2013年度深圳楼市十大重磅事件评选名单(图)

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《《 点击2013深圳房地产网络人气榜总榜单情况（10大榜单）

2013年，几乎是由国五条及其细则开启了房地产市场的新元年，其中影响的还是房价目标、二套房及20%个税，引起一阵恐慌性购房潮，致使3、4月份苏州成交表现出了旺季特征。

2013年第十届中国房地产网络人气榜评选启动

随后出现的公积金贷款政策变动才真正触动的广大购房者。多地提高公积金贷款门槛，将贷款额度收紧等，苏州贷款额度调整为公积金账户余额十倍，贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%，连续缴存期限上调至12个月，中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房申请贷款的，其贷款额度可适当上浮，多不超过3万。

2013年还剩下一个多月就将离我们而去，在这看似平淡的一年中，房地产领域发生了许多事件，其中哪些堪称重磅事件？哪些在您看来对楼市影响甚？2013楼市十大重磅事件评选等待您神圣的一票！

1、房地产调控“国五条”发布

国务院总理温家宝20日主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议确定，坚决抑制投机性购房，严格执行商品住房限购措施，扩大个人住房房产税改革试点范围。

2、三中全会公报全文公布

十八届三中全会长达5000多字的公报，似乎只有“土地”等少数字眼设计房地产。但细细看来却别有门路：着力稳增长，建立城乡统一的建设用地市场，完善主要由市场决定价格的机制等等，都是对未来房地产市场顶层设计的指向。在公报的文件中，涉及房地产行业发展的，主要有以下几个方面。

3、深圳市2013年享受优惠政策的普通住房价格标准——深圳普通住宅优惠新标准

9月1日起，深圳市规划和国土资源委员会发布关于深圳市2013年享受优惠政策普通住房价格标准的通告，超过标准成交的房产则将按3%的税率征收契税。

4、深圳召开房地产调控宏观会议 部署下一步调控工作!——2013年楼市“深八条”出台

10月11日上午，吕锐锋常务副市长主持召开我市房地产宏观调控领导小组联席会议，会议听取了今年前三季度我市房地产市场运行情况的汇报，部署下一阶段调控工作。

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5、深圳决定11月6日起上调二套房首付至七成的通知！

《通知》对第二套住房贷款首付比例提出了新要求，即贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%。

6、深圳“限价令”快速制约楼市

3月13日，一则业内疯传的能跌不能涨的房价“限涨令”迅速震动了整个深圳，乃至，房地产股纷纷“中枪”倒地。

7、深圳“春交会”更名“房博会”５月１日开展

成功举办了39届的中国深圳（春季/秋季）房地产交易会，自第40届起将更名为“中国深圳（国际）房地产博览会”！本届展会将于5月1日-5日在深圳会展盛大举行。昨日组委会通过官方微博启动更名新形象发布季，此次发布季将持续到展期结束，新形象将于5月1日正式公开发布。

8、深圳住房公积金“商转公”贷款方案9月16日

深圳“商转公”9月16日上线,可贷额度90万，职工在11家银行的住房贷款可办理顺位抵押。

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9、关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知

为全面正确地贯彻落实党的十八届三中全会《决定》，坚决遏制近一些地方出现的违法建设、销售“小产权房”问题，现就有关事项紧急通知如下。

10、深圳出台优化资源配置促进产业转型升级“1+6”文件

深圳市政府于18日在市政府新闻发布厅举行深圳市政府优化资源配置促进产业转型升级“1+6”文件新闻发布会。深圳市委常委、常务副市长吕锐锋先生深圳市政府副秘书长许重光、深圳市规划国土委主任幼鹏、深圳市规划国土委副主任郭仁忠等出席会议。会议对文件出台背景、特点和内容做了详细解读并回答了记者的提问。

