深圳节后住房租金还在继续上涨 房租已连涨20个月

上月深圳CPI同比涨3.5%环比涨0.8%

房租连涨20个月 节后还是接着涨

深圳节后住房租金还在继续上涨。

国家统计局深圳调查队昨日发布上月深圳CPI数据显示，同比上涨3.5%，环比上涨0.8%。分析认为，这是受“春节”因素影响，服务项目价格上涨6.0%，拉动总指数上涨1.85个百分点，同时春节期间部分应节食品价格上涨，影响食品价格上涨4.1%，拉动总指数上涨1.33个百分点。

节假效应拉动价格大涨

由于春节期间部分维修和家庭服务行业歇业，且节日期间在岗人员需发放加班工资，提供服务的企业上调了相关项目的收费，导致本月此类服务项目价格明显上涨。其中：包括钟点工、保姆收费在内的家庭服务价格上涨4.8%，理（烫）发价格上涨6.6%，洗车价格上涨12.2%。

市民李阿姨就惊叹，从上月中旬起，一斤基围虾卖出了60元的高价。让她不解的是近期水产品价格涨幅为何如此明显？

调查队分析发现，春节期间，一些应节水产品需求增加，价格明显上涨，其中：基围虾价格上涨28.0%，肉蟹价格上涨5.2%，河虾价格上涨14.9%，淡水鱼价格上涨1.2%，海水鱼价格上涨0.5%。

春节期间，肉类商品需求旺盛，猪、牛和羊肉价格均有不同程度上涨，其中：猪肉上涨1.2%，牛肉价格上涨2.6%，羊肉上涨0.9%。

不过，受禽流感疫情以及活禽市场春节期间休市两周影响，禽、蛋价格并未如往年一样大幅上涨，而是呈现稳中有降的态势，其中：鸡类价格与上月持平，鸭类价格下降2.6%，鲜蛋价格下降1.6%.

受春节“返乡潮”的刺激，部分交通费用上涨明显，如：飞机票上涨28.1%，长途汽车上涨10.0%，短途汽车上涨5.2%。

2月份CPI同比涨幅或收窄

1月份CPI上涨主要是受春节因素影响，那么本月随着节日因素逐渐消退，加之与上年春节时间存在错位，预计同比指数涨幅将有所收窄。

不过，由于2月中上旬出现持续寒冷、阴雨天气，鲜菜鲜果价格走势依然存在不确定性因素。

住房租金连涨节后接着涨

引人注目的莫过于去年以来如火箭般速度上涨的住房租金价格，今年继续接过了上涨势头，上月统计数据显示同比上涨10.8%。记者翻阅统计资料发现，这一涨势创下连涨20个月记录。

从目前市场反馈情况看，节后住房租金继续上涨。

毕业族慨叹：深圳租房难过找工作

在浩浩荡荡的“租赁潮”中，大批应届毕业生成为其中的中坚力量。这些毕业生来自五湖四海，怀揣着梦想和希望来到深圳打拼，但年后高昂的房租却让他们大叹“在深圳找房子比找工作还难”。

毕业前已开始“求合租”

“我是2014年6月毕业，下学期想到深圳找工作，希望以后能在那里发展，但是同学告诉我深圳租房子比找工作难，而且房租有点高，一般需要有人合租会比较好，所以我未雨绸缪，先来这里问问，欢迎大家和我联系。”这是在豆瓣网的“深圳租房团”小组里的一个网友发帖。

事实上，这样的帖子在豆瓣网的“深圳租房团”里占了多数。记者注意到，在租房帖子里，“求合租”的帖子大概占了百分之九十以上，他们“求合租”的原因都是因为深圳房价太高而无法承受。在这些“求合租”的人中，未雨绸缪的毕业生占了将近一半。

以24岁的市民解小姐为例，她刚从国外留学回来，同样面临租房困境。“深圳的租房价格太贵了，一个人住动辄就两三千以上，在没找到确定的工作前我哪敢租。”在花了两周的时间后，昨日她成功地找到了一个三人合租房。解小姐告诉记者“房子找到了，我终于可以开始找工作了。不然房子没着落，简历都不敢投。”

现实版“蜗居”在上演

在深圳有那么一群毕业生，正上演着“蜗居”的真实版。小李和小红是一对年轻情侣，在福田一个破烂的楼梯房不足10平方米的隔间里，记者见到，其房间里除了刚好放下一张小床，什么家具都没有，东西都杂七杂八地堆在地上。据小李透露，该房间的月租只需1000元。“我们都在福田上班，为了方便就想住在福田，但福田的房租又实在是太高了，只能选择这样‘蜗居’。”小李口中尽是无奈。

