中联热点：二手房买卖量价齐降，租金持续攀升

二手房成交热点物业

上周（10.28-11.03）深圳二手房成交1664套，与前一周相比下降了8.02%。中联地产系统数据统计，成交均价23401元/㎡，与前一周成交均价25649元/㎡相比，下降了9.82%。从购房的动机上看，39.8%的购房者是置业，31.8%是，28.4%是改善型自住。从城区上看，宝安、福田、龙岗套数共占比84%，套数占比分别32%、25%、27%，是活跃的区域。而方面，依然是布吉和龙华为活跃。

二手房租赁成交热点物业

上周租赁市场量跌价涨，平均租金52.2元/平方米•月（3975元/套），与前一周相比上涨5.74%。城区租赁分布情况，为福田、南山、龙岗、宝安、罗湖、盐田，占比分别为37.14%、20%、17.14%、14.29%、10.48%、0.95%，从占比单方面分析分布，福田占比与前一周相比上升了9.87%，龙岗、罗湖有所下降。从平均租金看，福田、罗湖、南山均租金分别为59.8元/平方米•月、54.7元/平方米•月、60.6元/平方米•月，与前一周相比均有所上涨；宝安、龙岗则是不存在明显变化。在房屋面积偏好方面，依然是90㎡以下约70%，90㎡-144㎡约25%。

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