2014年房价或迎转机 2013年十大楼市语录出炉

70城房价不足以代表 2014年房价或迎转机

又是辞旧迎新日，又到盘点展望时。2013年，中国楼市大步疾奔，却也有磕绊跌撞。这一年，一二线城市地价、房价相辅上涨，与三四线城市分化加剧；这一年，数家房企业绩激增，千亿俱乐部成员数，拿地激进，融资又兴起；这一年，新型城镇化和土地改革成了业内外人都要说两句的热点；这一年，的变化在于对房地产市场政策思路和管理方式的转变—控压减弱，市场自主变成了主旋律。

2014开年伊始，《新华有约》特邀中国房地产学会副会长陈国强、房地产研究基金副主任杜猛、世联地产北京公司副总经理刘春岩，以及华创房地产研究院院长程崇山四位，从政策、土地、市场、企业各方面还，一起追忆与憧憬，剖析房地产市场的表象和内核。

全年政策变化呈枣核形调控境界是“无为而治”

陈国强把去年的政策变化概括为“两头紧、中间松”—形如枣核。“两头紧”就是年初和年末分别出台的“国五条”和“18城新政”。“中间松”就是从4月到10月的半年多时间里，未明确对调控做出进一步具体指示。可以把那段时期成为政策的“静默期”或者是“真空期”。但纵观去年的从头至尾，可以看出政策的变化和转向明显：其中的重要节点就是10月底习近平总书记的讲话。紧接着就有三中全会、经济工作会议，以及城镇工作会议等一系列会议与相关文件作支撑。因此可说年初确立了方向，年中观察了动向、年末修正了走向。

另外从政策和市场的角度可观察得出，政府的管理方式有些趋向于道家的“无为而治”。就是并非什么也不做，而是遵循事物的自然趋势达成无为无不为，无治无不治。而管理的清淡和市场的活跃形成了鲜明的对照，这也反映出了市场的野蛮生长能力，或者说是凸显了行业的深厚内力。陈国强认为，“国五条”是上一届政府楼市调控的句号，而习总书记的讲话可以看作是新政的开端，由此发端，之后一系列重要会议的文件等于是对新的调控逻辑的逐层展开。所以从这个角度看，这一届政府的手法很特殊，未来市场的看点会很多。

70城房价不足代表激流之下泡沫许多

杜猛坚持“背离区域性谈房价无从谈起”的观点。他认为，片面数据让我们惯性地一谈房价就说北上广深。的确，这四大城市占了中国房地产可开发面积的21%左右，但总销售额却只占了12%。他们的确颇具代表性，但不是全部和。有680多座城市，其中包含14个单列市、79个省属单列市、288个地级市、655个县级市、2000多个县、19000多个乡。既然以上这些市、县、乡、镇都隶属于中国范围，那当地的房价当然也是中国房价。而机构一直用70个城市代表了几倍甚至几十倍于样本数的地方。这是不足为据的，是以偏概全的。所以杜猛认为，谈中国房地产，首先要明晰范围。中国是一个整体，房价就应是国土范围内的全部，而不是区域性的。

杜猛同时表示，2013年的我国房地产市场的区域分化已清晰形成，而且严重。比如只要是限购的城市，基本上都面临供求关系失衡造成的价格过快上涨。因为涨，所以限；由于限，不停涨；成了一个首尾衔接的“怪圈”。而三四线城市有涨有跌，主流还是涨，因为三四线城市也在高速发展，甚至发展的空间比已基本成型的一二线城市还要大。但一片繁荣之下，也确有摇摇欲坠的如温州（楼盘）、鄂尔多斯（楼盘）。杜猛相信，在全民房地产的狂热下，还有许许多多的温州和鄂尔多斯，只是没有曝光出来。因为地方政府、开发商和购房人为了各自利益的粉饰太平。综上所述，区域的片面和泡沫的隐藏会致使分析和判断市场的失真。

26城市房价同比涨幅超10% 楼市调控年度目标落空

“北上广深同比涨幅高达20%，26个主要城市涨幅超10%，69个城市房价上涨……”2013年房价涨声一片，这与年初各地制定的房价控制目标相差甚远。提出建立健全稳定房价工作的考核问责制度，问责制能否真正“兑现”，公众颇为关注。

