匡框博文精选：对供求矛盾导致房价狂涨的驳斥

不知茅先生是有意为之还是佯装不明，供求矛盾导致房价狂涨的观点根本不值一提。买房子不象买白菜，大多数民众自觉无力在深圳购房置业，买房子只是他们的长远计划，不是眼前急需计划。菜市场的白菜会因为民众天天都要吃，如果连续雨季导致市场供应减少，菜价就会相应上涨。

举例说明，一个楼盘100套房子发售，其中8个客购买其中的80套来进行再，20个人购买了20套自住。此时政府增加供应量，再增加100套房子，先前的那8个客或者另外新增的客继续购买了其中的80套，再来20个人购买20套自住。请问在这样的情形下，买来自住的40套房不进入市场流通，政府增加了100套的供应量，房价会下降吗？客会不赚钱甚至亏本抛出去吗？
目前政府提供给民众的产品过少，又没有大规模的服务业和创新产业，经济增长带来的新增资本找不到出路，只能挤往楼市和股市，致使房价狂涨，吸引民众大量进入楼市淘金。

天天围绕楼市转的社会角色有开发商、中介、银行、政府相关部门、客、媒体；我们来看这些社会角色在房价的涨跌中的反应，如果房价下跌，开发商、中介的利润减少，而房贷又是银行主要的客源，一旦房价下跌，银行损失比谁都惨重；政府相关部门、客和媒体都是在房价的上涨中获利不少的群体，恰恰就是这个群体不缺房子住。他们即便有能力让房价下跌，也不会干损害自己利益的事情，至于普通民众有没有房子住，只要不出现大规模的社会动乱就暂时拖吧，能拖多久是多久，万一不行，政府官员站出来说上几句“难辞其咎”的话，也能顶一段时间。

可以这么说，除非中国经济崩溃，否则在没有别的产品、政府的经济政策又不断剥夺民众的福利的情况下，房价就会一直高位运行。当然，如果房价问题惊动成为政治问题的时候须另当别论。

这就是当今深圳楼市的现实，任何脱离这个现实的说法都是都是文字垃圾，请普通民众不要受这种言论的影响。