中联：二手房买卖量跌价涨 租赁量价小幅回落

1周热点楼盘评述：二手房买卖量跌价涨，租赁市场量价小幅回落

二手房成交热点物业

数据来源：中联二手房研究院

上周（12.02-12.08）深圳二手房成交量下跌，成交均价上涨。深圳二手房成交1468套，与前一周相比下降8.93%。中联地产系统数据统计，成交均价26191元/㎡，与前一周成交均价24302元/㎡相比上涨了7.78%。59.7%置业者是置业，22.2%置业者购房用于，18.1%置业者购房作为改善型自住，与前一周相比，购房用于的比例下降了3%，置业和改善型的置业者比例小幅上涨。在均价分布方面，20000元/㎡以下的比例下降了9%，20000-30000元/㎡的比例增加了6%。在城区均价、成交量方面，南山、罗湖的均价上涨明显，宝安、福田小幅上涨，龙岗则是小幅下降；成交活跃是福田、龙岗。在成交量方面，热点是宝城、布吉、龙岗城、华强北。

二手租赁成交热点物业

数据来源：中联二手房研究院

上周（12.02-12.08）租赁市场量价小幅下跌，平均租金50.71元/平方米•月（3913元/套），与前一周相比，下降了3.62%。城区租赁分布情况，套数租赁为福田、龙岗、南山、宝安、罗湖、盐田，分别占比为30.6%、24.5%、17.3%、16.3%、10.2%、1%，福田区租赁在六大城区依然是活跃的，龙岗的租赁市场上周升温明显。在平均租金方面，福田、罗湖、南山平均租金水平高于全市平均租金水平，其中罗湖平均租金上涨明显。在成交方面，热点是布吉、龙岗城、南头。

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