26城市房价同比涨幅超10%

郊区本是北上广深楼盘的价格“洼地”，但2013年这些一线城市的郊区楼盘却接连出现放量成交势头，价格一路飙涨，甚至领涨整体楼市。

短短一年间，位于北京大兴的4号线始发站的楼盘，平均每平方米上涨幅度超过5000元。位于南五环外的亦庄，不少楼盘价格每平方米则突破3万元。

2013年，中国楼市迎来了2009年之后的又一次“爆发”。根据国家统计局公布的11月70个大中城市住宅销售价格变动情况，一线城市新建住宅价格已连续3个月同比涨幅在20%以上；厦门、南京、西安、武汉等26个城市新建商品住宅价格同比涨幅达到或超过10%。

国务院2013年初出台的“国五条”要求，各直辖市、计划单列市和省会城市（除拉萨外）要制定并公布年度新建商品住房价格控制目标，建立健全稳定房价工作的考核问责制度。多地城市为此提出，当地新建商品住房价格涨幅不高于本年度城市或城镇居民人均可支配收入实际增长幅度。北京、上海等地明确表示要“基本稳定”。

然而，过去的2013年，许多城市房价都出现明显上涨，完成房价调控目标基本无望。

数据显示，扣除价格因素影响后，大多数二线城市的居民人均可支配收入的实际增速都未超10%，广州为8.1%，深圳为8.6%。这一数据远低于房价上涨幅度。

迫于房价调控目标的压力，2013年第四季度以来，多个城市集体发力进行调控升级。“京七条”“沪七条”“深八条”“穗六条”等政策相继出台，武汉、南京等二线城市也纷纷出台“新政”，内容无外乎严格限制新房价格审批、提高外地居民限购年限、提高或研究提高二套房首付款比例等抑制供需两端的调控方式。

中原地产市场研究部总监张大伟分析，“综合数据来看，四个一线城市完成房价调控目标几乎不可能；房价涨幅超过10%的城市完成目标希望渺茫；还有23个涨幅在8%-10%之间的城市完成年度调控任务的难度同样大。”

“招式”频出难控房价，“问责制”遭遇“软执行”

事实上，严控房价一直是各地贯穿全年的工作，不少城市使出“浑身解数”，创新调控“招式”。抑制供需两端，统计数据被“压低”，短期内降了温，但未有实质性影响。

例如，北京在2013年初“国五条”落地细则中明确要求“新项目价格不高于周边，老项目价格不高于前期”，年底又要求每平方米单价超过4万元的新盘不予发放预售证。一些地方甚至在调控细则中明确表示“加大中低价中小户型产品审批”。上海、广州等量推出郊区盘以平抑房价。

业内人士表示，调控难以触及地方政府的根本利益——土地财政，也就难以控制住房价。中原地产统计数据显示，2013年主要的40个城市，土地成交额高达14707亿元，同比2012年上涨45%。北上广深等一线城市全面创造年度土地成交新记录。

“一面是政府高喊‘严控房价’，另一面却是‘放任’土地市场成交火爆，暴露的恰是地方政府对土地财政的过于依赖。”张大伟表示，房价与地价总是相互影响。在楼市火爆的时候，地方政府更愿意多卖地，而缺乏真正控制房价的动力。目前看来，房价控制目标集体不达标将成必然。

“房价调控目标难以实现，严厉问责不能落空。”李国政表示，问责制的性受到挑战，势必将削弱调控政策的影响力。购房者不仅对“屡调屡涨”的房地产调控措施失去信心，甚至也会质疑楼市长效调控机制。不少分析人士指出，房地产作为支柱行业的地位，也决定了问责制落实的难度，“如何问责，谁来问责，对谁问责”等都会遭遇“软执行”。

