中联热点评述:二手房成交活跃 租赁市场租金上涨

二手房成交热点物业

数据来源：中联二手房研究院

上周（11.24-12.01）深圳二手房成交1612套，与前一周相比增长2.28%。中联地产系统数据统计，成交均价24302元/㎡，与前一周成交均价25810元/㎡相比下降了5.84%。58.6%置业者是置业，25.2%置业者购房用于，16.2%置业者购房作为改善型自住，与前一周相比，置业比例上升明显，上升了8个百分点。成交单价分布与前一周相比，明显是单价30000元/㎡以上的成交比例下降明显，从31.46%降至18.9%，是全市均价回落的主要原因。

二手租赁成交热点物业

数据来源：中联二手房研究院

上周租赁市场量跌价涨，平均租金52.62元/平方米•月（4076元/套），与前一周相比，上涨了7.92%。城区租赁分布情况，福田、宝安、南山、龙岗、罗湖、盐田，占比分别为40.88%、20.44%、15.33%、11.68%、10.95%、0.73%，福田区租赁在六大城区依然是活跃的。在平均租金方面，南山平均租金66元/平方米•月，福田63元/平方米•月，两区平均租金高于全市的平均租金。租金环比方面，受物业结构影响很大，南山租金比前一周上涨15.15%，福田上涨7.81%，宝安则上涨12.74%，龙岗维持稳定，罗湖则是下降19.82%。

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