中联地产：年后租赁市场回暖 小户型大受欢迎

春节后的一两个月，历年来都是房屋租赁的旺季，年后大量外地务工人员逐渐返回深圳，面对着迫切的住房需求，深圳的租赁市场开始火热起来，与买卖市场相比提前步入春天。节后的第二周，根据中联地产分行经理表示，深圳的租赁市场已经较年前的咨询量有所上涨，成交价虽然略有上涨但较为稳定。预计接下来的2月底、3月份我市的租赁市场将进入活跃的阶段。

咨询量增多，租金较为稳定

春节过后，随着租赁市场咨询量的逐步增多，不少生活配套设施较为齐全、交通便利的区域咨询量更为活跃，如福田的梅林、罗湖的莲塘、南山的前海等均是当前租赁的热点。中联地产上梅林的分行经理表示：“今年开工以来，到店咨询租赁的客户较年前有50%以上的增加，但是业主的放盘量还是比较少，所以市场有些供不应求的现象。但租金方面并没有明显的涨幅，还是和年前差不多”。前海的分行经理也表示，近一周租赁的需求量开始有所增加，客户大多是在前海上班的白领。租金方面，虽然略有上浮但较为稳定，应季普涨的情况并未发生。

小户型备受欢迎，房源紧俏

以目前客户到店租赁成交的具体情况分析，60平方米以下的小户型受市场欢迎，这些客户有的是外地前来务工的人员，也有刚毕业不久的大学生。由于房源紧俏，所以议价空间均不大。根据目前租赁市场来看，真正的租赁高峰期即将开始，节后租赁需求将持续释放，加之中开学季的，租赁需求也将逐步入市，预计接下来的2月底和3月份将迎来租赁市场首轮高峰期。届时，即便价格上涨仍然会一房难求，因此租客们应该抓紧抢租好房源的时机，积极入市。

表1、中联地产小户型租赁房源

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