11、深圳：124亿，拍下前海两宗地！楼面价超过2万

7月28日，以71.8亿元拍下前海T201-0075号地块，创造深圳新。

12、深圳150万套存量二手房评估价全面调整 大多楼盘上涨5%-10%

深圳存量房计税参考价进行更新调整，10月8日启用。大部分楼盘计税参考价(即评估价)涨幅约为5%-10%。

13、深圳试点工业用地流转 宅基地和小产权房短期无望

在十八届三中全会上被寄予厚望的集体土地改革拉开帷幕，深圳的先行土改也随之即将落地验证。目前流转只涉及工业用地，宅基地以及小产权房短期内不会纳入改革的范畴。

14、深圳地区五大行首套二手房贷利率全线上浮了

9月22日，《每日经济新闻》记者以购房者的身份咨询深圳地区各大银行，了解到目前深圳的各大银行的首套房 （下文中 “首套房”均指二手房）贷款利率均有所上浮，其中，中行、建行、农行的首套房贷款利率均是基准利率上浮1 0%。

15、深圳市人民政府厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知

3月31日，深圳根据《国务院厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发〔2013〕17号）以及《广东省人民政府厅转发国务院厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（粤府办〔2013〕11号）的要求，为继续做好的的房地产市场调控工作，出台国五条细则如下：

16、深圳强拆成为历史

《深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行）》已经市政府五届六十四次常务会议审议通过，现予发布，自2013年5月1日起施行。

17、深圳叫停二手房买卖“天价打印费”

打印二手房买卖合同，这本应是免费的服务，却成为深圳部分房产中介谋取暴利的手段。7月15日，深圳市市场局罗湖分局责令该市房地产权登记在本周六前改正。

18、深圳四家银行暂停发放房贷 其他银行利率上调

近日，银行停贷越演越烈，不少地方出现多家银行停贷的情况。招商银行皇岗支行一名贷姓经理告诉记者，招商银行近期也因没有额度暂停房贷了，至于何时恢复，只能“等过一阵情况再说”。

19、国务院规定：明年6月底前出台不动产登记条例

2014年完成的任务共28项。其中包括，建立以组织机构代码为基础的法人和其他组织统一社会信用代码制度；出台并实施不动产统一登记制度。

20、深圳经济适用房将退出历史舞台 今后以租为主

经济适用房将退出深圳的历史舞台。记者昨日从市住建局获悉，本次面向两类低收入住房困难群体出售的1811套经济适用房，也是深圳提供的一批经济适用房。

21、北京公布房产中介20项禁令：协助避税将暂停网签

未来如果中介机构或业务员存在协助购房者避税的行为，可能面临暂停网签的处罚。昨日，《北京市房地产经纪管理办法》(征求意见稿)(以下简称《征求意见稿》)正式公布，除了明确中介不得协助避税外，对于百姓反映较多的收取方式的内容也予以了规范，包括买卖须事后收取、租赁续约不得二次收等。

22、一号文件：5年内完成农村土地确权颁证(全文)

全面贯彻落实党的十八大精神，坚定不移沿着中国特色社会主义道路前进，为全面建成小康社会而奋斗，必须固本强基，始终把解决好农业农村农民问题作为全党工作重中之重，把城乡发展一体化作为解决“三农”问题的根本途径；必须统筹协调，促进工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展，着力强化现代农业基础支撑，深入推进社会主义新农村建设。

23、香港闪电出台双倍印花税遏制炒楼 楼市骤然降温

香港特区政府上突然宣布，再次推出两项抑制楼巿泡沫的措施，包括全面提高楼房买卖印花税税率，及针对非住宅物业的炒卖规定提前缴付印花税等措施。政策生效后即出现立竿见影的效果上个香港楼市，尤其是二手楼市的成交量大幅下降，就连看楼市民的人数也锐减几成。

24、北京住建委发布“京7条”自住型商品住房价低30%

今日，北京市住建委联合五部门发布了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》（下简称《意见》），今年北京将完成2万套自住型商品房供地，明年预计完成5万套供应，将占新增供应的50%以上。