中联一周热点楼盘评述:二手房成交量价小幅下跌
————买卖市场量价小幅下滑，租赁市场活跃
房天下深圳二手房网 2014-01-02 14:43:00 来源：中联地产
[提要]上周（12.23-12.29）深圳二手房成交量价小幅下跌，成交1407套，比前一周下跌9.98%。中联地产系统数据统计，成交均价25753元/㎡，比前一周下降了5.13%。租赁市场量价小幅上涨，平均租金50.4元/平方米•月（4067元/套），比前一周小幅上涨了2.1%。
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1周热点楼盘评述：买卖市场量价小幅下滑，租赁市场活跃
二手房成交热点物业
上周（12.23-12.29）深圳二手房成交量价小幅下跌，成交1407套，比前一周下跌9.98%。中联地产系统数据统计，成交均价25753元/㎡，比前一周下降了5.13%。从购房动机上看，置业占比57.8%，用于购房占比28.9%，改善型自住购房占比13.3%，置业的比例分布比前一周基本无变化。在面积需求上，与前一周相比，60㎡以下的成交下降了14.8%，60㎡到90㎡成交与90㎡到144㎡成交分别上涨了6.7%、7.6%。在单价成交分布上，2-3万元/平方米比例接近60%，增加了19.4%。在成交方面，热点是布吉、新洲。
二手租赁成交热点物业
数据来源：中联二手房研究院
上周（12.23-12.29）租赁市场量价小幅上涨，平均租金50.4元/平方米•月（4067元/套），比前一周小幅上涨了2.1%。城区租赁分布情况，上周租赁为福田、罗湖、宝安、南山、龙岗，福田区、罗湖区、宝安区租赁成交小幅增长。在面积需求方面，与上周相比变化不大，依然是90㎡以下需求占比65%左右， 90-144㎡需求占比30%左右。在成交方面，热点是西丽、布吉。
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