房贷四大还款方式省钱比拼 看如何还贷更经济

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众所 ，房贷还款方式共有4种：固定利率还款、等额本金还款、等额本息还款、公积金自由还款。那么，哪种房贷还款方式更为省钱，更为经济呢？为你来解答。

固定利率还款

◆种：固定利率还款(按等额本息方法计算)。固定利率标准各家银行不同，现阶段基本以上浮1.1倍计算。

点评：固定利率房贷的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整。但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利出一定的百分点。

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等额本金还款

◆第二种：等额本金还款。本案例中的还款金额仅以个月为计算依据，之后每月还款金额会逐月递减。

点评：采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，总的利息支出较低。

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等额本息还款

◆第三种：等额本息还款。等额本息还款每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

点评：以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。

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公积金自由还款

◆第四种：公积金自由还款。即设定每月的还款额，只要月还款额不低于设置的还款额即可，每月多还的部分系统会自动划为提前还款。

点评：自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。

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