深圳购房平均年龄34岁 南山人均住房面积占鳌头

[摘要]如果你家房子有90平方米，一家三口平摊下来，人均30平方米，你觉得凑合吗？

香蜜湖、波托菲诺、红树湾、侨城东列居“豪宅梯队”

如果你家房子有90平方米，一家三口平摊下来，人均30平方米，你觉得凑合吗？深圳中原研究“根据深圳市规划和国土资源委员会数据整理”的结果显示，全市人均住房面积28平方米，南山区、宝安区和龙岗区处于全市水平之上，罗湖区、福田区和盐田区低于全市水平。

全市购房平均年龄为34岁

深圳中原研究采用2013年1~11月深圳二手住宅成交备案面积和套数，另据前期研究成果综合分析结果显示，全市购房平均年龄为34岁。人均住房面积是衡量某一地区居民住房舒适度的重要指标之一，深圳人多地少的现状使得深圳人均住房面积明显低于广东省城镇居民34.4平方米/人的平均水平，也低于城镇32.9平/人的水平，但与邻居香港15平/人相比，深圳似乎要幸福很多。

存量房和新房交易之比大于1，就意味着步入存量房时代，住建部政策研究和高和资本联合发布的报告《存量房时代的房地产市场研究》显示，深圳早在2010年这一比例就达到3的水平，在四个一线城市中率先进入以存量房交易为主的阶段。

南山区人均住房面积占鳌头

分区域来看，南山区因华侨城、红树湾等豪宅拉升南山整体人均居住水平，使得该区域人均住房面积达30.4平方米/人，处于原特区内水平；宝安区和龙岗区居住环境和交通条件不断改善，人均住房面积分别为29.4平方米/人和29.5平方米/人。罗湖区人均住房面积仅为23.5平/人，处于原特区内水平。

另外，从各人均住房面积分布来看，香蜜湖、波托菲诺、红树湾、侨城东等人均住房面积均超过50平方米/人，是深圳豪宅梯队；40~50平方米/人主要分布在宝安豪宅、福田南、南山豪宅等，属于深圳豪宅第二梯队；30~40平方米/人主要分布在百仕达、坂田、大梅沙、后海、科技园北、桃源居等，这些的大户型物业较集中。而春风路、国贸、华强北、火车站等老人均住房面积均在20平/人以下。

延伸阅读：

上周南山、龙岗纯新盘入市 均价低于均价

中国式"买房移民"正兴起 获居住权未必能移民

2013深圳楼市"十件大事"前海变“钱海”受关注

买房还是租房是个问题 要全面考虑多方面需要

2014年买房注意这些要素 不论房价涨跌都划算