房天下提醒：深圳春节前后租房注意事项

有很多朋友都会在春节前后都会租短租房，那么在春节前租房子应该注意哪些事项呢？对此，深圳租房提醒您提醒，春节前后租房，需重视四大问题

问题一：心明眼亮挑选中介

租房者如果想通过房产中介找房子，一定要选择正规、信誉好的中介机构。这类中介不但服务专业、操作规范、规模较大，而且他们掌握的房源信息量大还较可靠，可以迅速解决租房问题，承租人利益还能得到有效的保障。大型中介公司一般都设有大量连锁门市，并有业务热线和专业网站，为租房人提供快速、便利的服务。那些小的中介公司别找，因为他们不但无法保障在短时间内为租房者找到合适的房源，在遇到问题发生纠纷时，租房者想维权也很困难。

问题二：警惕“二房东”骗钱

春节，一些长期租房者回家过年，但又不甘心房屋空置，因此将房子转租给短租客，就是我们常说的“二房东”。对这类可能存在问题的房子，消费者一定要多留心。由于“二房东”本身也是房客，按照一般的租赁合同，房客对房屋没有权。短租客一旦与真正的房东碰面，不但会有麻烦，预付租金也有可能被人骗走。因此，租客要注意查看房东的房产证，查看房产中介是否持有房东的租赁委托凭证。在与房东签订租赁合同时，要切记检查房产证是否与房东身份证一致，以确认出租人是否为真正的业主。

问题三：签订租房合同

2011年2月1日，新的《商品房屋租赁管理办法》正式施行，带来多项新政策。《办法》明确规定，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。而承租人要转租房屋，需经出租人书面同意。出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。需要注意的是，《办法》中规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。这条举措大大加强了房屋租赁市场的安全秩序，令房东们租得更放心，房客们住得更安心。现实生活中，一些房客租到中意的房子后便急匆匆地付钱，合同看都不看就签字，甚至根本不与房东签合同，这对租房者很不利，权益容易受损害。

问题四：速战速决是关键

节前租房切忌犹豫不决，看到中意的房子要尽快签约，因为客户量远大于房源量，稍微犹豫就会失去称心如意的房子。租房者还可通过多种途径找寻房源，如果想省下中介费用，可以到居民区信息公告栏中发布求租信息，同时关注张贴的租房信息年轻人还可通过网络寻找房源，但要仔细辨别信息真伪。