澳洲养老产业抛出橄榄枝 深圳欲打造养老产业基地

近年来“养老地产”的呼声越来越高，但至今并无成熟成型的项目开发及运营。近日，在深圳会展，来自澳洲的多个养老地产设计、咨询、运营机构公司现身“澳大利亚健康养老产业交流会”，与各地的开发商商探讨养老地产开发运营模式和经验，并抛出橄榄枝，希望与本土企业寻找优化合作方式。

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目前澳洲养老产业与中方合作于输出“咨询和运营模式”

“中国很多企业都愿意涉足这一块，他们可以建出漂亮的房子提供给养老产业，但在前期策划、后期运营这些软实力上还欠缺经验。”IMG澳洲独立管理集团相关负责人表示，澳洲养老产业在运营、看护人才培训、医疗服务等方面都已积累很多经验。例如，很多老人只是身体虚弱，并没有生病，却被直接送进了医院，养老机构将有更细致的服务。

记者了解到，包括IMG、GRANGE、RDNS等在内的专业养老服务机构，已经在国内有合作或意向合作项目，但主要的合作模式还是在于“输出资讯、管理、运营模式”。当被会上来自安徽的一家地产企业问及“是否有成熟的合作方式”时，GRANGE的董事表示：“很希望在符合中国标准的框架之下，结合澳洲养老模式，开发出新的模式。”目前澳洲政府有意缩减养老服务机构的床位数量，“居家养老”模式以及“养老村”(服务于一些独立活动的老年人，附加一些专业协助服务)模式是新趋势。

深圳意欲提早布局养老产业，并准备要“服务”

会上，深圳市民政局福利处马少和披露，截至目前，深圳60岁以上的户籍老年人口16.5万人，常住老年人人口33万人，占深圳人口总量的6%左右。尽管还未进入老龄化社会，但深圳意欲在养老产业提早布局，计划打造养老基地，服务。马少和表示，未来几年深圳将至少新增70块土地用于养老设施建设，此外还鼓励利用存量房土地改造的机会增加养老设施建设。在养老产业的服务主体方面，鼓励社会力量进入，比如通过企业提供盈利的中高档养老服务，通过社会组织提供非盈利性质的养老服务。深圳市社会福利协会相关负责人也在现场向记者透露：“有意促成深澳的养老产业合作，已经洽谈过很多次。”深圳市推广署招商专员则表示：“目前深圳有意引进一些先进的养老产业模式，例如中国香港、台湾以及澳洲等，落地开发养老地产项目。”

不过，按照深圳民政局的说法，未来深圳96%的老年人还是依靠家居养老和社区养老，预计只有4%的老年人依赖养老机构。因此，如何实现澳大利亚养老地产模式更好地适应中国国情养老的需要，还有待进一步探索。

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招商地产公开征集老年改造方案

12月7日，由国家发展和改革委员会国际合作、联合国环境规划署(UNEP)、招商局集团主办的第十届中外绿色人居论坛在蛇口希尔顿南海酒店举行，招商地产宣布启动2014年绿色设计大赛，主题为“绿色老年建筑改造方案征集”，竞赛项目地块位于海上，希望改造后能服务于蛇口周边区域，满足半护理及护理老人的使用和心理需求，集康复理疗为一体。大赛面向各高校在校学生及国内外相关科研咨询、设计单位。

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