央视“死磕”万科 万科回应被曝项目不属应缴范围

一场由“土地税”风波再度将两个行业标杆，央视和万科推向舆论焦点。日前晚间央视《东方时空》报道称，万科在吉林、广州的多个项目未清缴土地税，且称截至2012年底未交的土地税超过40亿元人民币。

一石激起千层浪。12月31日早上9点过，万科强势反击刊登澄清公告称，公司下属企业开发的吉林万科城、广州金域蓝湾、广州柏悦湾、广州金域华庭等四个项目，不属于“应进行土地税清算”的情况。

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万科认为，广州金域华庭项目，目前销售比例仅为49%,远未达到土地税清算条件；吉林万科城项目，根据经审计的实际成本及收入测算，目前项目毛利率仅为16%，预计清算后实际应缴纳的土地税少于预缴金额，属于应退税项目。

对于广州金域蓝湾项目、柏悦湾项目，万科表示，上述项目均未全部完成销售，近交付时间均为，2013 年 12 月。虽然均未达到应清算条件，但项目公司已经在整理相关材料，为清算工作做准备。

同时万科表示，截至 2012年12月31日,公司计提土地税清算准备金人民币44.35 亿元,此为公司按照会计准则要求,对未来可能产生的土地税进行的计提,公司不存在应缴未缴的土地税。

对于该事件，地产大佬任志强今早微博称，央视将万科当成欠税的老虎痛打。他表示，不知道万科是否欠税。但从央视报道中看不出万科是否欠税。央视没证明已具备纳税条件的楼盘未结算税。也未证明未交税的余额与这些应结算项目的关系。

任志强指责央视此次采访，为什么不采访会计师？为什么不采访证监会和交易所？为什么不把欠税3.8万亿中的计算错误等造谣问题先向公众检讨！

今年11月，央视报道，包括万科在内的多家房企应交而未交的土地税总额超过3.8万亿元。由于涉及具体项目核算等情况，该事件被行业狂批央视愚昧，遭遇任志强等地产人士组织行业协会声讨央视。一个月后，昨日央视在东方时空报道称仅万科一家企业，应交而未交的土地税超过40亿元人民币。

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