“量跌价涨” 深二手房买卖新一轮博弈或将上演
————2013年10月第4周(10.21-10.27)深圳二手房市场分析
房天下深圳二手房网 2013-10-28 11:51:00 来源：房天下深圳二手房
[提要]2013年10月21日-10月27日，本 圳二手房成交1809套，环比下跌14.91%，成交面积161283平方米，环比下跌9.81%。本 圳二手住宅成交套数1670套，环比下跌14.71%，成交面积为137136平方米，环比下跌11.52%。本周全市二手住宅挂牌价格25192元/平方米，环比上周上涨554元/平方米，涨幅为2.25%。
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楼市综述
2013年10月21日-10月27日，本 圳二手房成交1809套，环比下跌14.91%，成交面积161283平方米，环比下跌9.81%。本 圳二手住宅成交套数1670套，环比下跌14.71%，成交面积为137136平方米，环比下跌11.52%。本周全市二手住宅挂牌价格25192元/平方米，环比上周上涨554元/平方米，涨幅为2.25%。
本周楼市动态
中共十八届三中全会将于11月召开。作为十八届三中全会提交的“383”改革方案，在土地制度改革方面，“383”方案提出在规划和用途管制下，允许农村集体土地与国有土地平等进入非农用地市场，收缩政府征地范围。对已经形成的“小产权房”，按照不同情况补缴一定数量的土地出让收入，妥善解决这一历史问题。
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二手房挂牌均价
据房天下深圳二手房数据监控显示：2013年10月21日-10月27日，二手住宅挂牌均价为25192元/平方米，环比上周上涨554元/平方米，涨幅为2.25%。
本周价格亮点分析：从各区挂牌均价走势来看，本 圳六个区域除了福田区有微跌外，其它五个区域均有上涨，上涨的区域是宝安区，挂牌均价为23078元/平米，环比上涨3.37%，其次是南山区，挂牌均价为31848元/平米，环比上涨1.74%，再次是罗湖区，挂牌均价为25656元/平方米，环比上涨1.66%。
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二手房成交量
2013年10月21日-10月27日，本 圳二手房成交1809套，环比下跌14.91%，成交面积161283平方米，环比下跌9.81%。
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二手住宅成交量
2013年10月21日-10月27日，深圳二手住宅成交套数1670套，环比下跌14.71%，成交面积为137136平方米，环比下跌11.52%。
本周龙岗区成交套数多，共成交424套二手住宅。
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