经济学者马光远表示，房价调控目标是政府对于百姓的“承诺”，没有完成目标而“爽约”，蒙混过关只会丧失公信力。

2013年十大楼市语录出炉 滚滚天雷惊呆小伙伴

2013年，中国房地产市场火热，而各路也高论频出，楼市舆论“娱乐化”倾向日渐明显，在 屡屡错失头条的时候，房产们轻轻吐出的“雷言雷语”，却常常被主流网站排在首页，或被大小报纸排在财经版面的头条，像“北京每平方米房价将超过80万元”、“房价越低城市越丢人”、“房子闲置7年归政府”，级别如此高的“天雷”一个接着一个炸响，让无数的小伙伴们都惊呆了。

以下是房报记者整理的2013年楼市十大语录，评分的标准只是依据该语录引发讨论的热烈程度，们的高论有的已被市场验证或否定，有的尚需未来验证，故其准确性未作为评分依据。

名

北京每平方米房价将超过80万元

雷级：

获奖人：董藩，房地产研究主任

2013年8月28日，董藩分析说，25年前中国人的收入不过一两百元人民币，当时说25年后北京房价能够涨到每平方米2万元，别人一定认为这个人疯了。但事实是，北京五环内的房价早就超过了这个价格。过去10年里，中国的房价按照11.6%的平均增速增长。北京这样的大城市房价增速每年超过15%。按照这个速度，25年后，北京每平方米房价将超过80万元。

一句话点评：董教授，25年后，北京人的工资是啥水平?

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第二名

中国房价泡沫顶多再撑半年，半年后，泡沫破灭

雷级：

获奖人：牛刀，财经评论员

牛刀在其微博上称，去年(2012年)9月不算，中国房价泡沫顶多再撑半年。半年(2013年3月)后，房价泡沫破灭，中国经济开始转型。

一句话点评：牛刀要再磨锋利点，争取2014年能砍破房价泡沫。

第三名

房子闲置7年归政府

雷级：

获奖人：陈全生，国务院参事室参事

2013年10月，国务院参事室参事陈全生发表观点说，解决目前房价高涨不下的核心对策是16字方针：允许买房、限制卖房、奖励租房、处罚空房。其中“处罚空房”是指，闲置3年，房产税翻番;闲置5年政府组织流浪汉入住;闲置7年，收归地方政府。

一句话点评：此话一出，引来德国大官方微博辟谣，足见其雷级之高。

第四名

高房价为穷人谋利

雷级：

获奖人：金岩石，独立经济学家

2013年6月8日，金岩石表示，高房价为穷人谋利，就应该让豪宅卖出天价，然后政府有钱了，就能给穷人建保障房。

金岩石认为，政府应该“劫富济贫”，承担提供保障性公租房的社会责任。穷人就不应该奢望买房，如果穷人也可以买房，那这个城市就是一个贫民窟。高房价不是为了让富人发财，而是让穷人能住上房子。

一句话点评：金教授，穷人是不是应该为高房价欢呼呢?

第五名

向每户城镇居民提供一套经适房

雷级：

获奖人：宗庆后，娃哈哈集团董事长

2013年“两会”期间，代表宗庆后提交议案，建议对于工作一定年限之后、收入已逐步提高并且成家的城镇工薪，提供一套经济适用房，而且面积应该在90平方米左右，满足三口之家的住房需求，一次性解决居住问题。价格应以家庭月收入的20%、15年能还清本息的价格为好。

一句话点评：建议娃哈哈集团先开始实践这个美好的愿望。

第六名

房价越低的城市就越丢人

雷级：

获奖人：曾宪斌，房地产策划人

自称客座教授的曾宪斌在参加某地产年会时放言：评价一个城市主要看房价，房价越高城市越好越吸引人，房价越低城市越不吸引人，越丢人。

一句话点评：官方微博声明，“教师中没有名为"曾宪斌"的人，聘任的客座教授中也没有名为"曾宪斌"的人。”

第七名

北京的交通堵是因为北京房价太低了

雷级：

获奖人：董藩，房地产研究主任

去年12月，董藩称，北京的交通比较堵恰恰是因为北京的房价太低了，如果北京的房价放开，房价足够高，就不会有这么多人涌入北京，他们会自动离开，房价自动就可以起到交通疏导的作用。

