世华地产住宅部营业总经理林家乐：公司定位稳健发展

2014年房天下新春客户答谢会暨奥斯卡颁奖大会现场采访世华地产住宅部营业总经理林家乐。

世华地产住宅部营业总经理林家乐

房天下：感谢您参加我们房天下2014年新春客户答谢会暨奥斯卡颁奖典礼，请问您现在的心情如何？

林总：开心、激动，和房天下合作这么多年，关系好，经常沟通，合作共赢，看到房天下越做越大，我高兴。

房天下：2013年世华的业绩上了一个台阶，做得棒，对于2014年公司发展请林总简单谈谈？

林总：今年公司的定位还是稳健发展，还有就是看市场的需求来做调整，今年的工作重点除了提升我们的管理力度，还要把服务水平进一步提高，以便更好的服务我们的客户。

房天下：“国五条”政策出台恰好满一年，请总结一下2013年深圳二手楼市，并预测今年的二手楼市走向。

林总：2013全年整个深圳市场大概是成交了95000套，平均每个月大概是8000套的水平，我个人预测今年的市场还是以平稳的态势发展，成交量的话，如果是淡季每个月大约6000套，如果是旺季每个月大概8000-8500套，全年总量估计和2013年差不多，在90000-100000套范围内。在价格方面，预计也是平稳发展，因为2013年整个深圳的房价上涨了20%，今年上涨的约在5%- 10%，不会超过这个幅度。去年房价上涨厉害的是南山区，整体上涨了25%，这些涨幅较高的在今年都将是保持平稳的价格。有些过去比较落后，像我个人看好的龙岗区，现在 住宅均价是14200，价格合理，由于刚需的刺激和换房的需求，客户量比较大，同样状况的还有盐田区。

房天下：谢谢林总！在此预祝世华宏图大展！

林总：谢谢！祝房天下越做越好，越做越大！

更多精彩：

世华地产分行营业部经理赵志祥：创新很重要

世华地产营业副总经理曹风国：希望能够超越2013年

吉泰地产总经理 :2014年季度可能会严峻一点