“小产权房”转正仅空谈 购买低价正规盘是道

此方案一出，立即引发各方热议，其中讨论热烈的话题为：这是否意味着“小产权房”有望转正？深圳各方对此也给予了高度关注，记者近日在调查中发现，虽然仍是传闻，但市场早已暗流涌动：“小产权房”的销售方又找了的推销借口；而犹豫不决的购买者面对“有盼头”的诱惑，也开始变得躁动。

有关在接受采访时，普遍对“转正”一说持否定态度，认为“小产权房”转正纯属空谈。

深圳不存在“小产权房”说法

事实上，深圳关于“小产权房”能否转正的话题讨论已久，对此，市规划国土委给出的明确说法是：“小产权房”属于违法建筑的一种，它是指建在农村集体土地上、未经批准的、以违法商品房开发为目的的违法建筑。深圳经过1992年、2004年两次农村城市化改造，全市原农业户口人员已全部转为城市居民，农村集体土地已转为国有。因此，我市农村城市化历史违法建筑不属于“小产权房”。

对“小产权房”转正的传闻，多位在接受采访时表示，在国家没有明确政策出台的情况下，转正一说皆属空谈。

市查违办有关人士表示，对符合处理政策的历史存量建筑，我们将根据《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史违法建筑的处理决定》及配套文件，尊重历史、实事求是，分级分类，逐步解决。

市房地产研究主任锋认为，深圳此前对部分违法建筑确权发房产证，是针对本地农民，没有涉及到出售给外来人口的统建楼或集资房，这些房子各种手续都没有，违法性质较严重，“小产权房”在短期内不可能转正。要解决也要先解决村委集资建房的违法问题，然后才是购买环节的问题。

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