一句话点评：董教授二次获奖，大有取代“任大炮”的态势。

第八名

网购发展可以打压房价

雷级：

获奖人：马云，阿里巴巴、淘宝网创始人

去年“双11”电商狂欢，“票房”350亿元收官。马云接受采访时称，自己并不关心数字，而是希望通过网购的发展，把房价打下去。目前的商业地产价格奇高，通过网购的发展，削弱传统商业的力量。当大家都选择网上购物时，传统商圈的销售量就会减少，进而商业地产房价就会降低。

一句话点评：原来，“房事”健康还得靠“网事”。

第九名

房价五年内至少跌一半

雷级：

获奖人：谢国忠，独立经济学家

去年12月，谢国忠在接受媒体采访时表示：“中国房价朝下走可能很多年，至少5年，掉一半的可能性是大的。”谢国忠说，房地产如今成了用来的商品，购买者追求，不断抬高房价，就像一个“击鼓传花”的游戏。只要存在投机心理和投机需求，楼市的泡沫就会一直被吹大，价格调整是必要的。

一句话点评：“狼来了”喊多了，大家都麻木了。

第十名

胸罩比房子贵多了

雷级：

获奖人：任志强，华远地产股份有限公司董事长

在2013中国商界木兰年会上，依文集团董事长夏华向任志强抱怨房价太高。任志强反问，一个房产项目从开发到完成要好几年，你做一套衣服用多久?再说，胸罩那么大一点，要好几百元钱，按平方米算，比房子贵多了。

一句话点评：2013年，“任大炮”收敛了不少锋芒，所以只能屈居第十了。

入围奖语录

穆麟茹：只要双方愿意房子1平方米卖千万元也合理

去年“两会”期间，政协委员、北京兆泰房地产开发有限公司董事长穆麟茹称：“房地产是市场选择，只要双方合意，1平方米卖100万元、1000万元也是合理的，政府就不该干预!”

陈红天：一线城市没泡沫

去年“两会”期间，政协委员、香港祥祺控股集团有限公司董事长陈红天认为，内地一线城市房价没有泡沫。“碰一下就破的就是泡沫，硬的没泡沫，打都打不烂的不叫泡沫，过去五六年各种手段都没有把房地产压下去，这就没有泡沫了。”

去年“两会”期间，住建部部长姜伟新在接受记者采访时强调，“国五条”一定要严格执行。他说：“执行过程中如果有什么问题再改，但一定要严格执行。”他同时称，房价2013年一定会往下走。

在2013(第十二届)中国企业年会上，大连万达[简介动态]集团董事长健林表示,中国房地产高速成长的时期就是10年左右，估计从现在算起15到20年，这个市场就倒了。

去年“两会”期间，住建部副部长齐骥接受访谈时说，40个重点城市的住房信息基本上已经联网;将交易所得税转嫁给购房者的行为严重违规，国家将会出台保护购房者利益的措施。

2014中国房价走势预测 2014中国房价必看买房原则

2013年楼市淡季不淡，年底楼市惊现“反季”，媒体报道中国式买房强势来袭。中国式买房的蔓延，引发了众多购房者对楼市的思索，未来房价走势到底会如何发展?对于2014年房价预测，没有人的答案是完成正确的，因为楼市本就充满变数。至于现在是否适合买房，只要资金充足，有购房需求，肯定是可以买的。

百城房价连续15个月环比上涨

9月2日，中指研究院发布“百城价格指数”，对100个城市新建住宅进行的全样本调查数据显示，8月100个城市(新建)住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，是2012年6月以来连续5个月环比上涨;同比上涨8.61%，连续第9个月上涨。

相较于7月，8月百城价格涨幅在热点城市的带动下继续扩大，平均涨幅较上月扩大0.05个百分点，上涨城市个数增加至71个。涨幅的是福州，环比增长3.92%。

机构预测：2014年二三线城市房价将有所下跌

全球领先的私营房地产顾问服务公司莱坊发表的《亚洲住宅市场回顾》报告预计，未来12个月，在中国内地，相信一线城市的住宅价格将会持续上升，但预计二线及三线城市的住宅价格有所下跌。

