央行：一二线城市居民对高房价的感受有所缓解

19日，央行发布《四季度储户问卷调查》显示，超过6成居民认为目前房价过高。不过，一二线城市居民对高房价的感受有所缓解。

央行调查显示，居民偏爱的前三位方式依次为：基金及理财产品、房地产和购买债券。选择这三种方式的居民占比分别为26.3%、17.9%和15.9%。房地产已经从原先的地位，下滑至第二名。

央行称，66.5%的居民认为目前房价“高，难以接受”，比上季度降低1.1个百分点，31.1%的居民认为目前房价“可以接受”，2.4%的居民认为“令人满意”。其中，一、二线城市居民的高房价感受有所缓解，分别有73.8%和61.8%的居民认为房价高，较上季度分别回落3.2和3.1个百分点。

“虽然11月接近20个城市出台了地方调控收紧政策，一定程度上抑制了房价加速上涨，涨幅放缓，但从成交量看，整体市场依然火热，一二线城市日光盘迭出。”但中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，部分城市用限价等措施短期抑制了房价上涨，在统计上出现降温假象。而事实上，影响房价上涨的根源目前来看并没有得到明显改善。

“一二线城市，三四线城市平稳甚至冷清，整体市场冷热不均衡。”张大伟表示，未来3个月内准备出手购房的居民占比为13.2%，与上季持平，是1999年以来的较低水平，但一二线城市房价易涨难跌、涨幅惊人，整体市场已经出现了明显的需求、供给、库存、价格涨幅四不均。

不过，他表示，持续上涨了近2年的房价，已 过大部分需求的承受力，市场逐渐开始出现观望。“随着政策的落地执行，楼市有望回归平稳。但从2012年开始的这一轮房价上涨高峰，预计在2014年二季度前很难出现明显改变。”(记者姜樊)

广州房价两官方机构数据冲突：一个大涨一个大跌

12月18日，国家统计局和广州市国土房管局分别公布了11月广州房价统计数据，前者数据显示，广州房价同比涨达20.9%，环比上涨0.8%；而后者则称，广州房价环比大降10.6%，当月成交均价同比下降7.1%。

同一城市的房价统计，为何出现截然不同的结果？新快报记者求证得知，两个官方机构统计口径不同是导致数据打架现象产生的主因。并且，由于广州官方的统计数据将增城、从化纳入统计范围，使得房价被大幅拉低。

基础数据均来自阳光家缘

国家统计局数据显示，11月广州新建商品住宅的价格环比上涨0.8%，同比上涨20.9%，同比涨幅位居上海北京深圳之后，第四。今年1-11月，广州房价均表现为同比上涨，并多次领涨，从9月份开始连续三个月涨幅超过20%。

而广州市国土房管局公布的数据几乎每个月和国家统计的数据都有差别，只是11月的差异显得尤其大。其数据显示，11月广州十区二市的房价为11468元/平方米，环比下降10.6%，同比下降7.14%，这也是广州官方统计的今年来一次同比下降。

就数据打架一事，新快报记者采访了国家统计局广州调查队的相关负责人。该负责人表示，两者的原始数据出处一致，只是统计口径不同，导致数据出入较大。

两者的数据都出自阳光家缘。国家统计局广州调查队相关负责人介绍，国家统计局的数据是由国家统计局在各地的调查队直接提供，然后由国家统计局统一计算。"70个大中城市的新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据"。