深圳上周楼市仅卖出7套新房 二手房则成交155套！

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深圳上周仅卖出7套新房

业内人士称，随着假期结束市场将逐渐回暖

据市规土委统计数据，上周（2月3日~2月9日）一手住宅仅龙岗区成交7套，其余各区均无成交；成交均价为17939元/平方米。受春节放假影响，一周只有7、8、9日有备案数据。深圳商报记者采访了解到，上周连续四日“零成交”有特殊因素，楼盘现场实际成交数据将反映在月底的规土委备案数据上，节后市场将正式启动。

记者从市规土委网上查询历史数据发现，连续多日“零成交”在去年春节放假期间的一周（2月11日~2月17日）同样出现，当时一手住宅成交套数仅为6套（龙岗4套，宝安2套），同样是因为春节放假的几天，不能进行网签备案。这一点，记者从中原、美联、中联地产等中介机构的相关负责人那里得到确认。

根据深圳中原地产的监测，春节期间，楼市进入假期休整期，成交量跌至谷底，成交套数连续两周小于50套。由于仅有龙岗区成交7套新房，全市价格跌破2万元/平方米，环比下跌38.80%。

二手住宅连续两周成交量在300套以下，上周仅7、8两日有房源成交，成交量跌至水平，全市成交155套，成交面积为1.17万平方米。成交价格方面，虽然楼市因假期成交量触底，但全市二手房价格依旧坚挺，保持平稳趋势。

来自统计数据显示，上周，大部分城市房地产市场成交量走低，同比去年春节有所回落，总体来看，今年春节楼市遇冷是较为普遍现象。

记者春节期间在深圳踩盘了解到，部分楼盘有实际成交，如佳兆业城市广场2期2月5日成交了5套；佳兆业悦峰从大年初二（2月1日）开始有成交，2月5日成交了10余套；同创新作在2月3日成交了4套户型。由于网签备案的滞后性，春节期间销售现场实际的成交单位反映到规土委统计数据上，可能要到月底。

中原地产认为，随着假期的结束，市场将逐渐回暖，成交量稳步增加，预计月底市场将恢复至正常水平。

分析称，从开发商对市场充满信心可以看出，目前的成交平淡只是传统淡季影响。预计今年楼市将在元宵节开始步入正轨，且春节过后银行的房贷额度或有所放松，市场需求很可能将得到释放；加上节前房企集中融资，一月份的融资总量创新高，很可能在节后造就新一波拿地热潮。

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