此外，还有一种房源叫做“床位房”，即只租一张床位，一般月租在300~350元之间，可日租。记者在采访中了解到，这种房源受到不少毕业生的青睐。

毕业族年前租赁“小高潮”

由于房源的紧俏，很多毕业生早在年前，即去年年底时已经开始寻找适合自己的房源。

“有一个租客，他直接来深圳找了个宾馆住，早上9时，我们中介公司还没开门，他已经蹲在我们门口等着我们带他去租房。他说他年后要来深圳工作，不先租好房子他没办法安心回家过年。”世华地产的一位经纪人告诉记者。

中联地产的一位经纪人告诉记者，以往每年到年底时，都会有大量的房子空出来租不出去，但今年的市场一反常态，年前还出现了一个租赁的“小高潮”。（记者 谢惠茜）

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深圳节后迎来了“租房潮”热门租金涨一至两成

深圳福田区一家中介橱窗里打出的租房广告 羊城晚报记者磊摄

羊城晚报讯 记者陈骁鹏报道：随着春节脚步的渐渐远去，节后大量外地务工人员陆续返回深圳，面对着迫切的住房需求，深圳租赁市场迎来了新一波“租房潮”，深圳几大的租赁市场成交量都较年前有明显提升，一些热门租金也有一到两成的涨幅。

小户型房源受热捧

近日，羊城晚报记者走访了福田、罗湖等多个热门租房。在福田区皇御苑，美联物业的一位中介向记者透露，自年初八以来，看房的人就不断增多，多了三成左右。目前只要有好的楼盘一放出后，长时间不超过三天就会完成交易。而租金方面这一较去年年底略有上涨，一房一厅从年前的3500元涨至3800元。

相比租金较贵的高档小区，深圳一些地区的城中村900至1500元的单间更符合来深务工者的需求。13日记者前往福田上沙村走访，一名房东告诉记者，近几天，天天都有好几批人看房，不过还是看的多，租的少。“春节前一个电话接不到，现在看房的人很多，不过都说贵，租的人不多”。

记者走访发现，不仅小户型房源稀缺，就连也被热捧。福田百花等的，装修稍好一点的小两房，租金都要到5000元以上，而且房源十分稀缺。

中联地产的一名分行经理分析说，深圳的租赁市场已经较年前的咨询量有所上涨，成交价虽然略有上涨但较为稳定。

月底将迎租赁高峰

来深“闯”的打工一族可以选择在哪些地方落脚？记者走访多家中介机构了解到，不少生活配套设施较为齐全、交通便利，而租金又相对稳定的区域咨询量更为活跃，如福田的梅林、罗湖的莲塘、南山的前海等均是当前租赁的热点。

“今年开工以来，到店咨询租赁的客户较年前有50%以上的增加，但是业主的放盘量还是比较少，所以市场有些供不应求的现象。”中联地产上梅林中介小陈表示，“但租金方面并没有明显的涨幅，还是和年前差不多。”据中联的数据显示，前海近一周租赁的需求量开始有所增加，客户大多是在前海上班的白领。

租金方面，虽然略有上浮但较为稳定，应季普涨的情况并未发生。

“由于房源紧俏，所以议价空间均不大。”中联地产市场研究部表示，根据目前租赁市场来看，真正的租赁高峰期即将开始，节后租赁需求将持续释放，加之中开学季的，租赁需求也将逐步入市，预计接下来的2月底和3月份将迎来租赁市场首轮高峰期。编辑： 健龙

深圳房租攀升租房族叫苦不迭 部分涨幅达20%

春节假期后，随着市民陆续返城和来深务工者的到来，深圳迎来新一波租房潮。记者昨天走访深圳租房热点发现，许多区域租金普遍有5%-10%的涨幅，部分涨幅甚至高达20%。业内人士预计，元宵节后会出现更多的寻租者，热点租金还会出现小幅上涨。

“要找房子的人很多，今天我们地铺就租出去两套。”景田北家家顺的中介昨天告诉记者，虽然每年过完年租金都会出现上涨，今年好像涨得更多，原因主要是需求多，房源少。据介绍，有租房需求的人群，包括因更换工作等原因在新一年必须换房的租房者，还有部分是来深圳找工作的年轻人。