该报告深入探讨及分析近年亚洲区内推出的楼市降温措施，以及对一般住宅和豪宅市场的影响。报告显示，纵观主要市场的全年价格升幅，在过去12个月，马来西亚住宅价格升势疲软，相信因为马来西亚大选将至，买家抱观望的态度。在中国内地、新加坡及中国香港，楼市降温措施对压抑楼价升幅的成效不一。新加坡住宅价格全年升幅虽然收窄，但与政府对第五轮降温措施的期望有所出入。在2011年，中国内地住宅价格下跌，但在2012年反弹。受低息环境及供应紧张支持，香港住宅价格在2013年季保持升势。

报告显示，受楼市降温措施影响买家转投海外市场，海外买家对英国住宅物业的兴趣亦大大提高，而亚洲买家几乎占英国新建物业买家的一半。同样的，泰国、菲律宾、澳洲、新西兰、美国及加拿大亦日益受亚洲买家追捧。在中国内地，收入上升、城镇化步伐加快、小家庭渐多以及缺乏选择，皆推动住宅市场向上，相信这些推动因素在中期内都不会改变。

现在买房合适吗?2014年买房出手六点原则

1、从楼市政策和市场层面来讲，认清房地产市场走势趋势是买房置业的关键。当前市场基本面回暖，房价持续小幅上涨是趋势，不要再奢望短期内会出现房价下跌的行情，尤其是在频出的当下，开发企业会利用市场时机进行炒作，房价因此有可能再度走高。就买房而言，“买早总比买晚划算”是一个基本常识。

2、跟着政府政策走，政府出台优惠政策鼓励老百姓买房的时候可以买。这样的政策出台，预示之前的优惠政策没起多大的作用，但要等新政策实行至少1个月以后，购房者可考虑出手。

3、从产品角度来讲，住宅地产的中小户型产品尤其是的中小套型产品值得关注。中小户型的产品总价低，自住需求关注的多，市场流通性好，市场风险低，是置业的良选

4、选择有特质属性的住宅产品进行或自住，未来会有更大的市场空间。

5、选择开发企业的楼盘进行购买。品牌开发企业不只是开发项目、卖房子，它们更注重品牌与市场口碑，从这个角度来讲，品牌开发商项目品质上更有保证，尤其是在售后服务、物业管理等诸多方面要优于中小开发企业。

6、从者心态来讲，选好适宜的机会，该出手就出手，但是也不要过于贪婪，因为市场风云变幻，机会转瞬即逝，错过时机也是在一瞬间;同时，也应冷静面对市场上各类媒体的炒作信息，做出自己的判断，不盲目“抄底”。

新手买房注意事项

除了以上这些原则之外，新手购房族还需要注意这些买房注意事项。

买房目标的确定：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位，而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

买房首付款的积累：买房首付款的积累是购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的成本。

楼市房价的把握：在买房过程中，房价是购房者所首要考虑的因素——买房要量力而行，只有当房价和购房者收入相匹配才是合理的。

买房常识的学习：学习一些地产基础知识是购房的必需。因为买房会涉及到房屋交易税费、房屋面积测算、交房验房等各项专业知识，购买它是一个比较专业的行为。

买房范围的筛选：选择适合自己的楼盘—购房量力而行。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠;此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。新开盘的小户型的是户型更合理、居住舒适性较高、未来率相对较高。

了解房贷政策：根据规定我国严格执行的是差别化信贷政策，目前楼市房贷紧缩政策频传，购房者在买房的时候要确定城市房贷基本政策，看目前是否能够顺利贷款，银行目前的放款速度以及贷款利率规定等事项。

从目前的形式来看，2014年房价走势上涨趋势明显，当然如果政府重磅出击，房价也会有下跌的可能。对于2014年房价预测，没有人的答案是完成正确的，因为楼市本就充满变数。至于现在是否适合买房，只要资金充足，有购房需求，肯定是可以买的。

房地产：行业集中度提升施压调控

在坚持了三年以“去化”为目的、却通过抑制需求为手段的调控后，房地产在2013年迎来了需求全面释放，这样的市场环境造就了千亿房企的全面扩容。2014年的楼市将会有怎样的变化，面对集中的市场，调控又应当如何转向？

