“银十”深圳楼市再现辉煌 日均成交高达425套
————2013年10月第3周(10.14-10.20)深圳二手房市场分析
房天下深圳二手房网 2013-10-21 11:45:00 来源：房天下深圳二手房
[提要]国土局上调评估价对深圳楼市影响不大，本 圳二手房成交2126套，环比上涨38.32%，成交面积178827平方米，环比上涨40.95%。本 圳二手住宅成交套数1958套，环比上涨41.07%，成交面积为154985平方米，环比上涨36.63%。本周全市二手住宅挂牌价格24638元/平方米，环比上周上涨364元/平方米，涨幅为1.50%。
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楼市综述
2013年10月14日-10月20日，本 圳二手房成交2126套，环比上涨38.32%，成交面积178827平方米，环比上涨40.95%。本 圳二手住宅成交套数1958套，环比上涨41.07%，成交面积为154985平方米，环比上涨36.63%。本周全市二手住宅挂牌价格24638元/平方米，环比上周上涨364元/平方米，涨幅为1.50%。
本周楼市动态
深圳市存量房计税参考价格于2013年10月8日（以纳税人在市房地产信息系统网签买卖合同的时间为准）起进行更新。尽管国土局登记备案的评估价在去年的基础上每套房上涨5%-10%的幅度，普通的中小户型房子将多交的税费基本控制在1万元以内，故对于急切买房的刚需们，似乎影响不大，相对于房贷利率的上浮，此项政策对市场的需求影响很小，故本周的深圳二手房重新回到9月份的成交水平，日均成交高达425套。
二手房挂牌均价
据房天下深圳二手房数据监控显示：2013年10月14日-10月20日，二手住宅挂牌均价为24638元/平方米，环比上周上涨364元/平方米，涨幅为1.50%。
本周价格亮点分析：从各区挂牌均价走势来看，本 圳六个区域呈有涨有跌的局面，上涨的区域是龙岗区，挂牌均价为17308元/平米，环比上涨1.53%，其次是福田区，挂牌均价为33859元/平米，环比上涨1.38%；本周宝安区有所下跌，挂牌均价为22325元/平方米，环比下跌2.22%。
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二手房成交量
2013年10月14日-10月20日，本 圳二手房成交2126套，环比上涨38.32%，成交面积178827平方米，环比上涨40.95%。
二手住宅成交量
2013年10月14日-10月20日，深圳二手住宅成交套数1958套，环比上涨41.07%，成交面积为154985平方米，环比上涨36.63%。
本周龙岗区成交量，共成交42233平方米，491套二手住宅。
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