华发北路的置业经理石小姐告诉记者，租房的人多，基本上是好几个人在抢一套房。和两个月前相比，一套房租金至少涨200元。

租金的攀升让租房一族叫苦不迭。即将毕业的罗琳在深圳一家广告公司实习，近日在梅林租房，她告诉记者，年前看中一套一室一厅的小区房，租金在2800元，到了年后，不仅房子已经被抢租，同类型房租金涨到3100元。

记者获悉，景田南，部分带电梯中高层小区两室一厅的房子租金高达5500元，甚至有新的房源开价7000元。新闻路创辉租赁的客户经理介绍，深圳热点出现一房难求现象，一个小区同一种户型的房源只有2套左右，求租者众多，就进一步提升了租金。

记者也在采访中发现，由于租房者多，不少中介人员将工作重点放在租赁市场，多数中介预计，元宵节过后，更多的公司和工厂正式开工，需求进一步提升的情况下，租金还会持续上涨一段时间。

业内人士分析，深圳房屋租赁市场有较明显的周期性，务工人员返深潮、大学生毕业潮等都是影响房屋供应的重要因素，近几年租金每年至少出现一次整体性上涨。

“水涨船高，去年热点的房价基本都上涨了，房租自然也跟着涨上去。”世华地产客户经理分析表示，二手房的持续升温带动了房屋租赁的价格，房租上涨根子在房价高，如果房价调下来，房租自然也会变得合理。（记者 曾洁）

内地月薪2400元还可常回家看看

深圳企业吸引人才留住人才要“加油”

深圳晚报讯 （记者 黄明钢）开年的深圳人才市场普遍出现招工难现象，给用人单位提了个醒：吸引人才留住人才，深圳企业要加油。

内地工资低一点但可常回家

网友“为饮涤凡尘”在深圳新闻网发帖：“我家是湖北天门，贫困县，四线城市，平均消费水平远低于深圳，比如公交，一元钱走遍全城；打的更啦，我都不好意思说起步价；蔬菜等价格，更比深圳。深圳企业开的工资与老家企业没有多大差别，这也是深圳企业招工难的直接原因吧？我本家堂叔，在老家郊区金田棉纺厂上班。他告诉我，厂里三班倒 ，每月能拿到2400元，厂里河南来的年轻人，两班倒 ，每月能拿4000多元！”这位网友说，其堂叔每天骑着电动自行车进厂里上班，小日子过得自在。就近上班，还能早出晚归，照顾家里，想出来打工的当然是越来越少了。

一对川籍夫妇，节前返重庆，昨称不再来深了。这对夫妻，男的是模具师，女的是工人，两人月收入8000元左右。生活费用3000元，至今买房无望。现携15年积下的钱在重庆沙坪坝购了120平方米房一套，男的准备在富士康在川代工厂打工，女的准备做保姆，两人月收入可能在6000元左右，但在老家生活费用少了很多，又住着属于自己的房子，感觉没有多大压力了。

深圳薪酬水平已不具明显

2月12日一下火车就拉着行李直奔职介招聘会的舒先生，逛了一圈后感觉有点蒙：“没想到深圳厨师的待遇这么低，有点难以接受。”舒先生说，他是厨师，在武汉月薪就近5000元。但一到深圳就遭遇“水土不服”，深圳主要以粤菜、湘菜为主，他擅长湖北菜系，几家酒店一听他的经历，就认为他得从头学起，月薪只给2500元左右。

“我一直认为深圳的机会多，很想来深圳发展，没想到理想很丰满，现实很骨感。”舒先生13日又到市人才大市场和罗湖人才市场试试机会，但也没发现什么适合的岗位。

记者采访中发现，包括80后、90后劳务工以及新毕业大学生在内的新生代劳动者，其个性化的需求越来越多。而随着内地城市经济的发展，深圳的薪酬就更显得不具备吸引力了。

引人留人企业还需提高吸引力

29岁的杨小姐，去年9月来到深圳，在一家物业公司当客服，试用期2500元月薪，转正后也只涨了200元。“自己在外面租房住，这钱根本不够花，所以我就辞工想找个工资高点的。”从初八开始 ，她一直到各大人才市场求职，可没发现什么中意的。“要不就是薪水太低，要不就是工厂普工、销售类型的，我都不想做。”

今年2月起，深圳工资有所提升。但从招工企业开出的薪酬看，尚不具有吸引力。同时，深圳企业许多不管吃住，有的管住不管吃，工资虽比内地高一点，但支付的房租要比内地贵，在外吃饭也会比内地贵。业内人士表示，深圳企业需要从薪酬、生活、人性化管理等多个方面入手，加大对内地员工的吸引力，以让更多的人选择来深，在这里就业，在这里寻梦。

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