全国两会政协委员建议应扎扎实实大量建造保障房

房天下深圳二手房网 2014-03-03 08:40:00 来源：深圳报业集团

[提要]“征收遗产税、房产税需谨慎，否则将有中产和富人转移个人财产或携巨资移民，这将导致资金和人才的外流！”昨天，赴京出席全国政协会议的全国政协委员、深圳祥祺集团董事长、深圳市同心俱乐部主席陈红天在接受采访时透露，他今年的提案呼吁“应谨慎科学地开征遗产税、房产税”。

政协委员陈红天

应扎扎实实大量建造保障房

李可心

“征收遗产税、房产税需谨慎，否则将有中产和富人转移个人财产或携巨资移民，这将导致资金和人才的外流！”昨天，赴京出席政协会议的政协委员、深圳祥祺集团董事长、深圳市同心俱乐部主席陈红天在接受采访时透露，他今年的提案呼吁“应谨慎科学地开征遗产税、房产税”。

普通商品房附加税费很重

陈红天说，中国的房地产权还有很多需要明确的地方。在整个房地产开发过程中，企业及个人要多次向政府缴纳各类税费，导致附加在一套普通商品房身上的税费沉重；政府还垄断了土地的一级市场，在整个房地产开发过程中，政府直接和间接受益超过房价的60%。

“比如坪山新区平均房价1.5万元/平方米，而某企业拍卖到的楼面地价就高达1.25万元/平方米！”陈红天建议，在尚未建立起完善的公共财税体系之前，遗产税、房产税的征收需要更加谨慎科学。

“房价高说明没有泡沫”

2013年“两会”上，陈红天有关“房价高说明中国房价没有泡沫”的发言遭到网友炮轰。今年，陈红天依然坚持他的观点。

“谢国忠、牛刀在深圳房价5000元/平方米的时候就喊‘有泡沫’，没人骂；任志强年年准确预言房价走势，反而被人扔鞋子，多荒唐。”陈红天表示，作为政协委员要敢讲真话，把他的专业知识说给政府和民众听。

将房地产价格交市场决定

如何破解高房价与民众购买力之间的矛盾？陈红天表示，政府的作用不是干预，而应扎扎实实大量建造保障房，将房地产价格交由市场决定。

“以新加坡为例，部分区域的房价达20万~30万元/平方米，但没有人骂政府，也没有人喊房价高，这是因为80%的民众都可以通过保障房解决居住问题，不用节衣缩食买楼挤占消费性支出。”

陈红天说，内地应借鉴新加坡及中国香港地区保障性住房退出机制，对骗取、擅自转让、出租保障房者严惩，甚至追究刑责，才能维护公平公正。

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责任编辑/chenzhouke

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