315维权日即将来临 深圳房产交易要注意防范啥？

45人违法帮办房产过户被查

深圳检方昨详解“3·13专案”房产交易黑色利益链

去年4月起，深圳检察机关针对房产交易中虚开纳税证明等办理房产过户的职务犯罪行为，展开代号为“3·13专案”专项打击行动。昨天，深圳检方通报情况：此次行动中，有45人被立案侦查，涉及地税工作人员18人、房地产权登记工作人员11人、社会中介人员16人。目前，部分涉案人员已受审，有的已被宣判。

中介勾结地税人员

虚开纳税证明过户房产

想买房，但在限购令下又不具备购房条件，怎么办？这时有房产中介说缴付多少“喝茶费”后就可以操作。这正是检察机关“3·13专案”锁定的目标。该项专案行动的起因，早溯至三年前。

2010年9月，为落实国家关于房价的宏观调控政策，深圳市出台《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》（俗称“限购令”）。限购令出台后，在深圳购房须满足三个条件之一：即有深圳户口、或在深圳缴纳社保一年以上、或在深圳缴纳个人所得税一年以上。

市检察院相关负责人透露，2011年初，我市检察机关即查办过社保部门工作人员李某滥用职权、受贿一案，其收受好处费后，违规帮他人修改社保信息，从而获取社保证明并取得购房资格，李某因此被法院判处有期徒刑5年1个月。2012年，我市检察机关发现，在二手房交易中，有房产中介“买通”房地产权登记工作人员，在交易税并未真实缴交的情况下，拿伪造的交易税票帮人办理过户。2012年5月，龙岗房地产权登记工作人员邓某峰等3人因涉嫌滥用职权罪、受贿罪被检察机关立案侦查，一同被立案侦查的还有两名房产中介人员。2012年9月，邓某峰被法院一审判处有期徒刑11年。

随着相关制度完善，犯罪方式和手法也发生了变化。2012年下半年，检察机关根据举报及地税部门自查后移送的线索，对房产交易中虚开纳税证明等办理房产过户的职务犯罪行为，开展初查。2013年，该行动代号被称为“3·13专案”，2013年4月下旬进入收网阶段。一批涉案人员先后被带走协助调查。事后，又有数名涉案人员向检察机关投案自首。

截至今年2月，“3·13专案”中已有45人被检察机关立案侦查，涉及地税工作人员18人、房地产权登记工作人员11人、社会中介人员16人。

收受好处费

多达数百万

办案检察官告诉记者：“媒体曾报道的‘假税单’涉及的犯罪形式，只是此次专项行动中我们调查所发现的一部分。”

某是某广告公司业务经理，兼做一些“黑中介”业务。本人供述，近两年，其接下相关中介业务后，买通两名地税工作人员违规补录了过千份个人所得税纳税凭证，送上好处费数十万元；后另又买通其他地税工作人员，通过修改纳税信息帮办了数十份完税证明，并再送上数十万元好处费。

在房地产权登记过户环节，因担心虚开的纳税证明等被识破，一些中介“买通”房地产权登记工作人员，成功办理登记过户。除纳税证明造假外，还存在诸如社保清单甚至身份信息造假等其他形式造假行为。只要房地产权登记工作人员认真审核，通过联网系统一查询即能明显发现。由于相关工作人员与房产中介相互勾结，导致不符合购房条件的人轻松办理购房登记。

从检方通报看，涉案人员收受好处费从数万元到数十万元不等，有的达到惊人的数百万元。

政府涉案人员

多是窗口部门

据悉，此次地税和房地产权登记部门涉案的国家工作人员，主要集中在窗口部门，以二三十岁的年轻人居多，有在编人员，也有聘用人员，且聘用人员占了多数。

一位办案检察官表示：“从作案手法、受贿数额看，以前并不太受关注的窗口工作人员竟能如此瞒天过海，有的涉案人员半夜溜回单位工作岗位偷偷在电脑上修改纳税资料。窗口工作人员如此大批量违法操作并收受贿赂，案发单位的工作流程设计、工作权限设置、监督力度等，都有待完善。”

此外，从案件涉及的房产中介看，既有正规房产中介，也有“黑中介”。办案检察官认为，建立社会诚实信用体系迫切，房产中介不仅要持证上岗，还应到行业协会进行备案并接受行业自律监督制约。

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的市场行情

缓解老人打车难

打车软件开打“温情牌”

两大打车软件近日在各地的推广过程中，都引发了令老人打车更难的问题。为此，快的打车和嘀嘀打车“不约而同”打出温情牌。不过，深圳市民暂时还不能享受这些“福利”。

据悉，快的打车已宣布推出“老人关爱”计划，其内容包含两个方面：一是从3月份开始，老人“扬召”出租车，只要用支付宝钱包扫描司机二维码付款，同样可以获得13元补贴。二是计划在北京试点包下5辆车，安装一部400电话，50岁以上的老人有出行需求可免费接送。试点顺利的话，还将在上海、杭州、广州等城市推广。

嘀嘀打车官方微博也于3月1日发布信息，将在30个城市实行“雷锋计划”，促使出租车司机优先接送老人和孕妇。同时将设立一条“爱心热线”，这个热线可以通过产品端口进入，也可以通过电话接入，后台会加大对爱心热线的支持力度，鼓励司机接单。保证每一个通过爱心热线叫车的有需要的人，都能顺利打到车。

记者了解到，目前，大规模支持支付宝钱包扫码付的城市仅有5个，为北京、上海、杭州、合肥和武汉，在深圳只有少数的哥支持扫码付。而嘀嘀打车的“雷锋计划”，首先在成都试点进行，何时推广到深圳目前并没有时间表，即深圳地区老人暂时无法享受上述打车福利。