关键词：集中度

行业集中度提升

千亿房企扩容至7家、中国房地产企业销售50的门槛比去年提升40%、百亿房企又新增18家，过去一年房地产行业集中度进一步提升。国家统计局数据显示，2013年前11月商品房销售金额69946亿元，其中21355亿元的份额来自前50强房企。

“规模即存在”，大企业规模竞争力更强，项目储备多，能够跨越一般的市场波动，“大鱼吃小鱼、快鱼吃慢鱼”的规则适用于众多行业，尤其是房地产市场。因此，分析认为集中度稳步提升仍将成为2014年房地产行业不变的基调。

机构预测，2014年50强房企门槛有望达到200亿元；千亿、百亿企业将继续大幅扩容，2014年万科、绿地将有望双双进入2000亿元行列，千亿俱乐部有望扩容至8-9家，超百亿销售额企业也将从2013年的73家达到100家。靠前的企业所占有的市场份额比例将明显提升。

关键词：调控

轻调控重市场

房地产与宏观政策紧密相关，政策带来了过去几年房地产市场的起伏颠簸、酷暑与严寒。目前业内普遍认为三中全会基调是理顺政府与市场的关系，房地产的调控手段正在演变为“轻调控、重市场”。

但房地产市场化机制的形成是一个渐进过程, 2013年部分一二线城市房价飙涨，因此以限购限贷为代表的性调控短期内仍不会全面退出。不过，由于当前房地产市场供需情况地区差异较大，过去十年“一刀切”式的调控已经出现了改变，层面上全局性的政策调控不会出现。

多家机构认为，从城市层面上看，一线城市和热点二线城市限购限贷等措施短期难以退出，适当延迟改善性需求释放及抑制性需求仍将是2014年的主基调，而例如房产税扩围、土地流转改革等，在一线城市先行落地机会也较大。

关键词：分化

对不同城市分类指导

2013年底住建部工作会议提出，2014年要强化对于不同城市的“分类指导”，这意味着，房地产市场的分化已经在更大层面上被重视。

2013年，一线城市、部分二线城市表现相对较热，房价有持续上涨和反弹的市场风险，三四线城市相对来讲由于市场供应量充裕，市场表现相对平淡，价格上涨动力不是很充足，已经出现明显“分化”现象。经济向好城市房价持续上涨，不好的城市则有可能面临房价停涨或下跌的风险。尤其是芜湖、舟山、温州、徐州等城市，市场成交量低迷，房价还处于下跌或停涨的状态。

在这样的市场背景下，2013年芜湖、舟山、温州、徐州等城市出台了定向宽松措施，而北京、上海、广州、深圳等一线城市，郑州、西安、武汉等部分热点二线城市则在11月前后出台“阶段性”收紧的政策，合理调节市场需求结构，以完成年度房价控制目标。

同策机构的报告指出， 2014年调控政策将强化对于不同城市的“分类指导”。尽管通过政策“分化”有望使不同城市的市场需求得以释放，以使总体市场回归合理，但从短期来看，不同城市市场之间仍将呈现“分化”的特征。

2014房价冰火两重天 有人有人

牛刀放言2014房价跌80%！作为“唱跌派”主要代表的牛刀一直对房地产市场和房价抱以消极态度，中国房价泡沫一定会破灭，而且必然是拉美式加日本式，中国目前面临这两种房产泡沫破灭的叠加模式，中国房价少要跌去80%。而任志强则预测2014明年初房价会，在今年8月8日某产品发布会上，任志强认为新一届政府可能更希望房价上涨，否则如此大规模的地方债窟窿可能抹不平，房价依然有较大的价格上涨空间。任志强甚至断言：“你可以不信，但别后悔！”

房价泡沫到底是会破灭还是继续，还要等到明年初才能见分晓。不过现如今已有城市房价开始，如温州（楼盘）和鄂尔多斯（楼盘）；但多数一线城市房价仍保持上涨趋势，频现。9月18日，国家统计局发布8月份新建商品住宅价格统计数据显示，与去年相比，70个大中城市中，仅一个城市房价下降。值得一提的是，一线城市新建商品住宅的同比涨幅全面超过18%，其中北京（楼盘），涨幅为19.3%。这让众多购房者对房价雾里看花。

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