心，体现信息技术研究和运用的现代特征。探索全面提高素质质量的“超市化”模式，努力构建自主、宽松、开放的育人环境，极大地提高了办学效益，实现跨越式的发展，取得了比较显著的成绩。2008年1月，评为南山区首批现代化示范。

11、大冲（南山-华侨城 深圳市南山区大冲铜鼓路53号 /省一级/公立）

小区均价：10877-59084元/平米 【评估】

>>小区：汇景豪苑、豪方现代豪园、阳光海景豪苑、豪方花园、朗景园、城市山谷、帝景园、深南花园、凯丽花园、汇园雅居..... >>>更多了解

介绍：

始建于1950年，至今已走过了58年的历程。在各级政府、主管部门、社会各界、社区居民的大力支持和教职员工的共同努力下，于1995年12月被评为区一级，2002年晋升为市一级，2005年底通过省一级评估，实现了办学的三次跳跃。跨入省一级以后，全体教职员工群策群力，励精图治，和谐发展，在课程改革、质量、教师成长、特色、家校区和谐共建等方面取得了长足进步，迈出了现代化、信息化、化的关键性的一大步，步入了持续发展、健康发展、创新发展的快车道。

12、桃源（南山-西丽 深圳市南山区桃源村 初中/省一级/公立）

小区均价：11181-24078元/平米 【评估】

>>小区：桃源村、高发、鼎胜林栖园、陶然居、海龙苑、龙井庭苑.....  >>>更多了解

介绍：

桃源是1999年9月1日由政府兴建的公办，隶属于南山区局。座落在塘朗山森林公园脚下，桃源住宅区内。占地2万余平方米，建筑面积1.2万平方米。校园环境优美，设施完善，有各种配套齐全的功能室和室内体育馆。现有24个班、1000多名学生 和近90名教职工。桃源是一所校风纯朴，学风优良，师资力量雄厚的初级。教师均为大学本科以历，其中硕士5人，副教授1人，特级教师１人，教师19人，一级教师24人。