央行否认收紧首套房贷款 未发现银行停贷个人房贷

央行否认收紧首套房贷款

据新华社北京10月16日电 中国人民银行日前发布了前三季度金融统计数据和社会融资规模统计数据，其间内容备受市场关注。央行新闻发言人就热点内容回答了记者的提问。

在回应“近期多家商业银行收紧房贷，房地产信贷政策是否有调整?”的问题时，该发言人表示，我们继续贯彻落实好差别化住房信贷政策，积极满足居民家庭首套自住购房的合理信贷需求，这个政策方向没有改变。

该发言人表示，从调查上看，各商业银行并未出台明确的个人房地产按揭贷款停贷政策。但由于前三季度部分银行的个人住房贷款增长较快，9月以来，一些中小型银行在贷款结构方面有所调整，部分城市个人住房贷款的审批和发放时间有不同程度的延长。

央行称未发现银行停贷个人房贷

针对有媒体报道近期多家商业银行收紧房贷，中国人民银行新闻发言人昨天表示，经调查，各商业银行并未出台明确的个人房地产按揭贷款停贷政策。下一步，央行将密切检测房贷市场变化，鼓励和引导银行进一步改进和完善住房金融服务。

近，南方一些省市出现银行“停贷”房贷传言。央行发言人表示，今年前三季度，房地产贷款继续保持快速增长态势。9月末，主要金融机构（含外资）房地产贷款余额14.17万亿元，同比增长19%，增速比各项贷款增速高4.7个百分点。其中，个人住房贷款余额8.7万亿元，同比增长20.9%。前三季度，累计新增个人住房贷款12492亿元，占各项贷款新增额的17.2%。银行主要支持了居民购买首套自住房的贷款需求。前三季度商业银行新增的个人住房贷款中，购房贷款占比达到76.5%，即四分之三以上是首套房，客观上抑制了需求。同时，保障性住房开发性贷款继续快速增长。

因此，该发言人称，当前我国银行体系流动性供应总体较为充裕。但由于前三季度部分银行的个人住房贷款增长较快，9月以来，一些中小型银行在贷款结构方面有所调整，部分城市个人住房贷款的审批和发放时间有不同程度的延长。

央行上海总部昨天发布的前三季度上海市货币信贷运行数据显示，上海个人贷款大幅增加，是个人住房贷款持续快速增长。前三季度全市新增本外币个人款1004.3亿元，同比多增730.4亿元，其中个人住房贷款增加606亿元，同比多增514.8亿元。受房地产市场预期和刚需集中释放等因素的影响，至第三季度本外币个人住房贷款分别增加139.1亿元、247.1亿元和219.8亿元，同比分别多增149.6亿元、236亿元和129.2亿元，其中9月份增加54.7亿元，环比和同比分别少增28.2亿元和多增17.1亿元。

央行发言人介绍，下阶段央行将继续实施稳健的货币政策，把握好稳增长、调结构、促改革、防风险的平衡点，适时适度预调微调，为经济结构调整与转型升级创造稳定的金融环境和货币条件。

“央行将密切跟踪监测个人住房贷款市场变化情况，加强与相关部门的协调，鼓励和引导金融机构进一步改进和完善住房金融服务，积极支持保障性安居工程、中小套型普通商品住房建设和居民家庭首套自住购房需求，促进房地产市场持续稳定健康发展。”央行发言人表示。

在多地房地产市场已出现“量价齐升”的情况下，这一表述颇受关注。