深圳首套房贷又现九五折优惠 3月购房可能是好时机

首套房贷又现九五折优惠

目前仅少数银行实行，业界预计3月房贷利率有望下调

过了半年多的紧凑日子，昨日记者走访市场发现，基准以下的房贷利率已重现市场，北京银行、上海银行均可申请到9.5折优惠。但这并不意味着春节过后房贷市场就“马上有钱”，目前多数银行仍以基准为主，一些银行还有小幅上浮。多数一线个贷经理并不看好今年房贷放松，平衡式趋紧仍将是主旋律。

3月利率有望下降

“因为去年放款过多等原因，今年银行房贷确实很紧张，但我们银行相对是松一点的”，中国银行振兴支行一名个贷经理表示，元旦、春节均是银行年度放款的分水岭，由于1月额度主要用于上一年的存量贷款，所以仍有所趋紧，春节后放款已经基本正常，为基准利率。

记者从银行网点及房产中介处了解到，目前国有大行几乎都实行基准利率，也有个别银行仍然上浮。“今年不比往年，去年末紧张年后依然紧张”，中国邮政储蓄银行沙河支行的个贷经理表示，目前首套房贷利率为基准上浮5%，还要排一下队，正常情况抵押后一周内放款，现在可能要两三周。他透露，这个月估计能处理完去年的贷款存量，3月利率有望下降。

外资银行房贷可申请九五折

也有银行首套房贷利率降至基准以下，中原地产一中介介绍，与其合作的银行，北京银行、上海银行利率，贷款150万元以上可享9.5折优惠，这也是深圳区域内少有的能提供基准以下的银行。该中介表示，银行利率阶段性明显，上述两银行上个月也有段时间出现9.5折优惠，但不久后又回调至基准。

外资银行也可申请到9.5折，如花旗，但对资质要求较高，收入、流水证明等要求不能作假。

对于今年房贷利率的走势，市场一线的个贷经理及房产中介并不认为会轻易放松。有个贷经理表示，考虑到2013年的不均衡表现，今年银行肯定会更注重各个月份的均衡，且会更注重部门及银行自身对存贷比的考核。亦有中介人士表示，未来房贷利率到底会怎么走，与房地产交易息息相关，交易量大肯定带动房贷利率上涨，反之则可能出现下调。

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银行

应对派“利是”需求 建行投放5亿新钞

据了解，从2013年3月起，中国人民银行深圳支行在全市范围内建立起以小面额现金备付制度，小面额现金主办网点制度与小面额现金主办银行制度为主要内容的小面额现金供应长效机制，以确保深圳辖区的小面额现金供应。建设银行深圳市分行被中国人民银行深圳支行遴选为深圳市小面额现金主办银行。

深圳建行根据网点布局、交通条件、开户客户零钞需求等因素，指定了分行营业部等10家网点为小面额现金主办行网点，并建立了主办行网点制度。

受广东地区派发“利是”风俗习惯的影响，每年春节前成为小面额现金需求的旺季。记者了解到，从深圳地区小面额现金供应情况看，该机制发挥了重要的作用，2014年1月春节前，深圳地区小面额现金供应充足，全市各商业银行都无条件敞开小面额新钞供应，客户随时可以通过柜台兑换到需要的券别。仅深圳建行从中国人民银行深圳支行提回的50元至5元券别的小面额人民币纸币就达5亿多元，并全部投放到各网点。