中联:二手房量平稳租赁活跃 租金进入上涨期

数据来源：中联二手房研究院

上周（12.09-12.15）深圳二手房成交量上涨，成交价平稳，成交1602套，与前一周相比上涨了9.13%。中联地产系统数据统计，成交均价26314元/㎡，与前一周的26191元/㎡基本持平。从购房动机上看，51.8%置业者是置业，28.9%置业者购房用于，19.3%置业者购房作为改善型自住，置业的比例比前一周下降7.9%，用于的比例比前一周上升6.7%。在城区均价方面，南山、罗湖的均价下降明显；在成交量方面，成交活跃城区是福田、龙岗，在成交方面，热点是布吉、龙华。

二手租赁成交热点物业

数据来源：中联二手房研究院

上周（12.09-12.15）租赁市场量跌价涨，平均租金54.46元/平方米•月（4082元/套），比前一周上涨了7.39%。城区租赁分布情况，套数租赁为福田、宝安、罗湖、龙岗、南山，分别占比为37.1%、20.2%、13.5%、12.4%、12.4%，福田区租赁市场继续火爆，比前一周小幅上涨。在平均租金方面，福田、罗湖、南山平均租金水平高于全市平均租金水平，其中罗湖平均租金上涨明显，持平福田平均租金。在成交方面，热点是莲花、龙岗城。在年末换租的热流下，租金会持续高位，租赁市场会持续活跃。

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