深圳写字楼三季度平均租金每月180元/平米

》》9月深圳二手房房价“涨狠”10大楼盘盘点（图）

昨日，仲量联行发布第三季度深圳写字楼报告，称深圳楼市场的租金仅第三季度的环比涨幅已经超过其他一线城市年初至今的总增幅。在国内主要城市楼需求下降时，前海的政策性利好因素持续刺激楼需求，带动深圳楼市场前三季租金出现持续性增长。预计，全年深圳写字楼租赁成交量将逾40万平方米，为历年之。

统计数据显示，深圳写字楼三季度平均租金为每月180元/平方米，环比上升2.3%，租赁活跃的福田区在三季度平均租金环比增长2.5%。租金的上扬带动成交价格的上涨，中小面积单位的购买需求旺盛，使业主纷纷提高售价。三季度写字楼成交均价为46200元/平方米，这也是继一季度环比回升2.7%后，三季度继续环比攀升2.9%。

记者了解到，三季度深圳写字楼市场仅有一个建筑面积7.9万平方米的世纪汇广场项目竣工并交付使用，使全市写字楼总存量达到297万平方米。随着交通银行在世纪汇广场购入约5万平方米作自用，该新供应对整体空置率拉升压力较小。而且，现有项目空置率纷纷下降，使空置率持续下降。

仲量联行分析认为，自今年二季度商事主体注册流程的简化和门槛的降低刺激了企业注册的热情后，三季度这股热潮持续，新注册企业数增加，中小型企业大量增加，一定程度上增强了楼市场氛围。另外，前海地区在推动金融改革方面及企业所得税优惠政策刺激下，大型金融类企业在前海注册成立公司的气氛日益浓厚。

》》牛刀：房价泡沫铁定破灭 业主急了低市价40万抛盘

【热点新闻】

“控”京沪深表现不一 市场预期正在形成

银行钱紧货币信贷存扩张压力 央行称银行未停房贷

深圳领军人才住房补贴今日起网上申请 总额约1.3亿

深圳楼市再现千人抢房 置业者冲动消费一日卖光