郎咸平喊99%白领破产!福田区房价"跌狠"楼盘top10

》》制作：深圳二手房白皮书——2013房天下年终盘点

四季度，房贷业务全面收紧了，深圳购房者不少选择了观望。郎咸平又经常出来喊喊，大家上大当了，中国白领家庭99%将破产。牛刀也神侃房价至少要跌80%，不要接房产的一棒！房子难卖了，咋办？两个字，呗！作为深圳房价的区域——福田，笔者发现还有不少二手楼盘业主愿意发售。接下来，笔者为你盘点12月份深圳福田区二手房价“跌得狠”楼盘排行top10，想要福田买房的朋友参考参考。【不知道该不该买？牢记买房时机的七个信号】

top1、怡枫园[景田] 景田东路和莲花路交叉口

挂牌均价及其走势：25964元/㎡ ↓10.04%

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小区介绍：

怡枫尚品占据CBD后花园尊崇领地，汇聚国际高知本人群与商群财富，以纵横驰骋城市的交通干道，独具个性的现代气质、俊朗挺拔的建筑立面，为财智打造出全新的领地，全情演绎出CBD经济运行体系，26层区域地标式建筑、约60-120平方米自由分隔的户型空间、绿色生态的平台、完备的商务基础设施，缔造出高附加值、高性价比的复合功能建筑体：一个凝聚城市精英的瞩目焦点即此诞生！ 

》》房价一夜跌20%！12月深圳二手房价“跌惨”楼盘top10

top2、新新家园 [石厦] 石厦路新区委西侧

挂牌均价及走势：34872元/㎡ ↓9.7%

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小区简介：

新新家园由深圳市建设控股公司开发，社区拥有完备的内部设施，满足您生活的所需所求；明确的功能分区与绿化在建筑之中的结合，让建筑在满足了居住的功能性要求之后，限度的符合人性的需求。

新新家园位处福田区一级辐射地带，福田新区委，是石厦板块座标性社区。五重立体绿化少见，集合式运动会所、休闲商业街、国际双语幼儿园。

top3、福昌苑 [新洲] 福田区新洲三路与新洲九街交汇处

挂牌均价及走势：29784元/㎡ ↓9.51%

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小区简介：

福昌苑位于新洲三路,占地面积9622平方米,总建筑面积50480平方米,由三栋十三层至十五层的组成,其中住宅38220平方米,住户279户,商场2700平方米,有二层地下停车场180个停车位。福昌苑配套齐全。

top4、迷你新居 [梅林] 北环大道新洲路立交桥东北侧

挂牌均价及其走势：23429元/㎡ ↓8.32%

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小区介绍：

迷你新居是一栋小高层，16层，1层架空，2—16层为单房、一房，面积从 26—50平方左右，带装修，周边配套可详见地形示意图。商业饮食分布齐全：内饮食配套成熟，拥有梅林美食街等商业旺区。内有家乐福超市、农批市场、民润购物广场、华润万家、天虹商场、新百货等企业开设的大型百货和综合超市，并且云集了近百家高、中、档次不同的餐饮食馆。休闲娱乐场所丰富：拥有梅林公园、梅林水库等公共休闲场所，此外还有各类茶馆、棋牌室、酒吧、娱乐城、健身等娱乐休闲配套。医疗银行配套完善：：拥有梅林、梅林、梅丽、福景、景秀、北环、小太阳幼儿园等配套医院：拥有梅林医院、医院等医院；银行：交通银行、招商银行、农业银行、工商银行、建设银行等。景观：北向高层山景清幽，南向绿化充足，城市景观开扬；产品：产品定位准确，特色清晰，纯粹小户，打造特色“白领”；装修：带非毛坯，送空调，新风系统，中空玻璃，空中花园，大堂等等。 

top5、安侨苑 [香蜜湖] 侨香村香格丽苑西北处

挂牌均价及其走势：23358元/㎡ ↓7.61%

小区介绍：

军产房，3层地下室。

top6、嘉洲富苑 [新洲]深圳市福田区新洲村,新洲村牌坊

挂牌均价及其走势：25596元/㎡ ↓7.22%

小区介绍：

福城.嘉洲公馆，位于福田区域，建筑面积12000㎡，总户数仅297户， 主力产品为35-50㎡创变2-3房，项目为商务，产品现楼发售。主力户型为35-50㎡的高拓舒适两房，大厨大卫，明厨明卫（厨房和卫生间尺度相当于89㎡户型的尺度），非毛坯，70年产权，通两气，19楼以上楼层可观一线海景及高尔夫景观，目前项目已于2013年7月28日正式开始销售，开盘当天首批推出单位热销8成，成交均价4.3-4.5万，部分景观单位创造了5.3万元以上的高价。目前项目持续热销中，并于9月推出私人公馆和海景.云公馆产品。

享有福田CBD价值无限发展前景，COCOPARK、怡景城、会展、莲花山、书城、深圳音乐厅、市民、深圳湾滨海休闲带、市政高尔夫公园尽在10生活中生活圈，项目采用级写字楼玻璃幕墙的设计。 

top7、时代星居 [皇岗]福民路与金田路交汇处

挂牌均价及其走势：40604元/㎡ ↓6.8%

小区介绍：

时代星居位于福民路与金田路交会处东南角，福民站A出口，周边为成熟生活区，配套齐全。项目总建筑面积超过1.5万平方米，1—3层为商业裙楼，第4层为架空花园，5—15层为住宅楼，塔楼分A、B两座，2梯4户，共销售87套复式单位。

该楼盘有67平方米、88平方米和98平方米三种户型。由于有5.8米，开发商赠送的户型面积多达80%，因此户型都可以多变，其中67平方米的一房可以变成两房，88平方米和98平方米的户型可两房变四房。 

top8、竹盛花园 [竹子林] 竹子林三路紫竹六道

挂牌均价及其走势：30465元/㎡ ↓6.79%

小区介绍：

盛花园位于园博园东边,竹子林口交通便利,环境优美成熟社区大花园配套设施设备齐全大花园,安静舒适。

top9、紫荆苑 [景田]新闻路与景田东路交界处

挂牌均价及其走势：26443元/㎡ ↓6.47%

小区介绍：

紫荆苑--地理位置好，紧靠福田区，深圳特区报社旁，高档社区，周边相关配套成熟，完善，管理安全到位。小区环境安静幽雅，在2000年在这边算是豪宅，里面的户型都是大户型，小区共有6栋，5栋为多层，1栋为高层，小区绿化好，有游泳池，停车方便。 

top10、现代苑 [莲花] 红荔路现代演艺南侧

挂牌均价及其走势：24517元/㎡ ↓6.46%

小区介绍：

现代苑由深圳国企房地产开发有限公司开发，为高层住宅，位于福田红荔路现代演艺西侧．小区周边生活配套成熟完善，、银行、商场、邮局、医院、超市，一应俱全，生活极及方便舒适。小区内设有会所，各种休闲活动场，并有完善的物业管理，让你拥有轻松休闲的家居生活。