2013中国海外商业房地产创新高 2014或破百亿美元

中国者海外房产的热情越来越高。仲量联行研究报告显示，2013年中国海外商业房地产总额达76亿美元，同比增长124%，其中英国和美国房地产市场多。仲量联行国际资本集团中国区总监夏飏飏预计，2014年中国者在海外商业房地产市场的总额有望突破100亿美元大关。

报告显示，2013年，英国和美国房地产市场吸引中国资本多，其中英国由2012年13亿美元上升至23亿美元，而美国由2012年2.64亿美元飙升至31亿美元。在亚太地区，中国对外商业房地产主要集中在澳大利亚和新加坡两个市场，分别吸引7亿美元和10亿美元资金。相比之下，2012年，澳大利亚吸引的中国资本仅为2.09亿美元，而新加坡在2012年无中国资本进驻商业房地产领域。

仲量联行国际资本集团亚太区总监AlistairMeadows表示：“推动中国海外大幅攀升的主要动力，来自于中国政府推行的‘走出去’政策。政府政策的放宽，促成并带动了各行各业的对外。其结果是，在过去的12-18个月，保险集团、开发商以及超高净值人群(UHNW)均在全球范围内不断寻求房地产机会，以将其资产组合多样化。这是一个长期的结构性转变的标志 ，中国资本将成为全球房地产市场一个长期且不断增长的重要因素。”

据记者了解，2013年，在商业房地产细分市场中，楼市场继续成为中国海外商业房地产者的资产类别，占其总交易额的85%。同时，中国海外商业房地产者对商铺和酒店市场以及住宅土地开发的兴趣不断增长，绿地集团近期收购伦敦Ram啤酒厂地块以及大连万达集团决定在伦敦“九榆树地区”(Nine Elms)新建一个酒店和住宅综合体项目便是例证。

仲量联行国际资本集团中国区总监夏飏飏展望：“我们预计2014年中国富裕买家对海外房地产市场的兴趣及其活动将持续增长，2014年中国者在海外商业房地产市场的总额有望突破100亿美元大关。”

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