“单独二孩”的政策放开 家长担忧二套

单独二孩政策明年实施，不少家长开始担忧的问题。

“单独二孩”的政策放开，不少有计划“添丁”的家长们已经提前一步，开始为第二个宝宝的早作打算。据了解，由于目前并不是的交易旺季，就市场反应来看，还未进一步“炒热”，持有的业主暂未加价，需求量与前几月相比，变动不大。

家长担忧二套

“单独二胎放开，我们是有计划再添一个宝宝，现在多生一个孩子，要考虑的问题实在太多”，周女士说，今年刚忙完孩子的，120多万元在五羊新城购得一套一室一厅46平方米的房子，虽然孩子才5岁，总算是心里一块石头落了地，但是，“我们也咨询过，的使用，必须是目前没有业主小孩在读，要是很快就追二胎的话，再添一个宝宝，岂不是又要为奔忙？”她说，再生一个也要考虑年龄问题，“我不想做高龄产妇，现在29岁，1-2年内再怀孕生产，身体状态可能还比较好，两个孩子年龄差距不算太大，也比较好一点，如果为了考虑的事情推迟的话，就有点麻烦了”。

齐先生的情况也是如此。他的小孩才3岁，“现在都说要早点准备，3岁准备是不是有点早我也不敢肯定，不过我们家一直在留意这个问题，只是还没有出手，只怕是越等价越高，为这个事情烦了很久了”，他说，“单独二孩”消息出来之后，他和家人都觉得，应该再追一个，“这样的话，两个孩子就成了问题，难不成要买2套？那真是要下血本了”，齐先生表示，希望未来的第二个宝宝也能使用同一套就读同地段，“既然有新政策，那么原有的相关政策也应该相应随之调整吧”。

“穗六条”对影响不大

据了解，由于目前并不是的交易旺季，就市场反应来看，还未进一步“炒热”，持有的业主暂未加价，需求量与前几月相比，变动不大。热门区域中，天河、越秀、海珠仍是买家青睐的重点，两房户型目前为抢手。“穗六条”对非广州户籍买家的限购措施，对市场的影响并不明显。

“向来都是价格坚挺的，受政策影响比较小”，天河北某中介行经纪胡先生表示，目前该板块的供应相比越秀要充足一些，“本地人买的多，外地人来买的，也多是符合了穗六条的政策，在广州工作好些年，结婚生子、落地生根的那种”。的业主暂未出现心态，有部分急卖的业主仍有5%的议价空间。“从长远来看，单独二孩放开，肯定还是看涨的”，他表示。

尽管二手房价高位企稳，价格更是坚挺，然而，受房贷收紧影响，一次性付款的买家有所增多。据合富标准指数监测，10月广州一次性付款的买家占比接近四成，达36.2%，较以往有所上升。六区一次性付款的比例超过四成，越秀区甚至高达半数以上。10月份一次性付款的二手住宅套均总价高达260.8万，较此前数月有所上升，远高于总体的套均总价199.7万。一次性付款比例增加、一次性付款套均总价上升，再结合改善换房需求保持活跃以及中贵价盘成交增多等因素，可以判断，目前广州二手楼市以中客户支撑的格局逐渐形成。

单独两孩政策实施如果启动 只能使房价只增不降